Prix immobilier à Souleuvre en Bocage en 2025 : maisons 1 236 €/m²
À Souleuvre en Bocage, une maison s'est vendue 1 236 €/m² en médiane en 2025 (94 ventes connues), soit 115 750 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 592 ventes de logements depuis 2021 · 8 629 habitantsMaisons à Souleuvre en Bocage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 149 à 94 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 921 €/m² et 1 762 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 149 | 1 143 €/m² | 783 €/m² à 1 531 €/m² | 100 000 € | 98 m² | 1 644 m² |
| 2022 | 151 | 1 304 €/m² | 828 €/m² à 1 696 €/m² | 124 000 € | 92 m² | 1 577 m² |
| 2023 | 104 | 1 340 €/m² | 988 €/m² à 1 787 €/m² | 136 750 € | 100 m² | 1 892 m² |
| 2024 | 92 | 1 331 €/m² | 958 €/m² à 1 571 €/m² | 123 500 € | 90 m² | 1 788 m² |
| 2025 | 94 | 1 236 €/m² | 921 €/m² à 1 762 €/m² | 115 750 € | 100 m² | 2 052 m² |
| Cinq ans | 590 | 1 250 €/m² | 877 €/m² à 1 663 €/m² | 120 500 € | 96 m² | 1 800 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Souleuvre en Bocage
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 769 €/m² à 1 880 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Souleuvre en Bocage
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 130 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 210 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 21 | 7 % | 1 130 €/m² | 42 000 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 14 % | 1 284 €/m² | 78 150 € |
| 70 à 89 m² | 58 | 20 % | 1 389 €/m² | 108 000 € |
| 90 à 119 m² | 87 | 30 % | 1 424 €/m² | 145 000 € |
| 120 m² et plus | 80 | 28 % | 1 210 €/m² | 172 550 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2 % | 32 m² | 1 226 €/m² | 38 000 € |
| 2 pièces | 25 | 9 % | 47 m² | 1 103 €/m² | 61 000 € |
| 3 pièces | 76 | 26 % | 75 m² | 1 266 €/m² | 100 000 € |
| 4 pièces | 84 | 29 % | 96 m² | 1 366 €/m² | 126 500 € |
| 5 pièces et plus | 98 | 34 % | 126 m² | 1 343 €/m² | 171 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Blancapierre-S.mar Besaces | maisons | 5 | 1 671 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Souleuvre en Bocage et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Souleuvre en Bocage dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, Souleuvre en Bocage en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Souleuvre en Bocage
Les loyers d'annonce des appartements de Souleuvre en Bocage se situent autour de 9,05 €/m² par mois (de 7,41 à 11,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Souleuvre en Bocage se situent autour de 7,35 €/m² par mois (de 5,79 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 236 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,00 %, intercommunalité 0,85 %, taxes spéciales 0,347 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Souleuvre en Bocage
Performance énergétique des logements
Sur 1 056 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Souleuvre en Bocage, 19,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 5,2 % · C 19,7 % · D 33,1 % · E 21,2 % · F 10,2 % · G 8,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Souleuvre en Bocage
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Souleuvre en Bocage
Questions fréquentes sur l'immobilier à Souleuvre en Bocage
Combien coûte une maison à Souleuvre en Bocage ?
À Souleuvre en Bocage, une maison s'est vendue 1 236 €/m² en médiane en 2025 (94 ventes connues), soit 115 750 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 921 €/m² et 1 762 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Souleuvre en Bocage ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 149 à 94 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Souleuvre en Bocage ?
Les loyers d'annonce des maisons de Souleuvre en Bocage se situent autour de 7,35 €/m² par mois (de 5,79 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 236 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,00 %, intercommunalité 0,85 %, taxes spéciales 0,347 %).
Quels sont les risques naturels à Souleuvre en Bocage ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Souleuvre en Bocage
Souleuvre en Bocage fait partie de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Valdallièremaisons 1 064 €/m²
- Torigny-les-Villesmaisons 1 407 €/m²
- Vire Normandieappartements 1 473 €/m² · maisons 1 535 €/m²
- Dialan sur Chaînemaisons 1 629 €/m²
- Les Monts d'Aunayappartements 1 533 €/m² · maisons 1 650 €/m²
- Val de Drômemaisons 1 356 €/m²
- Saint-Amand-Villagesmaisons 1 431 €/m²
- Landelles-et-Coupignymaisons 1 032 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Brémoy (15 ventes depuis 2021, maisons 1 364 €/m²) ; Campagnolles (23 ventes depuis 2021, maisons 1 389 €/m²) ; Pont-Bellanger (10 ventes depuis 2021, maisons 1 192 €/m²) ; Les Loges (6 ventes depuis 2021, maisons 1 465 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.