Prix immobilier dans la communauté de communes des Hauts du Perche en 2025 : maisons 1 533 €/m²
Dans la communauté de communes des Hauts du Perche (10 communes), une maison s'est vendue 1 533 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 135 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 718 ventes de logements depuis 2021 · 10 communes, 7 864 habitantsMaisons dans la communauté de communes des Hauts du Perche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 195 à 107 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 €/m² et 2 102 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 195 | 1 304 €/m² | 997 €/m² à 1 797 €/m² | 120 000 € | 91 m² | 1 687 m² |
| 2022 | 142 | 1 401 €/m² | 1 080 €/m² à 1 875 €/m² | 130 750 € | 92 m² | 1 756 m² |
| 2023 | 134 | 1 449 €/m² | 943 €/m² à 1 874 €/m² | 120 000 € | 86 m² | 1 555 m² |
| 2024 | 137 | 1 402 €/m² | 1 010 €/m² à 1 864 €/m² | 116 600 € | 87 m² | 1 730 m² |
| 2025 | 107 | 1 533 €/m² | 1 142 €/m² à 2 102 €/m² | 135 000 € | 86 m² | 1 546 m² |
| Cinq ans | 715 | 1 405 €/m² | 1 015 €/m² à 1 882 €/m² | 125 000 € | 89 m² | 1 640 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Hauts du Perche, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 10 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 184 €/m² à La Ventrouze à 1 643 €/m² à L'Hôme-Chamondot.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Longny les Villages | 2 811 | 297 | 2 ventes | 1 413 €/m² |
| Tourouvre au Perche | 2 955 | 246 | 1 vente | 1 384 €/m² |
| Charencey | 754 | 62 | 1 403 €/m² | |
| Le Mage | 231 | 32 | 1 477 €/m² | |
| L'Hôme-Chamondot | 266 | 25 | 1 643 €/m² | |
| Beaulieu | 212 | 15 | 1 429 €/m² | |
| La Ventrouze | 120 | 13 | 1 184 €/m² | |
| Bizou | 142 | 10 | 1 534 €/m² | |
| Les Menus | 244 | 10 | 1 209 €/m² | |
| Le Pas-Saint-l'Homer | 129 | 8 | 1 221 €/m² |
6 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes des Hauts du Perche
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Hauts du Perche, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Hauts du Perche
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,63 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,76 à 11,82 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,20 €/m² par mois (de 6,84 à 7,76 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 50,17 % en médiane des communes de la communauté de communes des Hauts du Perche, de 44,87 à 54,02 % selon la commune, dont 16,01 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 262 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Hauts du Perche, 31,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 255 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,5 % · C 11,2 % · D 27,8 % · E 26,5 % · F 15,4 % · G 16,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Hauts du Perche ont fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (10 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Hauts du Perche
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Hauts du Perche ?
Dans la communauté de communes des Hauts du Perche (10 communes), une maison s'est vendue 1 533 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 135 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 €/m² et 2 102 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes des Hauts du Perche ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 195 à 107 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Hauts du Perche ?
Parmi les 10 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 184 €/m² à La Ventrouze à 1 643 €/m² à L'Hôme-Chamondot.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
6 des 10 communes de la communauté de communes des Hauts du Perche comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 10 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Hauts du Perche se situe dans l'Orne (Normandie).
- Longny les Villagesmaisons 1 413 €/m²
- Tourouvre au Perchemaisons 1 384 €/m²
- Charenceymaisons 1 403 €/m²
- Le Magemaisons 1 477 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Orne
- Communauté urbaine d'Alençonappartements 1 133 €/m² · maisons 1 536 €/m²
- Communauté d'agglomération Flers Aggloappartements 1 104 €/m² · maisons 1 196 €/m²
- Communauté de communes Terres d'Argentan Intercoappartements 1 384 €/m² · maisons 1 409 €/m²
- Communauté de communes Maine Saosnoisappartements 1 167 €/m² · maisons 1 122 €/m²
- Communauté de communes des Pays de L'Aigleappartements 1 146 €/m² · maisons 1 404 €/m²
- Communauté de communes Domfront Tinchebray Intercoappartements 782 €/m² · maisons 1 116 €/m²
- Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merleraultappartements 788 €/m² · maisons 1 230 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Mortagne au Percheappartements 1 397 €/m² · maisons 1 491 €/m²
- Communauté de communes Andaine - Passaisappartements 1 913 €/m² · maisons 1 105 €/m²
- Communauté de communes des Sources de l'Orneappartements 1 000 €/m² · maisons 1 238 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.