Prix immobilier à Torigny-les-Villes en 2025 : maisons 1 294 €/m²
À Torigny-les-Villes, une maison s'est vendue 1 294 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 140 500 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 271 ventes de logements depuis 2021 · 4 444 habitantsMaisons à Torigny-les-Villes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 989 €/m² et 2 011 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 62 | 1 372 €/m² | 886 €/m² à 1 734 €/m² | 119 000 € | 95 m² | 729 m² |
| 2022 | 51 | 1 110 €/m² | 896 €/m² à 1 861 €/m² | 115 000 € | 93 m² | 641 m² |
| 2023 | 42 | 1 504 €/m² | 1 138 €/m² à 1 777 €/m² | 159 400 € | 96 m² | 836 m² |
| 2024 | 55 | 1 609 €/m² | 1 142 €/m² à 1 909 €/m² | 160 000 € | 100 m² | 1 067 m² |
| 2025 | 58 | 1 294 €/m² | 989 €/m² à 2 011 €/m² | 140 500 € | 103 m² | 1 086 m² |
| Cinq ans | 268 | 1 407 €/m² | 957 €/m² à 1 841 €/m² | 134 625 € | 98 m² | 818 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Torigny-les-Villes
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 912 €/m² à 1 893 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Torigny-les-Villes
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 735 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 352 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 767 €/m² (rue Victor Hugo Torigny) à 1 761 €/m² (rue Danican Torigny), soit 130 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 4 % | 1 735 €/m² | 73 500 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 10 % | 1 666 €/m² | 98 500 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 19 % | 1 760 €/m² | 143 295 € |
| 90 à 119 m² | 57 | 37 % | 1 487 €/m² | 145 000 € |
| 120 m² et plus | 46 | 30 % | 1 352 €/m² | 193 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 6 % | 49 m² | 1 418 €/m² | 76 000 € |
| 3 pièces | 27 | 17 % | 71 m² | 1 275 €/m² | 99 000 € |
| 4 pièces | 52 | 34 % | 94 m² | 1 668 €/m² | 155 575 € |
| 5 pièces et plus | 67 | 43 % | 124 m² | 1 395 €/m² | 185 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Notre Dame Torigny | maisons | 12 | 1 278 €/m² |
| route la Castelliere - Gieville | maisons | 8 | 1 458 €/m² |
| rue Marechal Leclerc Torigny | maisons | 7 | 1 593 €/m² |
| rue Danican Torigny | maisons | 6 | 1 761 €/m² |
| rue Victor Hugo Torigny | maisons | 5 | 767 €/m² |
| rue Thiers Torigny | maisons | 5 | 1 115 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Torigny-les-Villes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Torigny-les-Villes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, Torigny-les-Villes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Torigny-les-Villes
Les loyers d'annonce des appartements de Torigny-les-Villes se situent autour de 9,60 €/m² par mois (de 7,77 à 11,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Torigny-les-Villes se situent autour de 7,63 €/m² par mois (de 5,99 à 9,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 294 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,55 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Torigny-les-Villes
Performance énergétique des logements
Sur 777 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Torigny-les-Villes, 15,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 215 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 4,2 % · C 25,5 % · D 30,1 % · E 21,4 % · F 9,8 % · G 5,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Torigny-les-Villes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Vire (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Torigny-les-Villes
Questions fréquentes sur l'immobilier à Torigny-les-Villes
Combien coûte une maison à Torigny-les-Villes ?
À Torigny-les-Villes, une maison s'est vendue 1 294 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 140 500 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 989 €/m² et 2 011 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Torigny-les-Villes ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Torigny-les-Villes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Torigny-les-Villes se situent autour de 7,63 €/m² par mois (de 5,99 à 9,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 294 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Torigny-les-Villes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,55 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Quels sont les risques naturels à Torigny-les-Villes ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Vire (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Torigny-les-Villes
Torigny-les-Villes fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Amand-Villagesmaisons 1 431 €/m²
- Souleuvre en Bocagemaisons 1 250 €/m²
- Condé-sur-Viremaisons 1 542 €/m²
- Domjeanmaisons 1 425 €/m²
- Tessy-Bocagemaisons 1 236 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Louet-sur-Vire (24 ventes depuis 2021, maisons 1 177 €/m²) ; Beuvrigny (7 ventes depuis 2021, maisons 1 235 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.