Prix immobilier à La Roque-d'Anthéron en 2025 : maisons 3 475 €/m², appartements 2 209 €/m²
À La Roque-d'Anthéron, un appartement s'est vendu 2 209 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À La Roque-d'Anthéron, une maison s'est vendue 3 475 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 320 200 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 261 ventes de logements depuis 2021 · 5 459 habitantsAppartements à La Roque-d'Anthéron : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (3 230 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 915 €/m² et 2 889 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 771 €/m² | 2 511 €/m² à 2 943 €/m² | 103 000 € | 45 m² |
| 2022 | 11 | 3 011 €/m² | 2 565 €/m² à 3 140 €/m² | 159 706 € | 53 m² |
| 2023 | 14 | 2 372 €/m² | 2 321 €/m² à 2 645 €/m² | 143 973 € | 62 m² |
| 2024 | 6 | 2 693 €/m² | 2 405 €/m² à 2 976 €/m² | 133 007 € | 57 m² |
| 2025 | 5 | 2 209 €/m² | 1 915 €/m² à 2 889 €/m² | 130 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 45 | 2 667 €/m² | 2 353 €/m² à 3 019 €/m² | 140 150 € | 55 m² |
Maisons à La Roque-d'Anthéron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 €/m² et 3 859 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2 885 €/m² | 2 258 €/m² à 3 523 €/m² | 310 000 € | 100 m² | 589 m² |
| 2022 | 49 | 3 302 €/m² | 2 947 €/m² à 3 995 €/m² | 325 000 € | 93 m² | 493 m² |
| 2023 | 33 | 3 284 €/m² | 2 914 €/m² à 3 908 €/m² | 302 000 € | 90 m² | 576 m² |
| 2024 | 32 | 3 286 €/m² | 2 587 €/m² à 3 763 €/m² | 298 650 € | 88 m² | 335 m² |
| 2025 | 39 | 3 475 €/m² | 2 625 €/m² à 3 859 €/m² | 320 200 € | 89 m² | 405 m² |
| Cinq ans | 216 | 3 251 €/m² | 2 629 €/m² à 3 827 €/m² | 311 325 € | 93 m² | 513 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Roque-d'Anthéron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 750 €/m² à 3 937 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à La Roque-d'Anthéron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 719 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 867 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 984 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 143 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 28 % | 2 719 €/m² | 115 295 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 40 % | 2 415 €/m² | 157 771 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 28 % | 1 867 €/m² | 136 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 13 % | 3 984 €/m² | 251 000 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 32 % | 3 642 €/m² | 300 000 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 37 % | 3 275 €/m² | 311 325 € |
| 120 m² et plus | 16 | 15 % | 3 143 €/m² | 469 900 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 28 % | 45 m² | 2 889 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 12 | 48 % | 66 m² | 2 319 €/m² | 146 040 € |
| 4 pièces | 3 | 12 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 8 % | 57 m² | 3 279 €/m² | 147 500 € |
| 3 pièces | 16 | 15 % | 80 m² | 3 690 €/m² | 297 100 € |
| 4 pièces | 41 | 39 % | 88 m² | 3 192 €/m² | 300 000 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 36 % | 101 m² | 3 473 €/m² | 341 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de Silvacanne | maisons | 9 | 3 544 €/m² |
| impasse des Acacias | appartements | 9 | 2 353 €/m² |
| rue du Gen Bethouard | maisons | 5 | 3 474 €/m² |
| boulevard du President Kennedy | appartements | 5 | 2 722 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Roque-d'Anthéron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Roque-d'Anthéron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Roque-d'Anthéron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Roque-d'Anthéron
Les loyers d'annonce des appartements de La Roque-d'Anthéron se situent autour de 14,36 €/m² par mois (de 11,23 à 18,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 209 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Roque-d'Anthéron se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,05 à 14,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 475 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,48 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Roque-d'Anthéron
Performance énergétique des logements
Sur 631 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Roque-d'Anthéron, 2,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 17,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 148 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 13,9 % · C 49,8 % · D 21,4 % · E 8,2 % · F 2,7 % · G 0,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Roque-d'Anthéron
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Durance [ La Roque-d'Anthéron ] 2014 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-RGA - La Roque-d'Anthéron 2014 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRN-Multi - MVT & séisme - La Roque-d'Anthéron 1998 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - MVT & séisme - La Roque-d'Anthéron 1998 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Roque-d'Anthéron
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Roque-d'Anthéron
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Roque-d'Anthéron ?
À La Roque-d'Anthéron, un appartement s'est vendu 2 209 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 915 €/m² et 2 889 €/m².
Combien coûte une maison à La Roque-d'Anthéron ?
À La Roque-d'Anthéron, une maison s'est vendue 3 475 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 320 200 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 €/m² et 3 859 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Roque-d'Anthéron ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Roque-d'Anthéron ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Roque-d'Anthéron se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,05 à 14,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 475 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roque-d'Anthéron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,48 %, intercommunalité 1,99 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à La Roque-d'Anthéron ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - BV Durance [ La Roque-d'Anthéron ] 2014 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-RGA - La Roque-d'Anthéron 2014 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRN-Multi - MVT & séisme - La Roque-d'Anthéron 1998 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - MVT & séisme - La Roque-d'Anthéron 1998 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Roque-d'Anthéron
La Roque-d'Anthéron fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rognesappartements 3 323 €/m² · maisons 4 657 €/m²
- Lambescappartements 3 561 €/m² · maisons 3 985 €/m²
- Charlevalappartements 3 486 €/m² · maisons 3 231 €/m²
- Laurisappartements 2 513 €/m² · maisons 3 840 €/m²
- Cadenetappartements 2 699 €/m² · maisons 3 732 €/m²
- Pugetmaisons 3 919 €/m²
- Puyvertmaisons 3 848 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Estève-Janson (16 ventes depuis 2021, maisons 3 801 €/m²).
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.