Prix immobilier à Rémalard en Perche en 2025 : maisons 1 273 €/m²
À Rémalard en Perche, une maison s'est vendue 1 273 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 95 795 € pour une maison médiane de 75 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 178 ventes de logements depuis 2021 · 1 866 habitantsMaisons à Rémalard en Perche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 30 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 €/m² et 1 609 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 1 168 €/m² | 973 €/m² à 1 677 €/m² | 115 000 € | 96 m² | 1 167 m² |
| 2022 | 35 | 1 236 €/m² | 893 €/m² à 1 660 €/m² | 130 000 € | 100 m² | 1 427 m² |
| 2023 | 25 | 1 500 €/m² | 1 156 €/m² à 1 607 €/m² | 132 000 € | 99 m² | 1 260 m² |
| 2024 | 30 | 1 491 €/m² | 1 279 €/m² à 1 885 €/m² | 121 000 € | 75 m² | 879 m² |
| 2025 | 30 | 1 273 €/m² | 1 031 €/m² à 1 609 €/m² | 95 795 € | 75 m² | 772 m² |
| Cinq ans | 174 | 1 305 €/m² | 1 005 €/m² à 1 688 €/m² | 115 000 € | 90 m² | 1 022 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Rémalard en Perche
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 644 €/m² à 1 490 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Rémalard en Perche
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 465 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 510 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 9 % | 1 465 €/m² | 56 500 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 22 % | 1 283 €/m² | 83 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 26 % | 1 614 €/m² | 117 500 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 25 % | 1 441 €/m² | 147 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 16 % | 1 510 €/m² | 225 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 13 % | 60 m² | 1 596 €/m² | 90 000 € |
| 3 pièces | 23 | 27 % | 70 m² | 1 400 €/m² | 96 590 € |
| 4 pièces | 28 | 33 % | 90 m² | 1 400 €/m² | 120 000 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 22 % | 99 m² | 1 415 €/m² | 135 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Eglise Remalard | maisons | 5 | 1 156 €/m² |
| rue Marcel Louvel | maisons | 5 | 890 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Rémalard en Perche et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Rémalard en Perche dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur du Perche, Rémalard en Perche en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Rémalard en Perche
Les loyers d'annonce des appartements de Rémalard en Perche se situent autour de 8,28 €/m² par mois (de 6,39 à 10,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Rémalard en Perche se situent autour de 6,41 €/m² par mois (de 4,98 à 8,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,43 %, intercommunalité 11,37 %, taxes spéciales 0,309 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,19 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Rémalard en Perche
Performance énergétique des logements
Sur 360 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rémalard en Perche, 41,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 288 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 7,2 % · D 24,4 % · E 27,2 % · F 20,3 % · G 20,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Rémalard en Perche
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - l'Huisne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Rémalard en Perche
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rémalard en Perche
Combien coûte une maison à Rémalard en Perche ?
À Rémalard en Perche, une maison s'est vendue 1 273 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 95 795 € pour une maison médiane de 75 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 €/m² et 1 609 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rémalard en Perche ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 30 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Orne) (1 325 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Rémalard en Perche ?
Les loyers d'annonce des maisons de Rémalard en Perche se situent autour de 6,41 €/m² par mois (de 4,98 à 8,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Rémalard en Perche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,43 %, intercommunalité 11,37 %, taxes spéciales 0,309 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,19 %.
Quels sont les risques naturels à Rémalard en Perche ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - l'Huisne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Rémalard en Perche
Rémalard en Perche fait partie de la communauté de communes Cœur du Perche, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cour-Maugis sur Huisnemaisons 1 674 €/m²
- Verrièresmaisons 1 641 €/m²
- Moutiers-au-Perchemaisons 1 453 €/m²
- Bretoncellesmaisons 1 330 €/m²
- Le Magemaisons 1 477 €/m²
- Perche en Nocémaisons 1 500 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Germain-des-Grois (15 ventes depuis 2021, maisons 1 649 €/m²) ; Bizou (10 ventes depuis 2021, maisons 1 534 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.