Prix immobilier dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand en 2025 : maisons 1 480 €/m²
Dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand (16 communes), une maison s'est vendue 1 480 €/m² en médiane en 2025 (144 ventes connues), soit 111 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 019 ventes de logements depuis 2021 · 16 communes, 11 864 habitantsMaisons dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 281 à 144 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 967 €/m² et 1 964 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 281 | 1 283 €/m² | 842 €/m² à 1 797 €/m² | 115 000 € | 88 m² | 1 039 m² |
| 2022 | 243 | 1 293 €/m² | 937 €/m² à 1 805 €/m² | 120 000 € | 83 m² | 813 m² |
| 2023 | 170 | 1 279 €/m² | 918 €/m² à 1 800 €/m² | 119 500 € | 86 m² | 1 074 m² |
| 2024 | 170 | 1 466 €/m² | 1 047 €/m² à 1 959 €/m² | 127 500 € | 88 m² | 1 014 m² |
| 2025 | 144 | 1 480 €/m² | 967 €/m² à 1 964 €/m² | 111 000 € | 80 m² | 981 m² |
| Cinq ans | 1 008 | 1 342 €/m² | 932 €/m² à 1 851 €/m² | 119 205 € | 85 m² | 1 004 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Collines du Perche Normand, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 049 €/m² à Saint-Fulgent-des-Ormes à 1 864 €/m² à Vaunoise, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Val-au-Perche | 3 336 | 220 | 1 038 €/m² | 1 308 €/m² |
| Belforêt-en-Perche | 1 474 | 152 | 2 ventes | 1 421 €/m² |
| Ceton | 1 734 | 133 | 1 250 €/m² | |
| Bellême | 1 457 | 116 | 3 ventes | 1 537 €/m² |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | 831 | 77 | 1 vente | 1 300 €/m² |
| Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 538 | 65 | 1 513 €/m² | |
| Igé | 585 | 62 | 1 242 €/m² | |
| Saint-Hilaire-sur-Erre | 484 | 43 | 1 288 €/m² | |
| La Chapelle-Souëf | 246 | 28 | 1 239 €/m² | |
| Chemilli | 170 | 27 | 1 500 €/m² | |
| Appenai-sous-Bellême | 275 | 24 | 1 646 €/m² | |
| Bellou-le-Trichard | 195 | 22 | 1 432 €/m² | |
| Dame-Marie | 167 | 18 | 1 419 €/m² | |
| Pouvrai | 103 | 13 | 1 429 €/m² | |
| Saint-Fulgent-des-Ormes | 172 | 12 | 1 049 €/m² | |
| Vaunoise | 97 | 7 | 1 864 €/m² |
8 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes des Collines du Perche Normand
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,35 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,73 à 11,82 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,34 €/m² par mois (de 6,41 à 7,46 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,51 % en médiane des communes de la communauté de communes des Collines du Perche Normand, de 38,27 à 53,23 % selon la commune, dont 8,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Collines du Perche Normand, 29,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 263 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,1 % · C 10,0 % · D 31,0 % · E 28,1 % · F 16,1 % · G 13,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Collines du Perche Normand ont fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (16 communes concernées par une inondation, 5 par un épisode de sécheresse). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand ?
Dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand (16 communes), une maison s'est vendue 1 480 €/m² en médiane en 2025 (144 ventes connues), soit 111 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 967 €/m² et 1 964 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes des Collines du Perche Normand ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 281 à 144 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Orne) (1 325 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Collines du Perche Normand ?
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 049 €/m² à Saint-Fulgent-des-Ormes à 1 864 €/m² à Vaunoise, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
8 des 16 communes de la communauté de communes des Collines du Perche Normand comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 16 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Collines du Perche Normand se situe dans l'Orne (Normandie).
- Val-au-Percheappartements 1 038 €/m² · maisons 1 308 €/m²
- Belforêt-en-Perchemaisons 1 421 €/m²
- Cetonmaisons 1 250 €/m²
- Bellêmemaisons 1 537 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Coudremaisons 1 300 €/m²
- Saint-Martin-du-Vieux-Bellêmemaisons 1 513 €/m²
- Igémaisons 1 242 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Erremaisons 1 288 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Orne
- Communauté urbaine d'Alençonappartements 1 133 €/m² · maisons 1 536 €/m²
- Communauté d'agglomération Flers Aggloappartements 1 104 €/m² · maisons 1 196 €/m²
- Communauté de communes Terres d'Argentan Intercoappartements 1 384 €/m² · maisons 1 409 €/m²
- Communauté de communes Maine Saosnoisappartements 1 167 €/m² · maisons 1 122 €/m²
- Communauté de communes des Pays de L'Aigleappartements 1 146 €/m² · maisons 1 404 €/m²
- Communauté de communes Domfront Tinchebray Intercoappartements 782 €/m² · maisons 1 116 €/m²
- Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merleraultappartements 788 €/m² · maisons 1 225 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Mortagne au Percheappartements 1 397 €/m² · maisons 1 491 €/m²
- Communauté de communes Andaine - Passaisappartements 1 913 €/m² · maisons 1 105 €/m²
- Communauté de communes des Sources de l'Orneappartements 1 000 €/m² · maisons 1 238 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.