Prix immobilier à Flers en 2025 : maisons 1 244 €/m², appartements 1 025 €/m²
À Flers, un appartement s'est vendu 1 025 €/m² en médiane en 2025 (70 ventes connues), soit 62 500 € pour un appartement médian de 58 m².
À Flers, une maison s'est vendue 1 244 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 816 ventes de logements depuis 2021 · 14 432 habitantsAppartements à Flers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 70 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 255 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 847 €/m² et 1 279 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 186 €/m² | 861 €/m² à 1 427 €/m² | 64 600 € | 58 m² |
| 2022 | 77 | 1 129 €/m² | 906 €/m² à 1 406 €/m² | 55 000 € | 60 m² |
| 2023 | 59 | 1 160 €/m² | 935 €/m² à 1 584 €/m² | 76 500 € | 62 m² |
| 2024 | 59 | 1 140 €/m² | 940 €/m² à 1 576 €/m² | 60 400 € | 55 m² |
| 2025 | 70 | 1 025 €/m² | 847 €/m² à 1 279 €/m² | 62 500 € | 58 m² |
| Cinq ans | 297 | 1 114 €/m² | 887 €/m² à 1 465 €/m² | 62 000 € | 59 m² |
Maisons à Flers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 79 à 111 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 888 €/m² et 1 636 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 79 | 1 000 €/m² | 745 €/m² à 1 413 €/m² | 99 700 € | 93 m² | 496 m² |
| 2022 | 127 | 1 212 €/m² | 945 €/m² à 1 587 €/m² | 110 000 € | 85 m² | 414 m² |
| 2023 | 108 | 1 282 €/m² | 899 €/m² à 1 614 €/m² | 103 375 € | 88 m² | 547 m² |
| 2024 | 94 | 1 246 €/m² | 924 €/m² à 1 545 €/m² | 97 180 € | 80 m² | 471 m² |
| 2025 | 111 | 1 244 €/m² | 888 €/m² à 1 636 €/m² | 110 000 € | 83 m² | 473 m² |
| Cinq ans | 519 | 1 194 €/m² | 890 €/m² à 1 565 €/m² | 103 000 € | 85 m² | 483 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Flers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 923 €/m² à 1 574 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 833 €/m² à 1 649 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Flers
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 140 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 944 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 087 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 269 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 820 €/m² (rue des Ecoles) à 2 097 €/m² (rue Julien Salles), soit 156 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 806 €/m² (le Buisson Corblin) à 1 509 €/m² (le Filtroquet), soit 87 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 4 % | 1 140 €/m² | 25 000 € |
| 30 à 49 m² | 54 | 29 % | 1 104 €/m² | 47 500 € |
| 50 à 69 m² | 73 | 39 % | 1 076 €/m² | 64 000 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 18 % | 1 163 €/m² | 93 200 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 8 % | 1 057 €/m² | 97 200 € |
| 120 m² et plus | 6 | 3 % | 944 €/m² | 141 850 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 6 % | 1 087 €/m² | 47 000 € |
| 50 à 69 m² | 68 | 22 % | 1 236 €/m² | 77 688 € |
| 70 à 89 m² | 90 | 29 % | 1 266 €/m² | 99 448 € |
| 90 à 119 m² | 85 | 27 % | 1 295 €/m² | 128 650 € |
| 120 m² et plus | 48 | 15 % | 1 269 €/m² | 188 465 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 6 % | 31 m² | 1 140 €/m² | 30 000 € |
| 2 pièces | 61 | 32 % | 47 m² | 1 083 €/m² | 52 000 € |
| 3 pièces | 87 | 46 % | 64 m² | 1 111 €/m² | 69 000 € |
| 4 pièces | 20 | 11 % | 84 m² | 1 123 €/m² | 94 500 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 5 % | 137 m² | 911 €/m² | 133 900 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2 % | 31 m² | 1 163 €/m² | 35 400 € |
| 2 pièces | 15 | 5 % | 49 m² | 1 053 €/m² | 63 000 € |
| 3 pièces | 79 | 25 % | 64 m² | 1 098 €/m² | 76 600 € |
| 4 pièces | 100 | 32 % | 81 m² | 1 375 €/m² | 103 078 € |
| 5 pièces et plus | 113 | 36 % | 108 m² | 1 263 €/m² | 139 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Messei | appartements | 24 | 1 136 €/m² |
| rue de la Boule | appartements | 18 | 1 305 €/m² |
| rue Abbe J.b Lecornu | appartements | 16 | 1 565 €/m² |
| rue du Six Juin | appartements | 15 | 903 €/m² |
| rue de Domfront | maisons | 15 | 950 €/m² |
| rue de la Blanchardiere | maisons | 14 | 1 341 €/m² |
| rue de Paris | maisons | 14 | 1 264 €/m² |
| rue de Belfort | maisons | 13 | 994 €/m² |
| rue Julien Salles | appartements | 10 | 2 097 €/m² |
| rue de Messei | maisons | 9 | 1 097 €/m² |
| rue des Ecoles | appartements | 9 | 820 €/m² |
| place Charles de Gaulle | appartements | 8 | 1 014 €/m² |
| avenue de l Ermitage | appartements | 7 | 1 032 €/m² |
| le Filtroquet | maisons | 7 | 1 509 €/m² |
| rue de la Onzieme Db | appartements | 7 | 1 140 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Flers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Flers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Flers Agglo, Flers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Flers
Les loyers d'annonce des appartements de Flers se situent autour de 8,83 €/m² par mois (de 6,92 à 11,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 025 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Flers se situent autour de 7,77 €/m² par mois (de 6,22 à 9,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 244 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,65 %, intercommunalité 6,33 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,84 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 017 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Flers, 14,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 2,8 % · C 26,8 % · D 33,2 % · E 21,4 % · F 9,6 % · G 4,5 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de août 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I-Vère-Noireau (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Flers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Flers ?
À Flers, un appartement s'est vendu 1 025 €/m² en médiane en 2025 (70 ventes connues), soit 62 500 € pour un appartement médian de 58 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 847 €/m² et 1 279 €/m².
Combien coûte une maison à Flers ?
À Flers, une maison s'est vendue 1 244 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 888 €/m² et 1 636 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flers ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 79 à 111 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Flers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Flers se situent autour de 7,77 €/m² par mois (de 6,22 à 9,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 244 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Flers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,65 %, intercommunalité 6,33 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,84 %.
Quels sont les risques naturels à Flers ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de août 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I-Vère-Noireau (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Flers
Flers fait partie de la communauté d'agglomération Flers Agglo, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Selle-la-Forgemaisons 1 315 €/m²
- Athis-Val de Rouvreappartements 1 585 €/m² · maisons 1 219 €/m²
- La Lande-Patrymaisons 1 250 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillersappartements 1 115 €/m² · maisons 1 388 €/m²
- La Chapelle-Bichemaisons 1 219 €/m²
- Saint-Paulmaisons 1 102 €/m²
- Messeimaisons 1 369 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Chapelle-au-Moine (29 ventes depuis 2021, maisons 1 276 €/m²) ; Aubusson (15 ventes depuis 2021, maisons 1 464 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.