Prix immobilier à Saint-Lô en 2025 : appartements 1 613 €/m², maisons 1 650 €/m²
À Saint-Lô, un appartement s'est vendu 1 613 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 82 500 € pour un appartement médian de 57 m².
À Saint-Lô, une maison s'est vendue 1 650 €/m² en médiane en 2025 (119 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 397 ventes de logements depuis 2021 · 19 471 habitantsAppartements à Saint-Lô : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 170 à 131 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (2 145 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 315 €/m² et 1 904 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 170 | 1 410 €/m² | 1 166 €/m² à 1 725 €/m² | 65 500 € | 50 m² |
| 2022 | 157 | 1 491 €/m² | 1 316 €/m² à 1 763 €/m² | 76 900 € | 57 m² |
| 2023 | 132 | 1 438 €/m² | 1 199 €/m² à 1 788 €/m² | 74 000 € | 57 m² |
| 2024 | 118 | 1 462 €/m² | 1 055 €/m² à 1 764 €/m² | 68 938 € | 50 m² |
| 2025 | 131 | 1 613 €/m² | 1 315 €/m² à 1 904 €/m² | 82 500 € | 57 m² |
| Cinq ans | 708 | 1 485 €/m² | 1 205 €/m² à 1 770 €/m² | 74 000 € | 53 m² |
Maisons à Saint-Lô : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 177 à 119 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 €/m² et 2 137 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 177 | 1 587 €/m² | 1 345 €/m² à 1 917 €/m² | 158 900 € | 100 m² | 528 m² |
| 2022 | 145 | 1 683 €/m² | 1 411 €/m² à 2 065 €/m² | 168 000 € | 98 m² | 525 m² |
| 2023 | 127 | 1 754 €/m² | 1 463 €/m² à 2 020 €/m² | 155 200 € | 95 m² | 502 m² |
| 2024 | 121 | 1 707 €/m² | 1 394 €/m² à 2 029 €/m² | 160 000 € | 95 m² | 501 m² |
| 2025 | 119 | 1 650 €/m² | 1 391 €/m² à 2 137 €/m² | 160 000 € | 94 m² | 528 m² |
| Cinq ans | 689 | 1 678 €/m² | 1 392 €/m² à 2 045 €/m² | 160 000 € | 97 m² | 515 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Lô
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 200 €/m² à 1 865 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 336 €/m² à 2 031 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Lô
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 531 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 206 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 443 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 564 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 985 €/m² (rue de l Ombree) à 2 123 €/m² (impasse du Guet), soit 116 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 154 €/m² (rue Falourdel) à 1 748 €/m² (rue de la Marne), soit 51 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 54 | 14 % | 1 531 €/m² | 40 000 € |
| 30 à 49 m² | 94 | 25 % | 1 598 €/m² | 65 000 € |
| 50 à 69 m² | 145 | 38 % | 1 420 €/m² | 80 500 € |
| 70 à 89 m² | 68 | 18 % | 1 484 €/m² | 120 325 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 4 % | 1 682 €/m² | 167 500 € |
| 120 m² et plus | 5 | 1 % | 1 206 €/m² | 223 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 2 % | 2 443 €/m² | 105 000 € |
| 50 à 69 m² | 52 | 14 % | 1 849 €/m² | 116 750 € |
| 70 à 89 m² | 94 | 26 % | 1 829 €/m² | 136 500 € |
| 90 à 119 m² | 128 | 35 % | 1 672 €/m² | 169 000 € |
| 120 m² et plus | 84 | 23 % | 1 564 €/m² | 226 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 73 | 19 % | 27 m² | 1 500 €/m² | 40 500 € |
| 2 pièces | 127 | 33 % | 47 m² | 1 510 €/m² | 69 000 € |
| 3 pièces | 115 | 30 % | 63 m² | 1 491 €/m² | 97 000 € |
| 4 pièces | 52 | 14 % | 80 m² | 1 427 €/m² | 115 250 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 4 % | 97 m² | 1 253 €/m² | 141 850 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 3 % | 60 m² | 1 763 €/m² | 105 750 € |
| 3 pièces | 52 | 14 % | 67 m² | 1 830 €/m² | 118 500 € |
| 4 pièces | 99 | 27 % | 85 m² | 1 894 €/m² | 155 200 € |
| 5 pièces et plus | 205 | 56 % | 109 m² | 1 625 €/m² | 175 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Sorbiers | appartements | 28 | 1 019 €/m² |
| rue de la Maison Blanche | appartements | 22 | 1 625 €/m² |
| rue de Tessy | appartements | 21 | 1 329 €/m² |
| rue des Sophoras | appartements | 21 | 1 083 €/m² |
| rue Samuel Beckett | appartements | 15 | 1 992 €/m² |
| rue de l Ombree | appartements | 15 | 985 €/m² |
| rue des Mimosas | appartements | 14 | 1 588 €/m² |
| impasse du Guet | appartements | 14 | 2 123 €/m² |
| rue Marin Marie | appartements | 14 | 1 721 €/m² |
| rue de Villedieu | appartements | 12 | 1 390 €/m² |
| rue de la Marne | appartements | 11 | 1 556 €/m² |
| rue de la Fontaine Venise | appartements | 9 | 2 016 €/m² |
| rue Saint Georges | appartements | 8 | 1 344 €/m² |
| rue de la Marne | maisons | 8 | 1 748 €/m² |
| rue Mal de Lattre de Tassigny | maisons | 8 | 1 517 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Lô et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Lô dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, Saint-Lô en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Lô
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Lô se situent autour de 10,81 €/m² par mois (de 8,73 à 13,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 613 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Lô se situent autour de 7,70 €/m² par mois (de 5,94 à 9,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 650 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,58 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Performance énergétique des logements
Sur 4 013 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Lô, 7,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 2,9 % · C 33,6 % · D 35,9 % · E 18,8 % · F 5,8 % · G 1,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Lô
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Vire (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Lô
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Lô ?
À Saint-Lô, un appartement s'est vendu 1 613 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 82 500 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 315 €/m² et 1 904 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Lô ?
À Saint-Lô, une maison s'est vendue 1 650 €/m² en médiane en 2025 (119 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 €/m² et 2 137 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Lô ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 170 à 131 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (2 145 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Lô ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Lô se situent autour de 10,81 €/m² par mois (de 8,73 à 13,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 613 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lô ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,58 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Lô ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Vire (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Lô
Saint-Lô fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Agneauxappartements 1 639 €/m² · maisons 1 738 €/m²
- La Barre-de-Semillymaisons 1 690 €/m²
- Bourgvalléesmaisons 1 434 €/m²
- Saint-Georges-Montcocqmaisons 1 580 €/m²
- Canisymaisons 1 599 €/m²
- Saint-André-de-l'Épinemaisons 1 385 €/m²
- Saint-Gillesmaisons 1 731 €/m²
- Condé-sur-Viremaisons 1 542 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Baudre (24 ventes depuis 2021, maisons 1 701 €/m²) ; Le Mesnil-Rouxelin (27 ventes depuis 2021, maisons 1 659 €/m²) ; La Luzerne (1 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.