Prix immobilier à Terres de Bord en 2025 : maisons 2 259 €/m²
À Terres de Bord, une maison s'est vendue 2 259 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 197 900 € pour une maison médiane de 111 m².
Commune où l'on vend peu (85 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 85 ventes de logements depuis 2021 · 1 577 habitantsMaisons à Terres de Bord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 €/m² et 2 384 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 012 €/m² | 1 756 €/m² à 2 133 €/m² | 186 150 € | 94 m² | 742 m² |
| 2022 | 22 | 1 862 €/m² | 1 676 €/m² à 2 354 €/m² | 217 000 € | 95 m² | 1 181 m² |
| 2023 | 16 | 2 106 €/m² | 1 826 €/m² à 2 575 €/m² | 249 300 € | 135 m² | 1 470 m² |
| 2024 | 15 | 1 956 €/m² | 1 456 €/m² à 2 204 €/m² | 180 000 € | 98 m² | 1 112 m² |
| 2025 | 16 | 2 259 €/m² | 1 707 €/m² à 2 384 €/m² | 197 900 € | 111 m² | 1 160 m² |
| Cinq ans | 85 | 1 993 €/m² | 1 667 €/m² à 2 378 €/m² | 200 000 € | 106 m² | 1 157 m² |
Ce qui fait le prix à Terres de Bord
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 111 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 811 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 9 | 19 % | 2 111 €/m² | 178 900 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 26 % | 2 189 €/m² | 220 050 € |
| 120 m² et plus | 21 | 45 % | 1 811 €/m² | 245 100 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 17 % | 78 m² | 2 161 €/m² | 163 070 € |
| 4 pièces | 13 | 28 % | 110 m² | 2 308 €/m² | 236 500 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 51 % | 144 m² | 1 959 €/m² | 220 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Huit Mai 1945 | maisons | 5 | 1 163 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Terres de Bord et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Terres de Bord dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Seine-Eure, Terres de Bord en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Terres de Bord
Les loyers d'annonce des appartements de Terres de Bord se situent autour de 11,49 €/m² par mois (de 9,53 à 13,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Terres de Bord se situent autour de 10,26 €/m² par mois (de 8,40 à 12,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 259 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,42 %, taxes spéciales 0,765 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,45 %.
Performance énergétique des logements
Sur 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Terres de Bord, 10,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 13,4 % · C 27,6 % · D 34,6 % · E 11,0 % · F 7,1 % · G 3,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Terres de Bord
Combien coûte une maison à Terres de Bord ?
À Terres de Bord, une maison s'est vendue 2 259 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 197 900 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 €/m² et 2 384 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Terres de Bord ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Terres de Bord ?
Les loyers d'annonce des maisons de Terres de Bord se situent autour de 10,26 €/m² par mois (de 8,40 à 12,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 259 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Terres de Bord ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,42 %, taxes spéciales 0,765 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,45 %.
Quels sont les risques naturels à Terres de Bord ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Terres de Bord
Terres de Bord fait partie de la communauté d'agglomération Seine-Eure, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Haye-Malherbemaisons 1 831 €/m²
- Louviersappartements 1 730 €/m² · maisons 1 987 €/m²
- Incarvilleappartements 1 960 €/m² · maisons 1 957 €/m²
- Survillemaisons 1 935 €/m²
- Criquebeuf-sur-Seinemaisons 2 011 €/m²
- Le Vaudreuilappartements 1 618 €/m² · maisons 2 182 €/m²
- Pont-de-l'Archeappartements 2 074 €/m² · maisons 2 125 €/m²
- Lérymaisons 1 885 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Martot (19 ventes depuis 2021, maisons 2 346 €/m²) ; Crasville (11 ventes depuis 2021, maisons 1 647 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.