Prix immobilier à La Hague en 2025 : maisons 2 291 €/m²
À La Hague, une maison s'est vendue 2 291 €/m² en médiane en 2025 (95 ventes connues), soit 220 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 548 ventes de logements depuis 2021 · 11 484 habitantsMaisons à La Hague : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 760 €/m² et 2 894 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 118 | 2 118 €/m² | 1 735 €/m² à 2 484 €/m² | 214 000 € | 101 m² | 1 022 m² |
| 2022 | 141 | 2 315 €/m² | 1 800 €/m² à 2 952 €/m² | 238 140 € | 99 m² | 1 000 m² |
| 2023 | 84 | 2 368 €/m² | 1 912 €/m² à 2 980 €/m² | 230 000 € | 100 m² | 1 043 m² |
| 2024 | 101 | 2 212 €/m² | 1 711 €/m² à 2 745 €/m² | 220 000 € | 98 m² | 1 033 m² |
| 2025 | 95 | 2 291 €/m² | 1 760 €/m² à 2 894 €/m² | 220 000 € | 95 m² | 812 m² |
| Cinq ans | 539 | 2 241 €/m² | 1 791 €/m² à 2 814 €/m² | 227 000 € | 99 m² | 1 000 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Hague
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 827 €/m² à 3 431 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Hague
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 031 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 058 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 309 €/m² (rue Jean-Francois Millet - Vas) à 3 138 €/m² (rue St Laurent Urville-Nacq), soit 140 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 20 | 7 % | 3 031 €/m² | 119 000 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 11 % | 2 730 €/m² | 170 450 € |
| 70 à 89 m² | 62 | 22 % | 2 595 €/m² | 211 979 € |
| 90 à 119 m² | 91 | 33 % | 2 222 €/m² | 229 400 € |
| 120 m² et plus | 77 | 28 % | 2 058 €/m² | 293 140 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 4 % | 45 m² | 2 361 €/m² | 95 000 € |
| 2 pièces | 22 | 8 % | 58 m² | 2 479 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 56 | 20 % | 80 m² | 2 362 €/m² | 192 000 € |
| 4 pièces | 89 | 32 % | 96 m² | 2 289 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 102 | 36 % | 123 m² | 2 246 €/m² | 266 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue d'Ozouville Ste Croix Hagu | maisons | 11 | 2 361 €/m² |
| rue de l'Eglise de Ste Croix | maisons | 6 | 1 924 €/m² |
| rue Jean-Francois Millet - Vas | maisons | 6 | 1 309 €/m² |
| rue St Laurent Urville-Nacq | maisons | 5 | 3 138 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Hague et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Hague dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Cotentin, La Hague en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Hague
Les loyers d'annonce des appartements de La Hague se situent autour de 10,23 €/m² par mois (de 7,58 à 13,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de La Hague se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 7,55 à 14,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 291 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,33 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 2,93 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 420 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Hague, 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 174 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,2 % · B 9,2 % · C 31,5 % · D 30,8 % · E 11,0 % · F 7,8 % · G 4,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Hague
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Hague
Combien coûte une maison à La Hague ?
À La Hague, une maison s'est vendue 2 291 €/m² en médiane en 2025 (95 ventes connues), soit 220 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 760 €/m² et 2 894 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Hague ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Hague ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Hague se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 7,55 à 14,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 291 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Hague ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,33 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 2,93 %.
Quels sont les risques naturels à La Hague ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-Multi - Région de Cherbourg (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Hague
La Hague fait partie de la communauté d'agglomération du Cotentin, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cherbourg-en-Cotentinappartements 2 120 €/m² · maisons 2 260 €/m²
- Teurthéville-Haguemaisons 2 204 €/m²
- Nouainvillemaisons 2 448 €/m²
- Sidevillemaisons 2 528 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Héauville (28 ventes depuis 2021, maisons 1 924 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.