Prix immobilier au Plessis-Grohan en 2025 : maisons 2 097 €/m²
Au Plessis-Grohan, une maison s'est vendue 2 097 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 215 400 € pour une maison médiane de 108 m².
Commune où l'on vend peu (64 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 64 ventes de logements depuis 2021 · 946 habitantsMaisons au Plessis-Grohan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 31 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 €/m² et 2 233 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 604 €/m² | 1 376 €/m² à 2 121 €/m² | 184 300 € | 106 m² | 1 037 m² |
| 2022 | 16 | 1 927 €/m² | 1 674 €/m² à 2 251 €/m² | 210 000 € | 109 m² | 1 047 m² |
| 2023 | 13 | 1 988 €/m² | 1 761 €/m² à 2 291 €/m² | 218 500 € | 113 m² | 1 176 m² |
| 2024 | 5 | 1 703 €/m² | 1 567 €/m² à 1 790 €/m² | 194 000 € | 87 m² | 3 642 m² |
| 2025 | 15 | 2 097 €/m² | 1 818 €/m² à 2 233 €/m² | 215 400 € | 108 m² | 1 027 m² |
| Cinq ans | 64 | 1 921 €/m² | 1 529 €/m² à 2 281 €/m² | 211 673 € | 109 m² | 1 069 m² |
Ce qui fait le prix au Plessis-Grohan
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 988 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 558 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 21 % | 1 988 €/m² | 151 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 36 % | 2 105 €/m² | 225 250 € |
| 120 m² et plus | 10 | 30 % | 1 558 €/m² | 284 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 14 | 42 % | 91 m² | 2 188 €/m² | 195 710 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 45 % | 134 m² | 1 906 €/m² | 245 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Plessis-Grohan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Plessis-Grohan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie, Le Plessis-Grohan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Plessis-Grohan
Les loyers d'annonce des appartements du Plessis-Grohan se situent autour de 10,49 €/m² par mois (de 8,48 à 12,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Plessis-Grohan se situent autour de 10,79 €/m² par mois (de 8,90 à 13,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 097 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,98 %, intercommunalité 3,86 %, taxes spéciales 1,253 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,38 %.
Performance énergétique des logements
Sur 74 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Plessis-Grohan, 14,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,1 % · B 8,1 % · C 24,3 % · D 36,5 % · E 8,1 % · F 6,8 % · G 8,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Plessis-Grohan
Combien coûte une maison au Plessis-Grohan ?
Au Plessis-Grohan, une maison s'est vendue 2 097 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 215 400 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 €/m² et 2 233 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Plessis-Grohan ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 31 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Plessis-Grohan ?
Les loyers d'annonce des maisons du Plessis-Grohan se situent autour de 10,79 €/m² par mois (de 8,90 à 13,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 097 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Plessis-Grohan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,98 %, intercommunalité 3,86 %, taxes spéciales 1,253 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,38 %.
Quels sont les risques naturels au Plessis-Grohan ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Plessis-Grohan
Le Plessis-Grohan fait partie de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chamboismaisons 1 916 €/m²
- Les Baux-Sainte-Croixmaisons 1 904 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulinsmaisons 1 860 €/m²
- Grossœuvremaisons 2 074 €/m²
- Guichainvillemaisons 2 153 €/m²
- Les Ventesmaisons 1 966 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.