Prix immobilier à Domfront en Poiraie en 2025 : maisons 1 252 €/m², appartements 753 €/m²

Appartements à Domfront en Poiraie : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 255 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 434 €/m² et 1 227 €/m².

Maisons à Domfront en Poiraie : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 971 €/m² et 1 447 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Domfront en Poiraie

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 984 €/m² à 1 553 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Domfront en Poiraie

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 455 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 311 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 833 €/m² (route de Mortain) à 1 235 €/m² (route de Ceauce), soit 48 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Domfront en Poiraie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Domfront en Poiraie dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco, Domfront en Poiraie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Domfront en Poiraie

Les loyers d'annonce des appartements de Domfront en Poiraie se situent autour de 8,16 €/m² par mois (de 6,29 à 10,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (753 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Domfront en Poiraie se situent autour de 7,04 €/m² par mois (de 5,55 à 8,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 252 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,34 %, intercommunalité 10,34 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,21 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Domfront en Poiraie

Performance énergétique des logements

Sur 815 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Domfront en Poiraie, 23,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 228 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,6 % · B 2,1 % · C 16,1 % · D 33,4 % · E 24,8 % · F 16,1 % · G 7,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Domfront en Poiraie

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 13, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Domfront en Poiraie

Questions fréquentes sur l'immobilier à Domfront en Poiraie

Autour de Domfront en Poiraie

Domfront en Poiraie fait partie de la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Lonlay-l'Abbayemaisons 964 €/m²
• Saint-Bômer-les-Forgesmaisons 1 206 €/m²
• Champsecretmaisons 900 €/m²
• Saint-Georges-de-Rouelleymaisons 1 071 €/m²
• Juvigny Val d'Andainemaisons 1 076 €/m²
• Saint-Mars-d'Égrennemaisons 1 079 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Gilles-des-Marais (5 ventes depuis 2021, maisons 1 376 €/m²) ; Saint-Roch-sur-Égrenne (10 ventes depuis 2021, maisons 1 083 €/m²) ; Saint-Brice (12 ventes depuis 2021, maisons 979 €/m²) ; Torchamp (27 ventes depuis 2021, maisons 870 €/m²) ; Perrou (16 ventes depuis 2021, maisons 1 032 €/m²) ; Avrilly (4 ventes depuis 2021).

Prix immobilier dans l'Orne · Prix immobilier : Normandie

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