Prix immobilier à Pont-Hébert en 2025 : maisons 1 613 €/m², appartements 949 €/m²
À Pont-Hébert, un appartement s'est vendu 949 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 53 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À Pont-Hébert, une maison s'est vendue 1 613 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 156 500 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 147 ventes de logements depuis 2021 · 1 897 habitantsAppartements à Pont-Hébert : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 7 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 55 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (2 145 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 866 €/m² et 1 045 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 956 €/m² | 834 €/m² à 1 109 €/m² | 39 000 € | 39 m² |
| 2022 | 7 | 949 €/m² | 866 €/m² à 1 045 €/m² | 53 000 € | 56 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 956 €/m² | 833 €/m² à 1 110 €/m² | 45 000 € | 56 m² |
Maisons à Pont-Hébert : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 43 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 €/m² et 1 885 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 131 €/m² | 916 €/m² à 1 422 €/m² | 115 500 € | 85 m² | 974 m² |
| 2022 | 22 | 1 332 €/m² | 928 €/m² à 1 482 €/m² | 116 000 € | 94 m² | 687 m² |
| 2023 | 30 | 1 471 €/m² | 994 €/m² à 1 721 €/m² | 124 500 € | 99 m² | 969 m² |
| 2024 | 19 | 1 690 €/m² | 1 275 €/m² à 1 817 €/m² | 140 000 € | 87 m² | 992 m² |
| 2025 | 25 | 1 613 €/m² | 1 256 €/m² à 1 885 €/m² | 156 500 € | 97 m² | 752 m² |
| Cinq ans | 126 | 1 385 €/m² | 1 054 €/m² à 1 733 €/m² | 120 000 € | 94 m² | 897 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pont-Hébert
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Pont-Hébert
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 694 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 407 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 118 €/m² (rue de la Liberation) à 1 488 €/m² (rue Robert Desnots), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 12 % | 1 694 €/m² | 105 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 28 % | 1 509 €/m² | 120 000 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 32 % | 1 576 €/m² | 152 250 € |
| 120 m² et plus | 19 | 26 % | 1 407 €/m² | 208 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 19 % | 71 m² | 1 514 €/m² | 107 500 € |
| 4 pièces | 17 | 23 % | 82 m² | 1 726 €/m² | 132 500 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 55 % | 118 m² | 1 407 €/m² | 160 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence Beaulieu | appartements | 6 | 949 €/m² |
| rue d Esglandes | maisons | 5 | 1 154 €/m² |
| rue de la Liberation | maisons | 5 | 1 118 €/m² |
| rue Robert Desnots | maisons | 5 | 1 488 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pont-Hébert et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pont-Hébert dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, Pont-Hébert en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pont-Hébert
Les loyers d'annonce des appartements de Pont-Hébert se situent autour de 9,14 €/m² par mois (de 7,11 à 11,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (949 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-Hébert se situent autour de 7,32 €/m² par mois (de 5,77 à 9,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 613 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,66 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Performance énergétique des logements
Sur 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pont-Hébert, 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 3,1 % · C 20,5 % · D 39,7 % · E 21,6 % · F 9,2 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pont-Hébert
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Vire (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-Hébert
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-Hébert ?
À Pont-Hébert, un appartement s'est vendu 949 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 53 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 866 €/m² et 1 045 €/m².
Combien coûte une maison à Pont-Hébert ?
À Pont-Hébert, une maison s'est vendue 1 613 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 156 500 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 €/m² et 1 885 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-Hébert ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 43 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pont-Hébert ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pont-Hébert se situent autour de 7,32 €/m² par mois (de 5,77 à 9,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 613 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Hébert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,66 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Quels sont les risques naturels à Pont-Hébert ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Vire (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pont-Hébert
Pont-Hébert fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Remilly Les Maraismaisons 1 096 €/m²
- Thèrevalmaisons 1 537 €/m²
- Graignes-Mesnil-Angotmaisons 1 184 €/m²
- Tribehoumaisons 1 155 €/m²
- La Meauffemaisons 1 442 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Amigny (11 ventes depuis 2021, maisons 1 429 €/m²) ; Le Dézert (26 ventes depuis 2021, maisons 1 171 €/m²) ; Rampan (13 ventes depuis 2021, maisons 1 500 €/m²) ; Cavigny (19 ventes depuis 2021, maisons 1 214 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.