Prix immobilier à Vimoutiers en 2025 : maisons 1 403 €/m², appartements 886 €/m²

Appartements à Vimoutiers : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 255 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 873 €/m² et 1 138 €/m².

Maisons à Vimoutiers : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 58 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 €/m² et 1 676 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Vimoutiers

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 760 €/m² à 1 538 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Vimoutiers

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 625 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 873 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 275 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 322 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vimoutiers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Vimoutiers dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault, Vimoutiers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Vimoutiers

Les loyers d'annonce des appartements de Vimoutiers se situent autour de 8,96 €/m² par mois (de 6,43 à 12,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (886 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Vimoutiers se situent autour de 7,25 €/m² par mois (de 5,68 à 9,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 403 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,56 %, intercommunalité 14,36 %, taxes spéciales 0,322 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Vimoutiers

Performance énergétique des logements

Sur 658 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vimoutiers, 20,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 230 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,3 % · B 4,6 % · C 16,1 % · D 34,0 % · E 24,5 % · F 12,9 % · G 7,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Vimoutiers

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 12, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Vimoutiers

Questions fréquentes sur l'immobilier à Vimoutiers

Autour de Vimoutiers

Vimoutiers fait partie de la communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Val-de-Viemaisons 1 750 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Crouttes (27 ventes depuis 2021, maisons 1 623 €/m²) ; Camembert (20 ventes depuis 2021, maisons 1 500 €/m²) ; Guerquesalles (10 ventes depuis 2021, maisons 1 241 €/m²) ; Lisores (26 ventes depuis 2021, maisons 1 259 €/m²) ; Canapville (25 ventes depuis 2021, maisons 1 500 €/m²) ; Pontchardon (16 ventes depuis 2021, maisons 688 €/m²) ; Ticheville (28 ventes depuis 2021, maisons 1 035 €/m²).

Prix immobilier dans l'Orne · Prix immobilier : Normandie

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