Prix immobilier à Tourouvre au Perche en 2025 : maisons 1 570 €/m²

Maisons à Tourouvre au Perche : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 €/m² et 1 933 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Tourouvre au Perche

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 775 €/m² à 1 582 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Tourouvre au Perche

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 311 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 331 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tourouvre au Perche et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Tourouvre au Perche dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Hauts du Perche, Tourouvre au Perche en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Tourouvre au Perche

Les loyers d'annonce des appartements de Tourouvre au Perche se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,65 à 11,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Tourouvre au Perche se situent autour de 6,84 €/m² par mois (de 5,37 à 8,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 570 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,57 %, intercommunalité 17,34 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,87 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Tourouvre au Perche

Performance énergétique des logements

Sur 488 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tourouvre au Perche, 28,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 241 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 3,9 % · C 10,0 % · D 31,4 % · E 25,6 % · F 13,5 % · G 14,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tourouvre au Perche

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - l'Huisne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tourouvre au Perche

Questions fréquentes sur l'immobilier à Tourouvre au Perche

Autour de Tourouvre au Perche

Tourouvre au Perche fait partie de la communauté de communes des Hauts du Perche, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Hilaire-le-Châtelmaisons 1 559 €/m²
• Charenceymaisons 1 403 €/m²
• Longny les Villagesmaisons 1 413 €/m²
• Soligny-la-Trappemaisons 1 345 €/m²
• Iraimaisons 1 435 €/m²
• Les Aspresmaisons 1 400 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Feings (15 ventes depuis 2021, maisons 2 165 €/m²) ; La Ventrouze (13 ventes depuis 2021, maisons 1 184 €/m²) ; Sainte-Céronne-lès-Mortagne (25 ventes depuis 2021, maisons 1 250 €/m²) ; L'Hôme-Chamondot (25 ventes depuis 2021, maisons 1 643 €/m²) ; Beaulieu (15 ventes depuis 2021, maisons 1 429 €/m²) ; Villiers-sous-Mortagne (17 ventes depuis 2021, maisons 1 573 €/m²).

Prix immobilier dans l'Orne · Prix immobilier : Normandie

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