Prix immobilier au Petit-Quevilly en 2025 : maisons 1 854 €/m², appartements 1 789 €/m²
Au Petit-Quevilly, un appartement s'est vendu 1 789 €/m² en médiane en 2025 (112 ventes connues), soit 99 750 € pour un appartement médian de 61 m².
Au Petit-Quevilly, une maison s'est vendue 1 854 €/m² en médiane en 2025 (153 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 67 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 504 ventes de logements depuis 2021 · 22 208 habitantsAppartements au Petit-Quevilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 41 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 340 €/m² et 2 134 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 127 | 1 267 €/m² | 1 023 €/m² à 1 770 €/m² | 73 000 € | 63 m² |
| 2022 | 153 | 1 500 €/m² | 1 136 €/m² à 2 016 €/m² | 86 000 € | 62 m² |
| 2023 | 110 | 1 467 €/m² | 1 087 €/m² à 2 071 €/m² | 74 450 € | 56 m² |
| 2024 | 134 | 1 524 €/m² | 1 089 €/m² à 2 100 €/m² | 81 000 € | 58 m² |
| 2025 | 112 | 1 789 €/m² | 1 340 €/m² à 2 134 €/m² | 99 750 € | 61 m² |
| Cinq ans | 636 | 1 507 €/m² | 1 111 €/m² à 2 065 €/m² | 83 800 € | 61 m² |
Maisons au Petit-Quevilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 216 à 153 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 €/m² et 2 280 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 216 | 2 000 €/m² | 1 620 €/m² à 2 395 €/m² | 135 500 € | 70 m² | 142 m² |
| 2022 | 189 | 2 066 €/m² | 1 638 €/m² à 2 397 €/m² | 140 000 € | 70 m² | 139 m² |
| 2023 | 165 | 1 992 €/m² | 1 612 €/m² à 2 425 €/m² | 146 000 € | 66 m² | 156 m² |
| 2024 | 145 | 1 891 €/m² | 1 570 €/m² à 2 366 €/m² | 133 050 € | 70 m² | 146 m² |
| 2025 | 153 | 1 854 €/m² | 1 436 €/m² à 2 280 €/m² | 125 000 € | 67 m² | 135 m² |
| Cinq ans | 868 | 1 971 €/m² | 1 571 €/m² à 2 385 €/m² | 135 000 € | 68 m² | 142 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Petit-Quevilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 634 €/m² à 2 501 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 087 €/m² à 2 447 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Petit-Quevilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 491 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 406 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 77 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 265 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 856 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 953 €/m² (rue Lucien Vallee) à 2 528 €/m² (rue Francois Mitterrand), soit 165 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 657 €/m² (rue de la Motte) à 2 440 €/m² (rue Gambetta), soit 47 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 24 | 7 % | 2 491 €/m² | 58 000 € |
| 30 à 49 m² | 99 | 28 % | 1 778 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 166 | 47 % | 1 500 €/m² | 89 700 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 15 % | 1 414 €/m² | 107 750 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 4 % | 1 406 €/m² | 135 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 58 | 13 % | 2 265 €/m² | 92 000 € |
| 50 à 69 m² | 185 | 40 % | 2 002 €/m² | 117 000 € |
| 70 à 89 m² | 106 | 23 % | 1 862 €/m² | 148 550 € |
| 90 à 119 m² | 84 | 18 % | 1 862 €/m² | 192 500 € |
| 120 m² et plus | 30 | 6 % | 1 856 €/m² | 247 050 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 9 % | 27 m² | 2 382 €/m² | 58 000 € |
| 2 pièces | 116 | 33 % | 46 m² | 1 698 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 115 | 32 % | 63 m² | 1 778 €/m² | 106 500 € |
| 4 pièces | 74 | 21 % | 73 m² | 1 173 €/m² | 86 025 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 5 % | 94 m² | 1 447 €/m² | 128 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 49 | 11 % | 45 m² | 2 236 €/m² | 104 000 € |
| 3 pièces | 200 | 43 % | 60 m² | 1 852 €/m² | 111 700 € |
| 4 pièces | 119 | 26 % | 80 m² | 1 971 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 92 | 20 % | 102 m² | 1 906 €/m² | 195 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Jean Jaures | appartements | 79 | 1 186 €/m² |
| rue Simone Veil | appartements | 30 | 2 172 €/m² |
| rue du President Kennedy | maisons | 28 | 1 844 €/m² |
| rue Lucien Vallee | appartements | 28 | 953 €/m² |
| avenue des Canadiens | appartements | 23 | 1 800 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 20 | 2 084 €/m² |
| rue Pierre Semard | appartements | 18 | 2 067 €/m² |
| rue Jacquard | maisons | 16 | 1 691 €/m² |
| rue de la Motte | maisons | 16 | 1 657 €/m² |
| rue Paul Foliot | appartements | 16 | 1 823 €/m² |
| rue Chevreul | appartements | 15 | 1 547 €/m² |
| rue Francois Mitterrand | appartements | 14 | 2 528 €/m² |
| boulevard du Onze Novembre | maisons | 14 | 2 035 €/m² |
| rue Pierre Semard | maisons | 13 | 2 178 €/m² |
| rue des Limites | appartements | 13 | 2 156 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Petit-Quevilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Petit-Quevilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Le Petit-Quevilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Petit-Quevilly
Les loyers d'annonce des appartements du Petit-Quevilly se situent autour de 12,49 €/m² par mois (de 10,57 à 14,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 789 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Petit-Quevilly se situent autour de 11,19 €/m² par mois (de 9,15 à 13,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 854 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,36 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 58,58 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Petit-Quevilly
Performance énergétique des logements
Sur 3 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Petit-Quevilly, 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 6,7 % · C 30,2 % · D 30,9 % · E 17,9 % · F 7,8 % · G 5,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Petit-Quevilly
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Rouen Lubrizol (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Rouen Lubrizol (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rouen Lubrizol (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Petit-Quevilly
Questions fréquentes sur l'immobilier au Petit-Quevilly
Quel est le prix au m² d'un appartement au Petit-Quevilly ?
Au Petit-Quevilly, un appartement s'est vendu 1 789 €/m² en médiane en 2025 (112 ventes connues), soit 99 750 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 340 €/m² et 2 134 €/m².
Combien coûte une maison au Petit-Quevilly ?
Au Petit-Quevilly, une maison s'est vendue 1 854 €/m² en médiane en 2025 (153 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 67 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 €/m² et 2 280 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils au Petit-Quevilly ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 216 à 153 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Petit-Quevilly ?
Les loyers d'annonce des maisons du Petit-Quevilly se situent autour de 11,19 €/m² par mois (de 9,15 à 13,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 854 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Petit-Quevilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,36 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 58,58 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels au Petit-Quevilly ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Rouen Lubrizol (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Rouen Lubrizol (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rouen Lubrizol (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Petit-Quevilly
Le Petit-Quevilly fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rouenappartements 2 727 €/m² · maisons 2 778 €/m²
- Le Grand-Quevillyappartements 2 093 €/m² · maisons 2 512 €/m²
- Sotteville-lès-Rouenappartements 1 688 €/m² · maisons 2 253 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.