Prix immobilier à Ceyreste en 2025 : maisons 5 704 €/m², appartements 4 116 €/m²

Appartements à Ceyreste : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 771 €/m² et 6 405 €/m².

Maisons à Ceyreste : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 53 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 783 €/m² et 6 848 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Ceyreste

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 275 €/m² à 6 589 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Ceyreste

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 778 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 5 485 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 810 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 5 640 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ceyreste et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Ceyreste dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Ceyreste en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Ceyreste

Les loyers d'annonce des appartements de Ceyreste se situent autour de 16,61 €/m² par mois (de 12,81 à 21,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 116 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Ceyreste se situent autour de 20,21 €/m² par mois (de 13,91 à 29,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 704 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,68 %, intercommunalité 2,89 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Ceyreste

Performance énergétique des logements

Sur 678 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ceyreste, 4,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 27,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 145 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 14,3 % · B 12,8 % · C 39,4 % · D 21,2 % · E 7,5 % · F 3,7 % · G 1,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ceyreste

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2019. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Ceyreste

Questions fréquentes sur l'immobilier à Ceyreste

Autour de Ceyreste

Ceyreste fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• La Ciotatappartements 4 951 €/m² · maisons 5 860 €/m²
• Roquefort-la-Bédouleappartements 3 716 €/m² · maisons 4 930 €/m²
• La Cadière-d'Azurappartements 3 833 €/m² · maisons 5 818 €/m²
• Cassisappartements 6 972 €/m² · maisons 9 029 €/m²

Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

• Estimer un bien à Ceyreste
• Louer à Ceyreste : loyers et rendement
• Risques naturels à Ceyreste
• Performance énergétique à Ceyreste : classes DPE, passoires