Prix immobilier au Puy-Sainte-Réparade en 2025 : maisons 4 277 €/m², appartements 4 123 €/m²
Au Puy-Sainte-Réparade, un appartement s'est vendu 4 123 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 221 085 € pour un appartement médian de 61 m².
Au Puy-Sainte-Réparade, une maison s'est vendue 4 277 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 321 900 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 304 ventes de logements depuis 2021 · 5 935 habitantsAppartements au Puy-Sainte-Réparade : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 12 à 16 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 250 €/m² et 4 792 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 3 520 €/m² | 2 819 €/m² à 3 978 €/m² | 232 675 € | 65 m² |
| 2022 | 22 | 3 308 €/m² | 2 668 €/m² à 4 303 €/m² | 276 500 € | 77 m² |
| 2023 | 15 | 4 456 €/m² | 3 799 €/m² à 4 704 €/m² | 245 840 € | 54 m² |
| 2024 | 13 | 4 512 €/m² | 4 304 €/m² à 4 848 €/m² | 281 200 € | 58 m² |
| 2025 | 16 | 4 123 €/m² | 3 250 €/m² à 4 792 €/m² | 221 085 € | 61 m² |
| Cinq ans | 78 | 4 036 €/m² | 3 234 €/m² à 4 592 €/m² | 249 245 € | 62 m² |
Maisons au Puy-Sainte-Réparade : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 58 à 42 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 818 €/m² et 5 025 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 58 | 4 159 €/m² | 3 570 €/m² à 4 881 €/m² | 448 500 € | 104 m² | 1 013 m² |
| 2022 | 39 | 4 218 €/m² | 3 455 €/m² à 5 631 €/m² | 404 900 € | 100 m² | 520 m² |
| 2023 | 43 | 4 576 €/m² | 3 910 €/m² à 5 840 €/m² | 421 000 € | 97 m² | 635 m² |
| 2024 | 44 | 4 467 €/m² | 3 764 €/m² à 5 563 €/m² | 434 000 € | 104 m² | 1 330 m² |
| 2025 | 42 | 4 277 €/m² | 2 818 €/m² à 5 025 €/m² | 321 900 € | 99 m² | 679 m² |
| Cinq ans | 226 | 4 309 €/m² | 3 552 €/m² à 5 288 €/m² | 413 400 € | 99 m² | 699 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Puy-Sainte-Réparade
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 823 €/m² à 4 600 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 201 €/m² à 4 804 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Puy-Sainte-Réparade
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 775 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 243 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 374 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 928 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 4 326 €/m² (la Cride) à 4 632 €/m² (boulevard de la Cooperative) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 15 | 34 % | 4 775 €/m² | 194 750 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 32 % | 4 582 €/m² | 278 750 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 16 % | 4 304 €/m² | 322 800 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 14 % | 3 243 €/m² | 337 150 € |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 5 374 €/m² | 221 800 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 8 % | 4 903 €/m² | 303 100 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 23 % | 4 270 €/m² | 343 000 € |
| 90 à 119 m² | 46 | 36 % | 3 911 €/m² | 400 000 € |
| 120 m² et plus | 37 | 29 % | 4 928 €/m² | 794 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 17 | 39 % | 40 m² | 4 750 €/m² | 198 000 € |
| 3 pièces | 13 | 30 % | 62 m² | 4 601 €/m² | 282 800 € |
| 4 pièces | 8 | 18 % | 94 m² | 4 019 €/m² | 352 525 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 21 | 16 % | 80 m² | 4 570 €/m² | 335 000 € |
| 4 pièces | 50 | 39 % | 95 m² | 4 405 €/m² | 398 500 € |
| 5 pièces et plus | 51 | 40 % | 124 m² | 4 248 €/m² | 536 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Jacqueline Auriol | appartements | 7 | 4 775 €/m² |
| avenue du Stade | appartements | 6 | 4 921 €/m² |
| la Roubine | maisons | 5 | 4 499 €/m² |
| boulevard de la Cooperative | maisons | 5 | 4 632 €/m² |
| la Cride | maisons | 5 | 4 326 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Puy-Sainte-Réparade et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Puy-Sainte-Réparade dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Le Puy-Sainte-Réparade en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Puy-Sainte-Réparade
Les loyers d'annonce des appartements du Puy-Sainte-Réparade se situent autour de 15,84 €/m² par mois (de 12,87 à 19,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 123 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Puy-Sainte-Réparade se situent autour de 14,72 €/m² par mois (de 10,69 à 20,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,54 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Puy-Sainte-Réparade
Performance énergétique des logements
Sur 764 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Puy-Sainte-Réparade, 2,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 22,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 139 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,8 % · B 16,0 % · C 45,4 % · D 21,9 % · E 7,2 % · F 2,4 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Puy-Sainte-Réparade
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 27, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Durance [ Le Puy-Sainte-Réparade ] 2014 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-RGA - Le Puy-Sainte-Réparade 2014 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PER-Multi - MVT & séisme - Le Puy-Sainte-Réparade 1992 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER-Multi - MVT & séisme - Le Puy-Sainte-Réparade 1992 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Puy-Sainte-Réparade
Questions fréquentes sur l'immobilier au Puy-Sainte-Réparade
Quel est le prix au m² d'un appartement au Puy-Sainte-Réparade ?
Au Puy-Sainte-Réparade, un appartement s'est vendu 4 123 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 221 085 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 250 €/m² et 4 792 €/m².
Combien coûte une maison au Puy-Sainte-Réparade ?
Au Puy-Sainte-Réparade, une maison s'est vendue 4 277 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 321 900 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 818 €/m² et 5 025 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Puy-Sainte-Réparade ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 58 à 42 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Puy-Sainte-Réparade ?
Les loyers d'annonce des maisons du Puy-Sainte-Réparade se situent autour de 14,72 €/m² par mois (de 10,69 à 20,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Puy-Sainte-Réparade ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,54 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels au Puy-Sainte-Réparade ?
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 27, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Durance [ Le Puy-Sainte-Réparade ] 2014 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-RGA - Le Puy-Sainte-Réparade 2014 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PER-Multi - MVT & séisme - Le Puy-Sainte-Réparade 1992 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER-Multi - MVT & séisme - Le Puy-Sainte-Réparade 1992 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Puy-Sainte-Réparade
Le Puy-Sainte-Réparade fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rognesappartements 3 323 €/m² · maisons 4 657 €/m²
- Meyrarguesappartements 2 982 €/m² · maisons 3 712 €/m²
- Aix-en-Provenceappartements 4 749 €/m² · maisons 6 099 €/m²
- Pertuisappartements 2 963 €/m² · maisons 3 526 €/m²
- Villelaureappartements 2 975 €/m² · maisons 3 549 €/m²
- Venellesappartements 4 775 €/m² · maisons 4 870 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Estève-Janson (16 ventes depuis 2021, maisons 3 801 €/m²).
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.