Prix immobilier à Évreux en 2025 : appartements 1 746 €/m², maisons 1 978 €/m²
À Évreux, un appartement s'est vendu 1 746 €/m² en médiane en 2025 (402 ventes connues), soit 91 000 € pour un appartement médian de 53 m².
À Évreux, une maison s'est vendue 1 978 €/m² en médiane en 2025 (223 ventes connues), soit 165 000 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 230 ventes de logements depuis 2021 · 49 360 habitants
1 746 €/m²appartements, médiane 2025 (402 ventes)−4 % par rapport au département sur cinq ans
1 978 €/m²maisons, médiane 2025 (223 ventes)+5 % par rapport au département sur cinq ans
+4 %appartements, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
12,51 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Appartements à Évreux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 429 €/m² et 2 157 €/m².
ÉvreuxEureventes par semestre à Évreux
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
2021
470
1 683 €/m²
1 350 €/m² à 1 999 €/m²
92 000 €
61 m²
2022
478
1 830 €/m²
1 415 €/m² à 2 197 €/m²
93 500 €
57 m²
2023
365
1 817 €/m²
1 440 €/m² à 2 230 €/m²
92 010 €
54 m²
2024
343
1 754 €/m²
1 336 €/m² à 2 073 €/m²
87 000 €
54 m²
2025
402
1 746 €/m²
1 429 €/m² à 2 157 €/m²
91 000 €
53 m²
Cinq ans
2 058
1 762 €/m²
1 398 €/m² à 2 122 €/m²
91 000 €
56 m²
Maisons à Évreux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 616 €/m² et 2 261 €/m².
ÉvreuxEureventes par semestre à Évreux
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
243
2 051 €/m²
1 717 €/m² à 2 333 €/m²
173 600 €
90 m²
529 m²
2022
259
2 167 €/m²
1 809 €/m² à 2 500 €/m²
178 500 €
87 m²
514 m²
2023
229
2 071 €/m²
1 714 €/m² à 2 429 €/m²
169 000 €
87 m²
519 m²
2024
218
1 990 €/m²
1 651 €/m² à 2 302 €/m²
162 795 €
84 m²
472 m²
2025
223
1 978 €/m²
1 616 €/m² à 2 261 €/m²
165 000 €
84 m²
485 m²
Cinq ans
1 172
2 043 €/m²
1 698 €/m² à 2 367 €/m²
170 000 €
87 m²
509 m²
Où les prix sont les plus élevés à Évreux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
610 €/m² à 2 509 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 1 456 €/m², 1 639 €/m², 1 949 €/m², 2 110 €/m²100 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes d'appartements depuis 2021 (2 009 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Contour : IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 297 €/m² à 2 154 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
1 352 €/m² à 3 130 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 1 874 €/m², 2 006 €/m², 2 123 €/m², 2 254 €/m²98 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes de maisons depuis 2021 (785 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Contour : IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 764 €/m² à 2 425 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Évreux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 115 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 717 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 555 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 981 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 999 €/m² (rue du Fer A Cheval) à 2 500 €/m² (rue du Neubourg), soit 150 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Appartements par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
163
15 %
2 115 €/m²
51 000 €
30 à 49 m²
321
29 %
1 932 €/m²
76 000 €
50 à 69 m²
369
33 %
1 618 €/m²
97 500 €
70 à 89 m²
186
17 %
1 634 €/m²
126 750 €
90 à 119 m²
57
5 %
1 833 €/m²
173 000 €
120 m² et plus
14
1 %
1 717 €/m²
226 500 €
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
1
0 %
moins de 5 ventes
30 à 49 m²
26
4 %
2 555 €/m²
103 500 €
50 à 69 m²
146
22 %
2 085 €/m²
132 750 €
70 à 89 m²
195
29 %
2 012 €/m²
157 000 €
90 à 119 m²
184
27 %
1 931 €/m²
185 500 €
120 m² et plus
118
18 %
1 981 €/m²
280 775 €
Appartements par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
251
23 %
29 m²
1 903 €/m²
50 000 €
2 pièces
313
28 %
45 m²
2 007 €/m²
88 390 €
3 pièces
293
26 %
64 m²
1 706 €/m²
108 900 €
4 pièces
199
18 %
76 m²
1 594 €/m²
112 500 €
5 pièces et plus
54
5 %
93 m²
1 460 €/m²
139 000 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
4
1 %
moins de 5 ventes
2 pièces
29
4 %
55 m²
1 929 €/m²
105 500 €
3 pièces
101
15 %
67 m²
2 105 €/m²
140 000 €
4 pièces
275
41 %
79 m²
2 036 €/m²
160 000 €
5 pièces et plus
261
39 %
105 m²
1 971 €/m²
200 000 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
rue de Pannette
appartements
58
1 753 €/m²
rue du Parc
appartements
55
1 355 €/m²
rue de la Rochette
appartements
35
2 125 €/m²
rue Marcel Paul
appartements
28
1 534 €/m²
rue Buzot
appartements
28
1 699 €/m²
rue Hector Ridel
appartements
26
1 156 €/m²
rue d Argence
appartements
23
1 855 €/m²
boulevard du Jardin l Eveque
appartements
23
2 083 €/m²
rue du Fer A Cheval
appartements
22
999 €/m²
rue de la Rochette
maisons
20
1 828 €/m²
rue Saint-Germain
appartements
20
1 352 €/m²
place Karine Ruby
appartements
18
2 235 €/m²
rue Saint-Sauveur
appartements
17
1 742 €/m²
avenue Aristide Briand
appartements
16
1 990 €/m²
rue du Fbg St-Leger
appartements
16
2 135 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Évreux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie, Évreux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
1 654 €/m² à 2 446 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 762 €/m², 1 959 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes d'appartements7 communes sur 74 ont une médiane publiée (appartements, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Les loyers d'annonce des appartements d'Évreux se situent autour de 12,51 €/m² par mois (de 10,30 à 15,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 746 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Évreux se situent autour de 10,68 €/m² par mois (de 8,76 à 13,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 978 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,57 %, intercommunalité 3,86 %, taxes spéciales 1,253 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,38 %.
Sur 10 834 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Évreux, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDE
A 0,6 % · B 2,5 % · C 37,8 % · D 32,5 % · E 18,6 % · F 5,7 % · G 2,2 %
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 27, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Evreux (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Quel est le prix au m² d'un appartement à Évreux ?
À Évreux, un appartement s'est vendu 1 746 €/m² en médiane en 2025 (402 ventes connues), soit 91 000 € pour un appartement médian de 53 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 429 €/m² et 2 157 €/m².
Combien coûte une maison à Évreux ?
À Évreux, une maison s'est vendue 1 978 €/m² en médiane en 2025 (223 ventes connues), soit 165 000 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 616 €/m² et 2 261 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Évreux ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Évreux ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Évreux se situent autour de 12,51 €/m² par mois (de 10,30 à 15,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 746 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Évreux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,57 %, intercommunalité 3,86 %, taxes spéciales 1,253 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,38 %.
Quels sont les risques naturels à Évreux ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 27, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Evreux (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Évreux
Évreux fait partie de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Parville (21 ventes depuis 2021, maisons 2 067 €/m²) ; Fauville (15 ventes depuis 2021, maisons 1 914 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.