Prix immobilier dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom en 2025 : maisons 1 887 €/m², appartements 1 542 €/m²
Dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom (27 communes), un appartement s'est vendu 1 542 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 98 000 € pour un appartement médian de 57 m².
Dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom (27 communes), une maison s'est vendue 1 887 €/m² en médiane en 2025 (282 ventes connues), soit 199 300 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 451 ventes de logements depuis 2021 · 27 communes, 25 151 habitantsAppartements dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (16 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 €/m² et 2 267 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 598 €/m² | 1 288 €/m² à 1 889 €/m² | 80 950 € | 60 m² |
| 2022 | 12 | 1 861 €/m² | 1 496 €/m² à 2 298 €/m² | 121 950 € | 65 m² |
| 2023 | 14 | 1 475 €/m² | 1 193 €/m² à 1 855 €/m² | 108 550 € | 78 m² |
| 2024 | 5 | 2 000 €/m² | 1 750 €/m² à 2 216 €/m² | 113 000 € | 51 m² |
| 2025 | 5 | 1 542 €/m² | 1 420 €/m² à 2 267 €/m² | 98 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 52 | 1 634 €/m² | 1 326 €/m² à 2 059 €/m² | 101 000 € | 65 m² |
Maisons dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 €/m² et 2 310 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 339 | 1 683 €/m² | 1 289 €/m² à 2 036 €/m² | 175 000 € | 106 m² | 1 359 m² |
| 2022 | 308 | 1 760 €/m² | 1 258 €/m² à 2 280 €/m² | 185 750 € | 98 m² | 1 048 m² |
| 2023 | 262 | 1 745 €/m² | 1 347 €/m² à 2 187 €/m² | 180 000 € | 101 m² | 1 322 m² |
| 2024 | 208 | 1 740 €/m² | 1 243 €/m² à 2 082 €/m² | 180 000 € | 100 m² | 1 250 m² |
| 2025 | 282 | 1 887 €/m² | 1 390 €/m² à 2 310 €/m² | 199 300 € | 104 m² | 1 307 m² |
| Cinq ans | 1 399 | 1 750 €/m² | 1 313 €/m² à 2 182 €/m² | 181 910 € | 101 m² | 1 261 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 26 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 356 €/m² à Val de Drôme à 2 239 €/m² à Val d'Arry, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Les Monts d'Aunay | 4 777 | 268 | 1 533 €/m² | 1 650 €/m² |
| Caumont-sur-Aure | 2 431 | 175 | 1 vente | 1 399 €/m² |
| Val d'Arry | 2 496 | 135 | 2 239 €/m² | |
| Villers-Bocage | 3 088 | 135 | 2 242 €/m² | 2 186 €/m² |
| Aurseulles | 1 896 | 122 | 1 613 €/m² | |
| Cahagnes | 1 405 | 80 | 1 632 €/m² | |
| Seulline | 1 312 | 77 | 1 779 €/m² | |
| Val de Drôme | 899 | 59 | 1 356 €/m² | |
| Dialan sur Chaîne | 1 006 | 53 | 1 629 €/m² | |
| Épinay-sur-Odon | 632 | 39 | 1 900 €/m² | |
| Malherbe-sur-Ajon | 578 | 38 | 1 775 €/m² | |
| Bonnemaison | 398 | 34 | 1 652 €/m² | |
| Villy-Bocage | 728 | 33 | 2 034 €/m² | |
| Landes-sur-Ajon | 451 | 25 | 1 779 €/m² | |
| Courvaudon | 291 | 22 | 1 953 €/m² | |
| Amayé-sur-Seulles | 215 | 17 | 1 vente | 1 780 €/m² |
| Longvillers | 353 | 17 | 1 833 €/m² | |
| Maisoncelles-Pelvey | 252 | 16 | 1 724 €/m² | |
| Tracy-Bocage | 312 | 16 | 2 069 €/m² | |
| Brémoy | 262 | 15 | 1 364 €/m² | |
| Maisoncelles-sur-Ajon | 208 | 15 | 1 668 €/m² | |
| Monts-en-Bessin | 422 | 15 | 2 079 €/m² | |
| Parfouru-sur-Odon | 198 | 13 | 1 864 €/m² | |
| Saint-Louet-sur-Seulles | 148 | 11 | 1 933 €/m² | |
| Saint-Pierre-du-Fresne | 183 | 11 | 1 575 €/m² | |
| Les Loges | 136 | 6 | 1 465 €/m² | |
| Le Mesnil-au-Grain | 74 | 4 | 4 ventes |
14 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,97 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,60 à 12,61 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,72 €/m² par mois (de 7,21 à 9,50 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 42,98 % en médiane des communes de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, de 34,24 à 50,38 % selon la commune, dont 3,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, 14,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,8 % · C 21,3 % · D 37,3 % · E 20,6 % · F 8,9 % · G 5,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom ont fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (27 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom ?
Dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom (27 communes), un appartement s'est vendu 1 542 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 98 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 €/m² et 2 267 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom ?
Dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom (27 communes), une maison s'est vendue 1 887 €/m² en médiane en 2025 (282 ventes connues), soit 199 300 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 €/m² et 2 310 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom ?
Parmi les 26 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 356 €/m² à Val de Drôme à 2 239 €/m² à Val d'Arry, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
14 des 27 communes de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 27 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Pré-Bocage Intercom se situe dans le Calvados (Normandie).
- Les Monts d'Aunayappartements 1 533 €/m² · maisons 1 650 €/m²
- Caumont-sur-Auremaisons 1 399 €/m²
- Val d'Arrymaisons 2 239 €/m²
- Villers-Bocageappartements 2 242 €/m² · maisons 2 186 €/m²
- Aurseullesmaisons 1 613 €/m²
- Cahagnesmaisons 1 632 €/m²
- Seullinemaisons 1 779 €/m²
- Val de Drômemaisons 1 356 €/m²
- Dialan sur Chaînemaisons 1 629 €/m²
- Épinay-sur-Odonmaisons 1 900 €/m²
- Malherbe-sur-Ajonmaisons 1 775 €/m²
- Bonnemaisonmaisons 1 652 €/m²
- Villy-Bocagemaisons 2 034 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Calvados
- Communauté urbaine Caen la Merappartements 2 740 €/m² · maisons 2 798 €/m²
- Communauté d'agglomération Lisieux Normandieappartements 1 571 €/m² · maisons 1 837 €/m²
- Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireauappartements 1 333 €/m² · maisons 1 255 €/m²
- Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Augeappartements 4 566 €/m² · maisons 3 301 €/m²
- Communauté de communes de Bayeux Intercomappartements 2 282 €/m² · maisons 2 421 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Falaiseappartements 1 762 €/m² · maisons 1 720 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzevilleappartements 2 800 €/m² · maisons 2 511 €/m²
- Communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odonappartements 2 539 €/m² · maisons 2 424 €/m²
- Communauté de communes Isigny-Omaha Intercomappartements 2 097 €/m² · maisons 1 722 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Nacreappartements 3 375 €/m² · maisons 3 104 €/m²
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.