Prix immobilier à Siouville-Hague en 2025 : maisons 2 967 €/m²

Maisons à Siouville-Hague : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 36 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 387 €/m² et 3 959 €/m².

Ce qui fait le prix à Siouville-Hague

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 000 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 761 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 81 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 286 €/m² (la Petite Siouville) à 3 284 €/m² (rue Jean Moulin), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Siouville-Hague et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Siouville-Hague dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Cotentin, Siouville-Hague en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Siouville-Hague

Les loyers d'annonce des appartements de Siouville-Hague se situent autour de 9,80 €/m² par mois (de 7,26 à 13,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Siouville-Hague se situent autour de 10,24 €/m² par mois (de 7,41 à 14,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 967 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,01 %, intercommunalité 3,53 %, taxes spéciales 0,506 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,78 %.

Performance énergétique des logements

Sur 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Siouville-Hague, 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 21,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,7 % · B 19,5 % · C 21,8 % · D 32,8 % · E 11,5 % · F 8,0 % · G 4,6 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Siouville-Hague

Autour de Siouville-Hague

Siouville-Hague fait partie de la communauté d'agglomération du Cotentin, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Tréauvillemaisons 1 982 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Héauville (28 ventes depuis 2021, maisons 1 924 €/m²) ; Helleville (22 ventes depuis 2021, maisons 2 389 €/m²).

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