Prix immobilier à Juvigny Val d'Andaine en 2025 : maisons 1 314 €/m²
À Juvigny Val d'Andaine, une maison s'est vendue 1 314 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 113 000 € pour une maison médiane de 81 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 169 ventes de logements depuis 2021 · 2 094 habitantsMaisons à Juvigny Val d'Andaine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 968 €/m² et 1 467 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 026 €/m² | 789 €/m² à 1 410 €/m² | 90 000 € | 87 m² | 1 587 m² |
| 2022 | 41 | 963 €/m² | 667 €/m² à 1 279 €/m² | 80 000 € | 76 m² | 1 213 m² |
| 2023 | 41 | 1 076 €/m² | 669 €/m² à 1 532 €/m² | 91 300 € | 90 m² | 1 598 m² |
| 2024 | 17 | 1 224 €/m² | 850 €/m² à 1 428 €/m² | 92 800 € | 79 m² | 1 949 m² |
| 2025 | 29 | 1 314 €/m² | 968 €/m² à 1 467 €/m² | 113 000 € | 81 m² | 2 290 m² |
| Cinq ans | 169 | 1 076 €/m² | 778 €/m² à 1 449 €/m² | 86 300 € | 82 m² | 1 515 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Juvigny Val d'Andaine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Juvigny Val d'Andaine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 224 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 030 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 13 % | 1 224 €/m² | 60 000 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 16 % | 1 307 €/m² | 76 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 24 % | 1 018 €/m² | 73 300 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 26 % | 1 372 €/m² | 138 000 € |
| 120 m² et plus | 18 | 21 % | 1 030 €/m² | 174 575 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 8 % | 42 m² | 1 449 €/m² | 80 000 € |
| 2 pièces | 10 | 11 % | 60 m² | 1 245 €/m² | 69 500 € |
| 3 pièces | 30 | 34 % | 75 m² | 1 214 €/m² | 77 650 € |
| 4 pièces | 17 | 20 % | 94 m² | 1 388 €/m² | 143 000 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 26 % | 124 m² | 997 €/m² | 125 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| place Saint Michel | maisons | 5 | 861 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Juvigny Val d'Andaine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Juvigny Val d'Andaine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Andaine - Passais, Juvigny Val d'Andaine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Juvigny Val d'Andaine
Les loyers d'annonce des appartements de Juvigny Val d'Andaine se situent autour de 8,48 €/m² par mois (de 6,33 à 11,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Juvigny Val d'Andaine se situent autour de 7,29 €/m² par mois (de 5,71 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 314 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,05 %, intercommunalité 9,06 %, taxes spéciales 0,196 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,58 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Juvigny Val d'Andaine
Performance énergétique des logements
Sur 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Juvigny Val d'Andaine, 24,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 2,9 % · C 13,5 % · D 31,4 % · E 25,9 % · F 15,0 % · G 9,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Juvigny Val d'Andaine
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Juvigny Val d'Andaine
Questions fréquentes sur l'immobilier à Juvigny Val d'Andaine
Combien coûte une maison à Juvigny Val d'Andaine ?
À Juvigny Val d'Andaine, une maison s'est vendue 1 314 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 113 000 € pour une maison médiane de 81 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 968 €/m² et 1 467 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Juvigny Val d'Andaine ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Juvigny Val d'Andaine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Juvigny Val d'Andaine se situent autour de 7,29 €/m² par mois (de 5,71 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 314 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Juvigny Val d'Andaine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,05 %, intercommunalité 9,06 %, taxes spéciales 0,196 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,58 %.
Quels sont les risques naturels à Juvigny Val d'Andaine ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Juvigny Val d'Andaine
Juvigny Val d'Andaine fait partie de la communauté de communes Andaine - Passais, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rives d'Andainemaisons 1 017 €/m²
- Ceaucémaisons 1 126 €/m²
- Champsecretmaisons 900 €/m²
- Domfront en Poiraieappartements 778 €/m² · maisons 1 244 €/m²
- Bagnoles de l'Orne Normandieappartements 1 920 €/m² · maisons 1 675 €/m²
- Lassay-les-Châteauxmaisons 1 121 €/m²
- Ambrières-les-Valléesmaisons 1 090 €/m²
- Les Monts d'Andainemaisons 1 327 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Housseau-Brétignolles (24 ventes depuis 2021, maisons 856 €/m²) ; Perrou (16 ventes depuis 2021, maisons 1 032 €/m²) ; Rennes-en-Grenouilles (8 ventes depuis 2021, maisons 1 162 €/m²) ; Avrilly (4 ventes depuis 2021).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.