Prix immobilier à Trets en 2025 : maisons 4 186 €/m², appartements 3 333 €/m²
À Trets, un appartement s'est vendu 3 333 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 169 500 € pour un appartement médian de 45 m².
À Trets, une maison s'est vendue 4 186 €/m² en médiane en 2025 (96 ventes connues), soit 361 500 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 692 ventes de logements depuis 2021 · 10 946 habitantsAppartements à Trets : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 807 €/m² et 4 010 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 3 469 €/m² | 2 555 €/m² à 3 874 €/m² | 146 218 € | 45 m² |
| 2022 | 51 | 3 022 €/m² | 2 584 €/m² à 3 795 €/m² | 130 000 € | 45 m² |
| 2023 | 36 | 3 283 €/m² | 2 830 €/m² à 4 073 €/m² | 148 540 € | 50 m² |
| 2024 | 42 | 3 564 €/m² | 2 960 €/m² à 4 019 €/m² | 166 000 € | 50 m² |
| 2025 | 44 | 3 333 €/m² | 2 807 €/m² à 4 010 €/m² | 169 500 € | 45 m² |
| Cinq ans | 215 | 3 311 €/m² | 2 727 €/m² à 3 942 €/m² | 155 000 € | 45 m² |
Maisons à Trets : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 123 à 96 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 936 €/m² et 4 705 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 123 | 3 958 €/m² | 3 169 €/m² à 4 611 €/m² | 342 670 € | 86 m² | 518 m² |
| 2022 | 100 | 4 310 €/m² | 3 102 €/m² à 4 970 €/m² | 362 175 € | 89 m² | 545 m² |
| 2023 | 71 | 4 300 €/m² | 3 289 €/m² à 4 769 €/m² | 365 000 € | 88 m² | 472 m² |
| 2024 | 87 | 3 980 €/m² | 2 750 €/m² à 4 814 €/m² | 361 100 € | 93 m² | 647 m² |
| 2025 | 96 | 4 186 €/m² | 2 936 €/m² à 4 705 €/m² | 361 500 € | 89 m² | 571 m² |
| Cinq ans | 477 | 4 080 €/m² | 3 074 €/m² à 4 795 €/m² | 359 000 € | 88 m² | 545 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Trets
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 667 €/m² à 4 806 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 631 €/m² à 4 204 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Trets
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 304 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 056 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 571 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 3 617 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 709 €/m² (boulevard de la Republique) à 4 071 €/m² (chemin de Saint Jean), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 875 €/m² (route de Puyloubier) à 4 364 €/m² (lotissement la Gardiere), soit 133 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 9 % | 3 304 €/m² | 76 000 € |
| 30 à 49 m² | 53 | 43 % | 3 588 €/m² | 140 000 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 34 % | 3 358 €/m² | 206 750 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 9 % | 3 233 €/m² | 243 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 4 % | 3 056 €/m² | 275 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 8 | 3 % | 4 571 €/m² | 94 825 € |
| 30 à 49 m² | 19 | 7 % | 3 784 €/m² | 144 000 € |
| 50 à 69 m² | 22 | 9 % | 4 325 €/m² | 257 315 € |
| 70 à 89 m² | 77 | 30 % | 4 342 €/m² | 350 000 € |
| 90 à 119 m² | 86 | 34 % | 4 049 €/m² | 403 100 € |
| 120 m² et plus | 42 | 17 % | 3 617 €/m² | 532 005 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 21 % | 31 m² | 3 317 €/m² | 99 750 € |
| 2 pièces | 46 | 38 % | 42 m² | 3 592 €/m² | 154 075 € |
| 3 pièces | 38 | 31 % | 61 m² | 3 585 €/m² | 217 775 € |
| 4 pièces | 11 | 9 % | 80 m² | 3 056 €/m² | 218 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 6 % | 32 m² | 2 992 €/m² | 121 850 € |
| 2 pièces | 15 | 6 % | 46 m² | 3 887 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 49 | 20 % | 76 m² | 4 300 €/m² | 305 000 € |
| 4 pièces | 99 | 39 % | 88 m² | 4 267 €/m² | 380 000 € |
| 5 pièces et plus | 74 | 29 % | 111 m² | 3 981 €/m² | 432 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Blanqui | appartements | 12 | 3 158 €/m² |
| route de Puyloubier | appartements | 11 | 3 756 €/m² |
| chemin de Saint Jean | appartements | 10 | 4 071 €/m² |
| lotissement les Jardins des Seignieres | maisons | 10 | 4 217 €/m² |
| lotissement Maou Brustiade | maisons | 9 | 4 139 €/m² |
| rue Doc Pourcin | maisons | 6 | 2 236 €/m² |
| boulevard de la Republique | appartements | 6 | 2 709 €/m² |
| route de Puyloubier | maisons | 5 | 1 875 €/m² |
| avenue Mirabeau | appartements | 5 | 3 134 €/m² |
| lotissement la Gardiere | maisons | 5 | 4 364 €/m² |
| avenue Rene Cassin | appartements | 5 | 3 992 €/m² |
| rue Borde | maisons | 5 | 2 756 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Trets et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Trets dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Trets en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Trets
Les loyers d'annonce des appartements de Trets se situent autour de 15,07 €/m² par mois (de 11,97 à 18,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Trets se situent autour de 13,83 €/m² par mois (de 9,78 à 19,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 186 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,01 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 588 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Trets, 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 154 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 14,2 % · C 44,8 % · D 23,8 % · E 9,8 % · F 2,4 % · G 0,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 13 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-IF - Trets 2016 (risque naturel, feu de forêt) ; PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Trets 2009 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRN-RGA - Trets 2007 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Trets
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trets ?
À Trets, un appartement s'est vendu 3 333 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 169 500 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 807 €/m² et 4 010 €/m².
Combien coûte une maison à Trets ?
À Trets, une maison s'est vendue 4 186 €/m² en médiane en 2025 (96 ventes connues), soit 361 500 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 936 €/m² et 4 705 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trets ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 123 à 96 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Trets ?
Les loyers d'annonce des maisons de Trets se situent autour de 13,83 €/m² par mois (de 9,78 à 19,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 186 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Trets ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,01 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à Trets ?
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 13 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-IF - Trets 2016 (risque naturel, feu de forêt) ; PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Trets 2009 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRN-RGA - Trets 2007 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Trets
Trets fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pourrièresappartements 3 089 €/m² · maisons 4 083 €/m²
- Peynierappartements 4 063 €/m² · maisons 4 517 €/m²
- Saint-Zacharieappartements 3 457 €/m² · maisons 4 139 €/m²
- Roussetappartements 4 221 €/m² · maisons 4 261 €/m²
- Nans-les-Pinsappartements 2 880 €/m² · maisons 3 813 €/m²
- Puyloubierappartements 2 833 €/m² · maisons 4 313 €/m²
- La Bouilladisseappartements 3 390 €/m² · maisons 4 616 €/m²
- Auriolappartements 3 260 €/m² · maisons 4 541 €/m²
- Pourcieuxappartements 3 341 €/m² · maisons 3 452 €/m²
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.