Prix immobilier à Louviers en 2025 : maisons 1 944 €/m², appartements 1 788 €/m²
À Louviers, un appartement s'est vendu 1 788 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 91 250 € pour un appartement médian de 52 m².
À Louviers, une maison s'est vendue 1 944 €/m² en médiane en 2025 (153 ventes connues), soit 165 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 036 ventes de logements depuis 2021 · 18 705 habitantsAppartements à Louviers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 432 €/m² et 2 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 1 622 €/m² | 1 343 €/m² à 1 968 €/m² | 80 000 € | 57 m² |
| 2022 | 52 | 1 595 €/m² | 1 418 €/m² à 1 915 €/m² | 82 500 € | 55 m² |
| 2023 | 62 | 1 829 €/m² | 1 563 €/m² à 2 080 €/m² | 92 750 € | 55 m² |
| 2024 | 65 | 1 719 €/m² | 1 421 €/m² à 2 109 €/m² | 84 000 € | 53 m² |
| 2025 | 58 | 1 788 €/m² | 1 432 €/m² à 2 000 €/m² | 91 250 € | 52 m² |
| Cinq ans | 296 | 1 730 €/m² | 1 433 €/m² à 2 040 €/m² | 87 000 € | 55 m² |
Maisons à Louviers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 €/m² et 2 373 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 165 | 1 935 €/m² | 1 571 €/m² à 2 237 €/m² | 158 000 € | 88 m² | 453 m² |
| 2022 | 144 | 2 022 €/m² | 1 760 €/m² à 2 461 €/m² | 167 500 € | 79 m² | 435 m² |
| 2023 | 139 | 2 095 €/m² | 1 629 €/m² à 2 527 €/m² | 180 000 € | 82 m² | 420 m² |
| 2024 | 139 | 1 989 €/m² | 1 705 €/m² à 2 366 €/m² | 178 000 € | 88 m² | 400 m² |
| 2025 | 153 | 1 944 €/m² | 1 684 €/m² à 2 373 €/m² | 165 000 € | 90 m² | 448 m² |
| Cinq ans | 740 | 1 987 €/m² | 1 667 €/m² à 2 400 €/m² | 169 000 € | 85 m² | 429 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Louviers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 684 €/m² à 2 456 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 433 €/m² à 1 977 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Louviers
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 000 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 740 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 612 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 789 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 294 €/m² (rue du Onze Novembre 1918) à 2 080 €/m² (rue du Cornu), soit 61 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 471 €/m² (avenue de Lattre de Tassigny) à 2 695 €/m² (rue Louis Pasteur), soit 83 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 17 | 9 % | 2 000 €/m² | 48 000 € |
| 30 à 49 m² | 63 | 34 % | 1 944 €/m² | 75 000 € |
| 50 à 69 m² | 58 | 31 % | 1 604 €/m² | 94 000 € |
| 70 à 89 m² | 36 | 19 % | 1 707 €/m² | 136 000 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 5 % | 1 740 €/m² | 185 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 29 | 7 % | 2 612 €/m² | 110 000 € |
| 50 à 69 m² | 85 | 20 % | 2 232 €/m² | 136 000 € |
| 70 à 89 m² | 108 | 25 % | 2 111 €/m² | 162 250 € |
| 90 à 119 m² | 135 | 31 % | 1 902 €/m² | 185 500 € |
| 120 m² et plus | 73 | 17 % | 1 789 €/m² | 264 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 23 % | 33 m² | 1 975 €/m² | 63 000 € |
| 2 pièces | 55 | 30 % | 45 m² | 1 796 €/m² | 78 000 € |
| 3 pièces | 58 | 31 % | 64 m² | 1 693 €/m² | 106 900 € |
| 4 pièces | 21 | 11 % | 83 m² | 1 530 €/m² | 123 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 4 % | 102 m² | 1 786 €/m² | 181 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 32 | 7 % | 50 m² | 2 124 €/m² | 110 000 € |
| 3 pièces | 100 | 23 % | 67 m² | 2 274 €/m² | 149 500 € |
| 4 pièces | 123 | 29 % | 81 m² | 2 042 €/m² | 170 000 € |
| 5 pièces et plus | 173 | 40 % | 105 m² | 1 914 €/m² | 204 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Saint Germain | maisons | 18 | 1 831 €/m² |
| impasse Elodie | appartements | 14 | 2 002 €/m² |
| rue Saint Hildevert | maisons | 12 | 1 865 €/m² |
| rue Antoine de Saint Exupery | maisons | 12 | 1 962 €/m² |
| rue du Cornu | appartements | 10 | 2 080 €/m² |
| impasse Elodie | maisons | 10 | 2 053 €/m² |
| rue de la Ravine | maisons | 9 | 1 563 €/m² |
| résidence Marronniers 4 Hayes Meline | appartements | 9 | 1 591 €/m² |
| rue du Bal Champetre | maisons | 8 | 2 494 €/m² |
| rue Linant | maisons | 8 | 1 972 €/m² |
| résidence les Nympheas 5 Rue Ternaux | appartements | 7 | 2 027 €/m² |
| rue du Onze Novembre 1918 | appartements | 7 | 1 294 €/m² |
| rue Massacre | maisons | 7 | 1 604 €/m² |
| rue Francois de Malherbe | maisons | 7 | 1 875 €/m² |
| chaussée Decretot | maisons | 7 | 2 020 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Louviers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louviers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Seine-Eure, Louviers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Louviers
Les loyers d'annonce des appartements de Louviers se situent autour de 12,21 €/m² par mois (de 9,87 à 15,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 788 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Louviers se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 8,35 à 12,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 944 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,42 %, taxes spéciales 0,765 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,45 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 653 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Louviers, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,7 % · C 35,8 % · D 37,0 % · E 17,2 % · F 5,4 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Louviers
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Eure aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Louviers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Louviers ?
À Louviers, un appartement s'est vendu 1 788 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 91 250 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 432 €/m² et 2 000 €/m².
Combien coûte une maison à Louviers ?
À Louviers, une maison s'est vendue 1 944 €/m² en médiane en 2025 (153 ventes connues), soit 165 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 €/m² et 2 373 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Louviers ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Louviers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Louviers se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 8,35 à 12,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 944 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Louviers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,42 %, taxes spéciales 0,765 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,45 %.
Quels sont les risques naturels à Louviers ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Eure aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Louviers
Louviers fait partie de la communauté d'agglomération Seine-Eure, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Terres de Bordmaisons 1 993 €/m²
- Incarvilleappartements 1 960 €/m² · maisons 1 957 €/m²
- Val-de-Reuilappartements 1 651 €/m² · maisons 1 657 €/m²
- Pintervillemaisons 2 181 €/m²
- Survillemaisons 1 935 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvraymaisons 2 000 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Haye-le-Comte (2 ventes depuis 2021) ; Le Mesnil-Jourdain (10 ventes depuis 2021, maisons 2 038 €/m²) ; Vironvay (15 ventes depuis 2021, maisons 2 226 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.