Prix immobilier aux Monts d'Aunay en 2025 : maisons 1 633 €/m², appartements 1 426 €/m²
Aux Monts d'Aunay, un appartement s'est vendu 1 426 €/m² en médiane en 2023 (11 ventes connues), soit 99 000 € pour un appartement médian de 76 m².
Aux Monts d'Aunay, une maison s'est vendue 1 633 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 199 800 € pour une maison médiane de 113 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 268 ventes de logements depuis 2021 · 4 777 habitantsAppartements aux Monts d'Aunay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 14 % entre 2021 et 2023. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 795 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 659 €/m² | 1 207 €/m² à 1 889 €/m² | 80 950 € | 63 m² |
| 2022 | 9 | 1 667 €/m² | 1 485 €/m² à 2 000 €/m² | 100 000 € | 65 m² |
| 2023 | 11 | 1 426 €/m² | 1 128 €/m² à 1 795 €/m² | 99 000 € | 76 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 38 | 1 533 €/m² | 1 249 €/m² à 1 896 €/m² | 90 000 € | 66 m² |
Maisons aux Monts d'Aunay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 €/m² et 2 078 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49 | 1 680 €/m² | 1 159 €/m² à 1 875 €/m² | 170 000 € | 104 m² | 730 m² |
| 2022 | 62 | 1 624 €/m² | 1 206 €/m² à 2 219 €/m² | 184 250 € | 94 m² | 771 m² |
| 2023 | 42 | 1 630 €/m² | 1 251 €/m² à 1 815 €/m² | 169 000 € | 100 m² | 864 m² |
| 2024 | 29 | 1 707 €/m² | 1 167 €/m² à 1 989 €/m² | 177 950 € | 100 m² | 595 m² |
| 2025 | 48 | 1 633 €/m² | 1 364 €/m² à 2 078 €/m² | 199 800 € | 113 m² | 760 m² |
| Cinq ans | 230 | 1 650 €/m² | 1 248 €/m² à 2 025 €/m² | 178 750 € | 101 m² | 747 m² |
Où les prix sont les plus élevés aux Monts d'Aunay
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 178 €/m² à 2 143 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix aux Monts d'Aunay
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 533 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 274 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 452 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 390 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 76 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 18 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 35 % | 1 533 €/m² | 90 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 41 % | 1 274 €/m² | 112 100 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 6 % | 2 452 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 21 % | 1 740 €/m² | 144 000 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 38 % | 1 807 €/m² | 182 000 € |
| 120 m² et plus | 40 | 34 % | 1 390 €/m² | 204 739 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 35 % | 43 m² | 1 712 €/m² | 76 850 € |
| 3 pièces | 5 | 29 % | 66 m² | 1 523 €/m² | 99 000 € |
| 4 pièces | 6 | 35 % | 83 m² | 1 234 €/m² | 108 550 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 8 % | 72 m² | 1 832 €/m² | 149 235 € |
| 3 pièces | 16 | 13 % | 81 m² | 1 593 €/m² | 121 250 € |
| 4 pièces | 34 | 29 % | 98 m² | 1 776 €/m² | 177 850 € |
| 5 pièces et plus | 58 | 49 % | 126 m² | 1 577 €/m² | 200 825 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Conde - Aunay sur Odon | appartements | 5 | 1 974 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Monts d'Aunay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Monts d'Aunay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, Les Monts d'Aunay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Monts d'Aunay
Les loyers d'annonce des appartements des Monts d'Aunay se situent autour de 10,97 €/m² par mois (de 8,98 à 13,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 426 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons des Monts d'Aunay se situent autour de 8,08 €/m² par mois (de 6,29 à 10,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 633 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,17 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,333 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif aux Monts d'Aunay
Performance énergétique des logements
Sur 751 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Monts d'Aunay, 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 3,1 % · C 31,3 % · D 39,3 % · E 14,9 % · F 6,1 % · G 4,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences aux Monts d'Aunay
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention aux Monts d'Aunay
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Monts d'Aunay
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Monts d'Aunay ?
Aux Monts d'Aunay, un appartement s'est vendu 1 426 €/m² en médiane en 2023 (11 ventes connues), soit 99 000 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 795 €/m².
Combien coûte une maison aux Monts d'Aunay ?
Aux Monts d'Aunay, une maison s'est vendue 1 633 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 199 800 € pour une maison médiane de 113 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 €/m² et 2 078 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils aux Monts d'Aunay ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Monts d'Aunay ?
Les loyers d'annonce des maisons des Monts d'Aunay se situent autour de 8,08 €/m² par mois (de 6,29 à 10,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 633 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Monts d'Aunay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,17 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,333 %).
Quels sont les risques naturels aux Monts d'Aunay ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Monts d'Aunay
Les Monts d'Aunay fait partie de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Terres de Druancemaisons 1 071 €/m²
- Bonnemaisonmaisons 1 652 €/m²
- Seullinemaisons 1 779 €/m²
- Dialan sur Chaînemaisons 1 629 €/m²
- Condé-en-Normandieappartements 854 €/m² · maisons 1 165 €/m²
- Souleuvre en Bocagemaisons 1 250 €/m²
- Thury-Harcourt-le-Homappartements 1 490 €/m² · maisons 1 757 €/m²
- Malherbe-sur-Ajonmaisons 1 775 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Mesnil-au-Grain (4 ventes depuis 2021) ; Cauville (7 ventes depuis 2021, maisons 2 033 €/m²) ; Longvillers (17 ventes depuis 2021, maisons 1 833 €/m²) ; Courvaudon (22 ventes depuis 2021, maisons 1 953 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.