Prix immobilier à Condé-en-Normandie en 2025 : maisons 1 167 €/m², appartements 966 €/m²

Appartements à Condé-en-Normandie : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 73 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 795 €/m² et 1 141 €/m².

Maisons à Condé-en-Normandie : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 901 €/m² et 1 490 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Condé-en-Normandie

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 819 €/m² à 1 444 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Condé-en-Normandie

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 125 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 762 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 48 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 031 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 185 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 769 €/m² (avenue de Verdun - Conde Noireau) à 1 038 €/m² (rue du Six Juin - Conde), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 694 €/m² (rue Saint Martin - Conde) à 1 223 €/m² (rue du Moulin Biot - Conde), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Condé-en-Normandie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Condé-en-Normandie dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, Condé-en-Normandie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Condé-en-Normandie

Les loyers d'annonce des appartements de Condé-en-Normandie se situent autour de 8,67 €/m² par mois (de 6,92 à 10,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (966 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Condé-en-Normandie se situent autour de 6,79 €/m² par mois (de 5,29 à 8,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 167 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,27 %, intercommunalité 0,85 %, taxes spéciales 0,347 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,25 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Condé-en-Normandie

Performance énergétique des logements

Sur 1 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Condé-en-Normandie, 18,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 1,9 % · C 16,1 % · D 37,9 % · E 24,8 % · F 11,1 % · G 7,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Condé-en-Normandie

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I-Vère-Noireau (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Condé-en-Normandie

Questions fréquentes sur l'immobilier à Condé-en-Normandie

Autour de Condé-en-Normandie

Condé-en-Normandie fait partie de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Terres de Druancemaisons 1 071 €/m²
• Valdallièremaisons 1 064 €/m²
• Les Monts d'Aunayappartements 1 533 €/m² · maisons 1 650 €/m²
• Saint-Denis-de-Mérémaisons 1 251 €/m²
• Saint-Pierre-du-Regardmaisons 1 218 €/m²
• Clécymaisons 1 583 €/m²
• Montilly-sur-Noireaumaisons 1 359 €/m²
• Calignymaisons 1 144 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Pontécoulant (3 ventes depuis 2021) ; Périgny (5 ventes depuis 2021, maisons 965 €/m²) ; La Villette (15 ventes depuis 2021, maisons 1 433 €/m²) ; Moncy (26 ventes depuis 2021, maisons 1 370 €/m²).

Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie

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