Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin en 2025 : maisons 2 353 €/m², appartements 2 353 €/m²
À Cherbourg-en-Cotentin, un appartement s'est vendu 2 353 €/m² en médiane en 2025 (321 ventes connues), soit 118 000 € pour un appartement médian de 52 m².
À Cherbourg-en-Cotentin, une maison s'est vendue 2 353 €/m² en médiane en 2025 (626 ventes connues), soit 206 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 4 780 ventes de logements depuis 2021 · 78 258 habitants
2 353 €/m²appartements, médiane 2025 (321 ventes)dans la moyenne du département
2 353 €/m²maisons, médiane 2025 (626 ventes)+25 % par rapport au département sur cinq ans
+10 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
12,61 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Appartements à Cherbourg-en-Cotentin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Manche) (2 145 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 919 €/m² et 2 745 €/m².
Cherbourg-en-CotentinMancheventes par semestre à Cherbourg-en-Cotentin
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
2021
381
1 875 €/m²
1 521 €/m² à 2 209 €/m²
95 000 €
53 m²
2022
367
2 091 €/m²
1 632 €/m² à 2 500 €/m²
110 000 €
53 m²
2023
298
2 186 €/m²
1 852 €/m² à 2 583 €/m²
115 000 €
52 m²
2024
272
2 169 €/m²
1 847 €/m² à 2 513 €/m²
115 000 €
56 m²
2025
321
2 353 €/m²
1 919 €/m² à 2 745 €/m²
118 000 €
52 m²
Cinq ans
1 639
2 120 €/m²
1 713 €/m² à 2 533 €/m²
110 000 €
53 m²
Maisons à Cherbourg-en-Cotentin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 €/m² et 2 735 €/m².
Cherbourg-en-CotentinMancheventes par semestre à Cherbourg-en-Cotentin
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
741
2 135 €/m²
1 767 €/m² à 2 534 €/m²
185 000 €
89 m²
344 m²
2022
643
2 264 €/m²
1 906 €/m² à 2 648 €/m²
200 000 €
90 m²
357 m²
2023
562
2 366 €/m²
1 968 €/m² à 2 772 €/m²
210 000 €
89 m²
375 m²
2024
569
2 262 €/m²
1 888 €/m² à 2 674 €/m²
198 000 €
89 m²
385 m²
2025
626
2 353 €/m²
1 897 €/m² à 2 735 €/m²
206 000 €
90 m²
368 m²
Cinq ans
3 141
2 260 €/m²
1 878 €/m² à 2 667 €/m²
198 500 €
89 m²
366 m²
Où les prix sont les plus élevés à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
1 414 €/m² à 3 986 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 2 014 €/m², 2 196 €/m², 2 333 €/m², 2 509 €/m²257 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes de maisons depuis 2021 (2 389 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Contour : IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 912 €/m² à 2 619 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
1 231 €/m² à 3 282 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 1 928 €/m², 2 131 €/m², 2 236 €/m², 2 526 €/m²78 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes d'appartements depuis 2021 (1 549 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Contour : IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 767 €/m² à 2 747 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Cherbourg-en-Cotentin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 597 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 029 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 900 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 2 089 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 87 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 887 €/m² (allée du Feu Berque) à 2 725 €/m² (rue du Caplain), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 917 €/m² (rue Gal Leclerc - Tourlaville) à 2 595 €/m² (rue de la Polle), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Appartements par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
82
9 %
2 597 €/m²
60 000 €
30 à 49 m²
288
32 %
2 390 €/m²
100 000 €
50 à 69 m²
280
31 %
2 075 €/m²
120 000 €
70 à 89 m²
162
18 %
2 154 €/m²
165 000 €
90 à 119 m²
65
7 %
2 059 €/m²
210 000 €
120 m² et plus
14
2 %
2 029 €/m²
293 900 €
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
11
1 %
3 900 €/m²
83 500 €
30 à 49 m²
87
5 %
2 867 €/m²
120 000 €
50 à 69 m²
290
17 %
2 568 €/m²
155 000 €
70 à 89 m²
492
28 %
2 344 €/m²
186 640 €
90 à 119 m²
536
31 %
2 293 €/m²
230 000 €
120 m² et plus
341
19 %
2 089 €/m²
300 000 €
Appartements par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
121
14 %
29 m²
2 500 €/m²
66 000 €
2 pièces
357
40 %
46 m²
2 333 €/m²
107 300 €
3 pièces
264
30 %
64 m²
2 154 €/m²
135 000 €
4 pièces
116
13 %
80 m²
2 086 €/m²
167 000 €
5 pièces et plus
33
4 %
102 m²
1 731 €/m²
180 000 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
38
2 %
44 m²
2 603 €/m²
120 500 €
2 pièces
110
6 %
51 m²
2 543 €/m²
134 000 €
3 pièces
318
18 %
69 m²
2 417 €/m²
162 250 €
4 pièces
569
32 %
85 m²
2 416 €/m²
200 000 €
5 pièces et plus
722
41 %
109 m²
2 205 €/m²
240 000 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
boulevard Maritime
appartements
51
2 318 €/m²
allée du Feu Berque
appartements
36
1 887 €/m²
rue Carnot - Equeurdreville
appartements
25
2 128 €/m²
rue du Caplain
appartements
22
2 725 €/m²
rue Carnot - Tourlaville
maisons
21
2 434 €/m²
résidence du Val l Abbe
appartements
21
2 059 €/m²
allée des Petites Roches
appartements
20
1 945 €/m²
rue de la Polle
maisons
18
2 595 €/m²
rue du Val de Saire
appartements
17
2 051 €/m²
rue de l Abbaye
appartements
17
2 308 €/m²
allée du Long Clos
appartements
16
2 099 €/m²
rue de la Paix Equeurdreville
appartements
15
2 059 €/m²
rue de la Paix Equeurdreville
maisons
15
2 169 €/m²
rue de la Prairie Octeville
appartements
15
2 174 €/m²
avenue Leon Blum - Equeurdreville
maisons
14
2 052 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cherbourg-en-Cotentin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Cotentin, Cherbourg-en-Cotentin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
1 154 €/m² à 3 208 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 643 €/m², 1 863 €/m², 2 028 €/m², 2 260 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons121 communes sur 129 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cherbourg-en-Cotentin
Les loyers d'annonce des appartements de Cherbourg-en-Cotentin se situent autour de 12,61 €/m² par mois (de 9,66 à 16,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 353 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cherbourg-en-Cotentin se situent autour de 10,47 €/m² par mois (de 8,13 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 353 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,55 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,70 %.
Sur 15 136 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cherbourg-en-Cotentin, 7,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDE
A 1,1 % · B 3,9 % · C 37,7 % · D 34,8 % · E 15,4 % · F 4,9 % · G 2,1 %
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin ?
À Cherbourg-en-Cotentin, un appartement s'est vendu 2 353 €/m² en médiane en 2025 (321 ventes connues), soit 118 000 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 919 €/m² et 2 745 €/m².
Combien coûte une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?
À Cherbourg-en-Cotentin, une maison s'est vendue 2 353 €/m² en médiane en 2025 (626 ventes connues), soit 206 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 €/m² et 2 735 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cherbourg-en-Cotentin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cherbourg-en-Cotentin se situent autour de 10,47 €/m² par mois (de 8,13 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 353 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,55 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,70 %.
Quels sont les risques naturels à Cherbourg-en-Cotentin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin fait partie de la communauté d'agglomération du Cotentin, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
La Hagueappartements 1 364 €/m² · maisons 2 241 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.