Prix immobilier à Pertuis en 2025 : maisons 3 556 €/m², appartements 3 027 €/m²
À Pertuis, un appartement s'est vendu 3 027 €/m² en médiane en 2025 (120 ventes connues), soit 159 000 € pour un appartement médian de 55 m².
À Pertuis, une maison s'est vendue 3 556 €/m² en médiane en 2025 (155 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 434 ventes de logements depuis 2021 · 19 548 habitantsAppartements à Pertuis : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 183 à 120 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 328 €/m² et 3 552 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 183 | 2 645 €/m² | 2 216 €/m² à 3 256 €/m² | 141 850 € | 52 m² |
| 2022 | 150 | 2 821 €/m² | 2 376 €/m² à 3 478 €/m² | 159 000 € | 57 m² |
| 2023 | 126 | 3 142 €/m² | 2 658 €/m² à 3 749 €/m² | 157 500 € | 50 m² |
| 2024 | 91 | 3 168 €/m² | 2 394 €/m² à 3 769 €/m² | 145 000 € | 50 m² |
| 2025 | 120 | 3 027 €/m² | 2 328 €/m² à 3 552 €/m² | 159 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 670 | 2 963 €/m² | 2 353 €/m² à 3 512 €/m² | 152 000 € | 53 m² |
Maisons à Pertuis : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 842 €/m² et 4 217 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 183 | 3 400 €/m² | 2 754 €/m² à 3 965 €/m² | 305 000 € | 90 m² | 481 m² |
| 2022 | 173 | 3 636 €/m² | 2 800 €/m² à 4 226 €/m² | 325 000 € | 90 m² | 600 m² |
| 2023 | 116 | 3 720 €/m² | 3 044 €/m² à 4 214 €/m² | 329 125 € | 89 m² | 447 m² |
| 2024 | 137 | 3 494 €/m² | 2 647 €/m² à 4 127 €/m² | 314 000 € | 87 m² | 583 m² |
| 2025 | 155 | 3 556 €/m² | 2 842 €/m² à 4 217 €/m² | 330 000 € | 90 m² | 555 m² |
| Cinq ans | 764 | 3 526 €/m² | 2 782 €/m² à 4 155 €/m² | 319 125 € | 90 m² | 522 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pertuis
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 577 €/m² à 4 333 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 286 €/m² à 3 857 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pertuis
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 505 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 494 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 097 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 3 126 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 865 €/m² (rue Francois Morel) à 3 850 €/m² (avenue Pierre Augier), soit 106 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 253 €/m² (rue des Tisserands) à 4 384 €/m² (rue Jean Marie Bonnemaison), soit 95 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 20 | 6 % | 3 505 €/m² | 84 785 € |
| 30 à 49 m² | 130 | 39 % | 3 411 €/m² | 134 650 € |
| 50 à 69 m² | 114 | 34 % | 3 052 €/m² | 179 500 € |
| 70 à 89 m² | 56 | 17 % | 2 522 €/m² | 191 500 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 5 % | 2 494 €/m² | 259 325 € |
| 120 m² et plus | 1 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 12 | 3 % | 3 097 €/m² | 126 350 € |
| 50 à 69 m² | 63 | 15 % | 3 520 €/m² | 220 000 € |
| 70 à 89 m² | 131 | 32 % | 3 812 €/m² | 300 000 € |
| 90 à 119 m² | 124 | 30 % | 3 657 €/m² | 369 000 € |
| 120 m² et plus | 74 | 18 % | 3 126 €/m² | 447 705 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 9 % | 26 m² | 3 113 €/m² | 90 000 € |
| 2 pièces | 149 | 44 % | 41 m² | 3 367 €/m² | 139 450 € |
| 3 pièces | 111 | 33 % | 63 m² | 3 014 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 44 | 13 % | 75 m² | 2 469 €/m² | 183 275 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1 % | 51 m² | 3 484 €/m² | 152 750 € |
| 2 pièces | 28 | 7 % | 52 m² | 2 773 €/m² | 141 000 € |
| 3 pièces | 97 | 24 % | 72 m² | 3 667 €/m² | 268 000 € |
| 4 pièces | 150 | 37 % | 87 m² | 3 715 €/m² | 336 350 € |
| 5 pièces et plus | 127 | 31 % | 118 m² | 3 545 €/m² | 400 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| cours de la Republique | appartements | 17 | 2 577 €/m² |
| avenue de Verdun | appartements | 13 | 3 290 €/m² |
| rue des Festons | appartements | 13 | 3 182 €/m² |
| rue de Croze | appartements | 12 | 3 675 €/m² |
| route d Ansouis | appartements | 12 | 3 499 €/m² |
| lotissement Ham de Beaumont | maisons | 10 | 3 373 €/m² |
| avenue Pierre Augier | maisons | 9 | 4 000 €/m² |
| rue Jean Mermoz | appartements | 9 | 2 911 €/m² |
| rue Hoche | appartements | 9 | 2 449 €/m² |
| avenue Pierre Augier | appartements | 9 | 3 850 €/m² |
| rue Francois Morel | appartements | 7 | 1 865 €/m² |
| rue Leon Arnoux | appartements | 7 | 2 583 €/m² |
| rue de la Tour | appartements | 7 | 2 737 €/m² |
| rue des Tisserands | maisons | 7 | 2 253 €/m² |
| rue Jean Marie Bonnemaison | maisons | 7 | 4 384 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pertuis et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pertuis dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Pertuis en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pertuis
Les loyers d'annonce des appartements de Pertuis se situent autour de 14,16 €/m² par mois (de 11,28 à 17,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 027 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pertuis se situent autour de 15,83 €/m² par mois (de 11,66 à 21,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 556 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,88 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 634 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pertuis, 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,3 % · B 5,3 % · C 38,4 % · D 33,6 % · E 13,3 % · F 4,6 % · G 2,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pertuis
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I Durance [ Pertuis ] Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - BV Eze [ Pertuis ] 2001 [ MOD 1 - 2015 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pertuis
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pertuis ?
À Pertuis, un appartement s'est vendu 3 027 €/m² en médiane en 2025 (120 ventes connues), soit 159 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 328 €/m² et 3 552 €/m².
Combien coûte une maison à Pertuis ?
À Pertuis, une maison s'est vendue 3 556 €/m² en médiane en 2025 (155 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 842 €/m² et 4 217 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pertuis ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pertuis ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pertuis se situent autour de 15,83 €/m² par mois (de 11,66 à 21,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 556 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pertuis ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,88 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à Pertuis ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I Durance [ Pertuis ] Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - BV Eze [ Pertuis ] 2001 [ MOD 1 - 2015 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pertuis
Pertuis fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Tour-d'Aiguesappartements 2 555 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Ansouismaisons 4 230 €/m²
- La Bastidonneappartements 2 515 €/m² · maisons 3 721 €/m²
- Villelaureappartements 2 975 €/m² · maisons 3 549 €/m²
- Meyrarguesappartements 2 982 €/m² · maisons 3 712 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparadeappartements 4 036 €/m² · maisons 4 309 €/m²
- Peyrolles-en-Provenceappartements 3 046 €/m² · maisons 3 738 €/m²
- Jouquesappartements 2 277 €/m² · maisons 3 640 €/m²
- Mirabeauappartements 2 627 €/m² · maisons 3 207 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.