Prix immobilier à Saint-Vigor-des-Monts en 2025 : maisons 914 €/m²
À Saint-Vigor-des-Monts, une maison s'est vendue 914 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 115 250 € pour une maison médiane de 110 m².
Commune où l'on vend peu (31 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 31 ventes de logements depuis 2021 · 284 habitantsMaisons à Saint-Vigor-des-Monts : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 767 €/m² et 1 285 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 084 €/m² | 718 €/m² à 1 147 €/m² | 104 250 € | 107 m² | 6 017 m² |
| 2022 | 6 | 744 €/m² | 623 €/m² à 1 477 €/m² | 80 940 € | 111 m² | 3 960 m² |
| 2023 | 5 | 1 417 €/m² | 1 109 €/m² à 1 551 €/m² | 105 500 € | 87 m² | 3 414 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 6 | 914 €/m² | 767 €/m² à 1 285 €/m² | 115 250 € | 110 m² | 4 386 m² |
| Cinq ans | 31 | 971 €/m² | 687 €/m² à 1 403 €/m² | 97 200 € | 97 m² | 3 745 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Vigor-des-Monts
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Vigor-des-Monts et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Vigor-des-Monts dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, Saint-Vigor-des-Monts en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Vigor-des-Monts
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Vigor-des-Monts se situent autour de 8,83 €/m² par mois (de 6,94 à 11,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Vigor-des-Monts se situent autour de 6,59 €/m² par mois (de 5,13 à 8,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (914 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,87 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Vigor-des-Monts
Combien coûte une maison à Saint-Vigor-des-Monts ?
À Saint-Vigor-des-Monts, une maison s'est vendue 914 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 115 250 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 767 €/m² et 1 285 €/m².
Quel est le loyer moyen à Saint-Vigor-des-Monts ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Vigor-des-Monts se situent autour de 6,59 €/m² par mois (de 5,13 à 8,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (914 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vigor-des-Monts ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,87 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Vigor-des-Monts ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Vigor-des-Monts
Saint-Vigor-des-Monts fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Landelles-et-Coupignymaisons 1 032 €/m²
- Montbraymaisons 1 010 €/m²
- Tessy-Bocagemaisons 1 236 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sainte-Marie-Outre-l'Eau (9 ventes depuis 2021, maisons 922 €/m²) ; Gouvets (29 ventes depuis 2021, maisons 1 188 €/m²) ; Morigny (12 ventes depuis 2021, maisons 925 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.