Prix immobilier à Remilly Les Marais en 2025 : maisons 1 375 €/m²
À Remilly Les Marais, une maison s'est vendue 1 375 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 130 000 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 112 ventes de logements depuis 2021 · 1 062 habitantsMaisons à Remilly Les Marais : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 998 €/m² et 1 578 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 060 €/m² | 739 €/m² à 1 333 €/m² | 93 950 € | 103 m² | 1 892 m² |
| 2022 | 28 | 1 081 €/m² | 732 €/m² à 1 531 €/m² | 101 000 € | 98 m² | 2 073 m² |
| 2023 | 19 | 1 096 €/m² | 857 €/m² à 1 482 €/m² | 115 000 € | 108 m² | 1 212 m² |
| 2024 | 24 | 1 173 €/m² | 680 €/m² à 1 745 €/m² | 116 500 € | 95 m² | 2 211 m² |
| 2025 | 15 | 1 375 €/m² | 998 €/m² à 1 578 €/m² | 130 000 € | 111 m² | 1 655 m² |
| Cinq ans | 112 | 1 096 €/m² | 788 €/m² à 1 565 €/m² | 105 000 € | 104 m² | 1 778 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Remilly Les Marais
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Remilly Les Marais
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 594 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 090 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 9 % | 1 594 €/m² | 102 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 16 % | 1 460 €/m² | 124 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 33 % | 1 019 €/m² | 107 000 € |
| 120 m² et plus | 22 | 38 % | 1 090 €/m² | 140 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 22 % | 77 m² | 1 393 €/m² | 85 000 € |
| 4 pièces | 14 | 24 % | 106 m² | 1 306 €/m² | 119 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 50 % | 136 m² | 904 €/m² | 126 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Bourg - Chps de Losque | maisons | 5 | 1 019 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Remilly Les Marais et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Remilly Les Marais dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, Remilly Les Marais en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Remilly Les Marais
Les loyers d'annonce des appartements de Remilly Les Marais se situent autour de 8,32 €/m² par mois (de 6,45 à 10,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Remilly Les Marais se situent autour de 6,73 €/m² par mois (de 5,22 à 8,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 375 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,86 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Remilly Les Marais
Performance énergétique des logements
Sur 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Remilly Les Marais, 25,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 248 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 5,8 % · C 13,2 % · D 25,6 % · E 26,4 % · F 18,2 % · G 7,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Remilly Les Marais
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Remilly Les Marais
Questions fréquentes sur l'immobilier à Remilly Les Marais
Combien coûte une maison à Remilly Les Marais ?
À Remilly Les Marais, une maison s'est vendue 1 375 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 130 000 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 998 €/m² et 1 578 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Remilly Les Marais ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Remilly Les Marais ?
Les loyers d'annonce des maisons de Remilly Les Marais se situent autour de 6,73 €/m² par mois (de 5,22 à 8,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 375 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Remilly Les Marais ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,86 %, intercommunalité 4,51 %, taxes spéciales 0,416 %).
Quels sont les risques naturels à Remilly Les Marais ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Remilly Les Marais
Remilly Les Marais fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pont-Hébertappartements 956 €/m² · maisons 1 385 €/m²
- Marchésieuxmaisons 1 524 €/m²
- Marigny-Le-Lozonmaisons 1 519 €/m²
- Tribehoumaisons 1 155 €/m²
- Thèrevalmaisons 1 537 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Mesnil-Eury (22 ventes depuis 2021, maisons 1 188 €/m²) ; Feugères (22 ventes depuis 2021, maisons 1 686 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.