Prix immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon en 2025 : maisons 2 565 €/m², appartements 2 753 €/m²

Appartements dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 437 €/m² et 2 909 €/m².

Maisons dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 342 à 235 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 242 €/m² et 2 855 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 600 €/m² à Esquay-Notre-Dame à 2 879 €/m² à Fontaine-Étoupefour, soit un rapport de 1,8 entre les deux.

Parmi les 22 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 516 €/m² à Préaux-Bocage à 2 708 €/m² à Maltot, soit un rapport de 1,8 entre les deux.

9 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Maisons

Appartements

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,29 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,60 à 12,32 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,69 €/m² par mois (de 7,72 à 11,71 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 51,77 % en médiane des communes de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon, de 38,16 à 60,21 % selon la commune, dont 6,92 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 2 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,5 % · B 5,8 % · C 26,8 % · D 39,1 % · E 13,7 % · F 6,9 % · G 3,1 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon ont fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (22 communes concernées par une inondation, 4 par un épisode de sécheresse). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Autour

La communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon se situe dans le Calvados (Normandie).

• Saint-Martin-de-Mayappartements 2 630 €/m² · maisons 2 420 €/m²
• Fontaine-Étoupefourappartements 2 879 €/m² · maisons 2 643 €/m²
• Fontenay-le-Marmionmaisons 2 311 €/m²
• Laize-Clinchampsmaisons 2 352 €/m²
• Feuguerolles-Bullymaisons 2 552 €/m²
• Évrecymaisons 2 442 €/m²
• Esquay-Notre-Dameappartements 1 600 €/m² · maisons 2 342 €/m²
• Baron-sur-Odonmaisons 2 659 €/m²
• Grainville-sur-Odonmaisons 2 261 €/m²
• Sainte-Honorine-du-Faymaisons 2 355 €/m²
• Maltotmaisons 2 708 €/m²
• Amayé-sur-Ornemaisons 2 309 €/m²
• Vieuxmaisons 2 424 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Calvados

• Communauté urbaine Caen la Merappartements 2 740 €/m² · maisons 2 798 €/m²
• Communauté d'agglomération Lisieux Normandieappartements 1 571 €/m² · maisons 1 837 €/m²
• Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireauappartements 1 333 €/m² · maisons 1 255 €/m²
• Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Augeappartements 4 566 €/m² · maisons 3 301 €/m²
• Communauté de communes de Bayeux Intercomappartements 2 282 €/m² · maisons 2 421 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Falaiseappartements 1 762 €/m² · maisons 1 720 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzevilleappartements 2 800 €/m² · maisons 2 511 €/m²
• Communauté de communes Isigny-Omaha Intercomappartements 2 097 €/m² · maisons 1 722 €/m²
• Communauté de communes Pré-Bocage Intercomappartements 1 634 €/m² · maisons 1 750 €/m²
• Communauté de communes Cœur de Nacreappartements 3 375 €/m² · maisons 3 104 €/m²

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