Prix immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau en 2025 : maisons 1 279 €/m², appartements 1 310 €/m²

Appartements dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 84 à 64 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 58 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 979 €/m² et 1 702 €/m².

Maisons dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 667 à 512 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 933 €/m² et 1 704 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 882 €/m² à Saint-Aubin-des-Bois à 1 535 €/m² à Vire Normandie, soit un rapport de 1,7 entre les deux.

9 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,83 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,47 à 10,20 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,98 €/m² par mois (de 6,59 à 7,75 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,54 % en médiane des communes de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, de 34,62 à 49,32 % selon la commune, dont 0,85 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 7 567 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, 15,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,9 % · B 2,7 % · C 21,7 % · D 36,5 % · E 22,3 % · F 9,5 % · G 6,3 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a visé les communes de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau en dix ans. 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Autour

La communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau se situe dans le Calvados (Normandie).

• Vire Normandieappartements 1 473 €/m² · maisons 1 535 €/m²
• Souleuvre en Bocagemaisons 1 250 €/m²
• Condé-en-Normandieappartements 854 €/m² · maisons 1 165 €/m²
• Valdallièremaisons 1 064 €/m²
• Noues de Siennemaisons 1 136 €/m²
• Landelles-et-Coupignymaisons 1 032 €/m²
• Terres de Druancemaisons 1 071 €/m²
• Saint-Denis-de-Mérémaisons 1 251 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Calvados

• Communauté urbaine Caen la Merappartements 2 740 €/m² · maisons 2 798 €/m²
• Communauté d'agglomération Lisieux Normandieappartements 1 571 €/m² · maisons 1 837 €/m²
• Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Augeappartements 4 566 €/m² · maisons 3 301 €/m²
• Communauté de communes de Bayeux Intercomappartements 2 282 €/m² · maisons 2 421 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Falaiseappartements 1 762 €/m² · maisons 1 720 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzevilleappartements 2 800 €/m² · maisons 2 511 €/m²
• Communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odonappartements 2 539 €/m² · maisons 2 424 €/m²
• Communauté de communes Isigny-Omaha Intercomappartements 2 097 €/m² · maisons 1 722 €/m²
• Communauté de communes Pré-Bocage Intercomappartements 1 634 €/m² · maisons 1 750 €/m²
• Communauté de communes Cœur de Nacreappartements 3 375 €/m² · maisons 3 104 €/m²

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