Prix immobilier à Barneville-Carteret en 2025 : maisons 3 281 €/m², appartements 3 923 €/m²
À Barneville-Carteret, un appartement s'est vendu 3 923 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 137 125 € pour un appartement médian de 42 m².
À Barneville-Carteret, une maison s'est vendue 3 281 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 231 500 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 398 ventes de logements depuis 2021 · 2 223 habitantsAppartements à Barneville-Carteret : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 88 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 14 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (2 145 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 539 €/m² et 4 690 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 2 087 €/m² | 1 497 €/m² à 2 762 €/m² | 106 000 € | 43 m² |
| 2022 | 29 | 2 725 €/m² | 1 850 €/m² à 3 425 €/m² | 131 640 € | 40 m² |
| 2023 | 14 | 3 385 €/m² | 2 601 €/m² à 5 000 €/m² | 172 094 € | 45 m² |
| 2024 | 16 | 3 026 €/m² | 2 686 €/m² à 4 343 €/m² | 133 000 € | 43 m² |
| 2025 | 14 | 3 923 €/m² | 2 539 €/m² à 4 690 €/m² | 137 125 € | 42 m² |
| Cinq ans | 103 | 2 725 €/m² | 2 034 €/m² à 3 677 €/m² | 130 000 € | 43 m² |
Maisons à Barneville-Carteret : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 70 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 77 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 633 €/m² et 3 970 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 70 | 2 965 €/m² | 2 158 €/m² à 3 557 €/m² | 218 000 € | 80 m² | 738 m² |
| 2022 | 62 | 3 201 €/m² | 2 711 €/m² à 3 788 €/m² | 249 990 € | 83 m² | 687 m² |
| 2023 | 56 | 3 267 €/m² | 2 817 €/m² à 4 009 €/m² | 264 500 € | 74 m² | 676 m² |
| 2024 | 52 | 3 818 €/m² | 2 786 €/m² à 4 419 €/m² | 247 500 € | 73 m² | 617 m² |
| 2025 | 55 | 3 281 €/m² | 2 633 €/m² à 3 970 €/m² | 231 500 € | 84 m² | 536 m² |
| Cinq ans | 295 | 3 208 €/m² | 2 611 €/m² à 3 973 €/m² | 240 000 € | 78 m² | 674 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Barneville-Carteret
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 742 €/m² à 4 110 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 238 €/m² à 5 120 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Barneville-Carteret
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 865 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 907 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 018 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 835 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 483 €/m² (route des Rivieres) à 3 571 €/m² (rue des Peupliers), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 11 % | 3 865 €/m² | 100 500 € |
| 30 à 49 m² | 24 | 55 % | 3 616 €/m² | 131 635 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 16 % | 2 720 €/m² | 160 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 11 % | 2 907 €/m² | 250 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 22 | 13 % | 4 018 €/m² | 180 950 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 26 % | 3 736 €/m² | 215 000 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 18 % | 3 138 €/m² | 239 500 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 21 % | 3 038 €/m² | 299 000 € |
| 120 m² et plus | 31 | 19 % | 2 835 €/m² | 390 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 19 | 43 % | 42 m² | 4 200 €/m² | 160 000 € |
| 3 pièces | 18 | 41 % | 47 m² | 2 711 €/m² | 133 000 € |
| 4 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 16 | 10 % | 39 m² | 4 003 €/m² | 168 500 € |
| 3 pièces | 47 | 29 % | 56 m² | 3 620 €/m² | 210 000 € |
| 4 pièces | 55 | 34 % | 80 m² | 3 239 €/m² | 252 100 € |
| 5 pièces et plus | 44 | 27 % | 120 m² | 2 989 €/m² | 367 450 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| les Hameaux de la Mer | maisons | 14 | 3 296 €/m² |
| boulevard des Ecrehous | appartements | 10 | 2 488 €/m² |
| rue Guillaume le Conquerant | maisons | 7 | 3 357 €/m² |
| boulevard de l Avenir | maisons | 6 | 3 546 €/m² |
| rue de Saint Jean | maisons | 6 | 2 585 €/m² |
| boulevard Maritime | appartements | 5 | 5 190 €/m² |
| boulevard des Sables d Or | maisons | 5 | 3 165 €/m² |
| route des Rivieres | maisons | 5 | 2 483 €/m² |
| rue Lequindre | maisons | 5 | 3 514 €/m² |
| rue des Peupliers | maisons | 5 | 3 571 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Barneville-Carteret et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Barneville-Carteret dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Cotentin, Barneville-Carteret en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Barneville-Carteret
Les loyers d'annonce des appartements de Barneville-Carteret se situent autour de 11,31 €/m² par mois (de 8,78 à 14,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 923 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Barneville-Carteret se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 6,72 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 281 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,06 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,17 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Barneville-Carteret
Performance énergétique des logements
Sur 739 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Barneville-Carteret, 16,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,9 % · B 5,0 % · C 28,3 % · D 27,5 % · E 20,6 % · F 10,8 % · G 6,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Barneville-Carteret
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-L - Barneville-Carteret à Portbail (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-L - Barneville-Carteret à Portbail (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Barneville-Carteret
Questions fréquentes sur l'immobilier à Barneville-Carteret
Quel est le prix au m² d'un appartement à Barneville-Carteret ?
À Barneville-Carteret, un appartement s'est vendu 3 923 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 137 125 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 539 €/m² et 4 690 €/m².
Combien coûte une maison à Barneville-Carteret ?
À Barneville-Carteret, une maison s'est vendue 3 281 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 231 500 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 633 €/m² et 3 970 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Barneville-Carteret ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 70 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 77 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Barneville-Carteret ?
Les loyers d'annonce des maisons de Barneville-Carteret se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 6,72 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 281 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Barneville-Carteret ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,06 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,17 %.
Quels sont les risques naturels à Barneville-Carteret ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-L - Barneville-Carteret à Portbail (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-L - Barneville-Carteret à Portbail (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Barneville-Carteret
Barneville-Carteret fait partie de la communauté d'agglomération du Cotentin, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Moitiers-d'Allonnemaisons 2 520 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Rivièremaisons 2 839 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Haye-d'Ectot (11 ventes depuis 2021, maisons 1 966 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.