Prix immobilier à Saint-Amand-Villages en 2025 : maisons 1 602 €/m²
À Saint-Amand-Villages, une maison s'est vendue 1 602 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 177 300 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 148 ventes de logements depuis 2021 · 2 525 habitantsMaisons à Saint-Amand-Villages : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 36 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 102 €/m² et 1 857 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 270 €/m² | 976 €/m² à 1 445 €/m² | 136 000 € | 110 m² | 1 531 m² |
| 2022 | 35 | 1 480 €/m² | 1 159 €/m² à 1 808 €/m² | 182 000 € | 114 m² | 1 701 m² |
| 2023 | 21 | 1 658 €/m² | 1 047 €/m² à 2 122 €/m² | 167 500 € | 116 m² | 1 826 m² |
| 2024 | 30 | 1 471 €/m² | 1 102 €/m² à 1 776 €/m² | 129 900 € | 99 m² | 2 074 m² |
| 2025 | 26 | 1 602 €/m² | 1 102 €/m² à 1 857 €/m² | 177 300 € | 110 m² | 1 487 m² |
| Cinq ans | 148 | 1 431 €/m² | 1 046 €/m² à 1 791 €/m² | 159 200 € | 111 m² | 1 578 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Amand-Villages
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 345 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 295 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 10 % | 1 345 €/m² | 77 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 14 % | 1 584 €/m² | 127 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 34 % | 1 723 €/m² | 177 500 € |
| 120 m² et plus | 29 | 38 % | 1 295 €/m² | 180 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 10 % | 71 m² | 1 359 €/m² | 88 000 € |
| 4 pièces | 23 | 30 % | 91 m² | 1 649 €/m² | 130 500 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 53 % | 122 m² | 1 584 €/m² | 179 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Amand-Villages et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Amand-Villages dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, Saint-Amand-Villages en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Amand-Villages
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Amand-Villages se situent autour de 10,20 €/m² par mois (de 8,27 à 12,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Amand-Villages se situent autour de 7,78 €/m² par mois (de 5,94 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 602 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,23 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Amand-Villages
Performance énergétique des logements
Sur 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Amand-Villages, 21,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,7 % · B 7,0 % · C 24,2 % · D 24,2 % · E 19,5 % · F 15,8 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Amand-Villages
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Amand-Villages
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Amand-Villages
Combien coûte une maison à Saint-Amand-Villages ?
À Saint-Amand-Villages, une maison s'est vendue 1 602 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 177 300 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 102 €/m² et 1 857 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Amand-Villages ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 36 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Amand-Villages ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Amand-Villages se situent autour de 7,78 €/m² par mois (de 5,94 à 10,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 602 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amand-Villages ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,23 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-Villages ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Amand-Villages
Saint-Amand-Villages fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Torigny-les-Villesmaisons 1 407 €/m²
- Saint-Jean-d'Ellemaisons 1 363 €/m²
- Souleuvre en Bocagemaisons 1 250 €/m²
- Val de Drômemaisons 1 356 €/m²
- Condé-sur-Viremaisons 1 542 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Perron (8 ventes depuis 2021, maisons 1 204 €/m²) ; Lamberville (7 ventes depuis 2021, maisons 1 966 €/m²) ; Biéville (13 ventes depuis 2021, maisons 1 000 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.