Prix immobilier aux Baux-Sainte-Croix en 2025 : maisons 2 151 €/m²
Aux Baux-Sainte-Croix, une maison s'est vendue 2 151 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 178 500 € pour une maison médiane de 90 m².
Commune où l'on vend peu (75 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 75 ventes de logements depuis 2021 · 871 habitantsMaisons aux Baux-Sainte-Croix : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 €/m² et 2 212 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 904 €/m² | 1 644 €/m² à 2 292 €/m² | 189 400 € | 99 m² | 1 022 m² |
| 2022 | 10 | 1 779 €/m² | 1 633 €/m² à 2 137 €/m² | 183 500 € | 103 m² | 632 m² |
| 2023 | 11 | 1 904 €/m² | 1 590 €/m² à 2 602 €/m² | 222 500 € | 87 m² | 1 365 m² |
| 2024 | 15 | 1 809 €/m² | 1 316 €/m² à 2 004 €/m² | 180 000 € | 95 m² | 830 m² |
| 2025 | 20 | 2 151 €/m² | 1 842 €/m² à 2 212 €/m² | 178 500 € | 90 m² | 1 091 m² |
| Cinq ans | 75 | 1 904 €/m² | 1 622 €/m² à 2 242 €/m² | 184 200 € | 95 m² | 981 m² |
Ce qui fait le prix aux Baux-Sainte-Croix
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 143 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 915 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 11 % | 2 143 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 39 % | 2 137 €/m² | 167 500 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 22 % | 1 790 €/m² | 172 500 € |
| 120 m² et plus | 12 | 26 % | 1 915 €/m² | 256 150 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 20 | 43 % | 84 m² | 2 129 €/m² | 163 500 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 46 % | 105 m² | 1 895 €/m² | 184 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée du Domaine | maisons | 8 | 2 080 €/m² |
| hameau des Boutons d Or | maisons | 5 | 1 684 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Baux-Sainte-Croix et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Baux-Sainte-Croix dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie, Les Baux-Sainte-Croix en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Baux-Sainte-Croix
Les loyers d'annonce des appartements des Baux-Sainte-Croix se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 9,04 à 13,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Baux-Sainte-Croix se situent autour de 9,97 €/m² par mois (de 8,47 à 11,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 151 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,57 %, intercommunalité 3,86 %, taxes spéciales 1,253 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,38 %.
Performance énergétique des logements
Sur 109 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Baux-Sainte-Croix, 18,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,7 % · B 6,4 % · C 14,7 % · D 39,4 % · E 17,4 % · F 9,2 % · G 9,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Baux-Sainte-Croix
Combien coûte une maison aux Baux-Sainte-Croix ?
Aux Baux-Sainte-Croix, une maison s'est vendue 2 151 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 178 500 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 €/m² et 2 212 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Baux-Sainte-Croix ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Baux-Sainte-Croix ?
Les loyers d'annonce des maisons des Baux-Sainte-Croix se situent autour de 9,97 €/m² par mois (de 8,47 à 11,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 151 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Baux-Sainte-Croix ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,57 %, intercommunalité 3,86 %, taxes spéciales 1,253 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,38 %.
Quels sont les risques naturels aux Baux-Sainte-Croix ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Baux-Sainte-Croix
Les Baux-Sainte-Croix fait partie de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Ventesmaisons 1 966 €/m²
- Le Plessis-Grohanmaisons 1 921 €/m²
- Arnières-sur-Itonmaisons 1 935 €/m²
- Guichainvillemaisons 2 153 €/m²
- Angerville-la-Campagnemaisons 2 009 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.