Prix immobilier à Cornillon-Confoux en 2025 : maisons 4 395 €/m²
À Cornillon-Confoux, une maison s'est vendue 4 395 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 692 800 € pour une maison médiane de 160 m².
Commune où l'on vend peu (70 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 70 ventes de logements depuis 2021 · 1 667 habitantsMaisons à Cornillon-Confoux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (24 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (les Bouches-du-Rhône) (4 113 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 173 €/m² et 5 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 3 491 €/m² | 3 007 €/m² à 3 893 €/m² | 544 840 € | 151 m² | 1 541 m² |
| 2022 | 9 | 4 889 €/m² | 3 219 €/m² à 5 097 €/m² | 440 000 € | 102 m² | 565 m² |
| 2023 | 21 | 4 429 €/m² | 3 823 €/m² à 5 497 €/m² | 438 500 € | 100 m² | 1 328 m² |
| 2024 | 7 | 3 556 €/m² | 3 126 €/m² à 4 485 €/m² | 557 560 € | 117 m² | 1 562 m² |
| 2025 | 5 | 4 395 €/m² | 4 173 €/m² à 5 000 €/m² | 692 800 € | 160 m² | 3 508 m² |
| Cinq ans | 66 | 3 945 €/m² | 3 159 €/m² à 4 973 €/m² | 544 840 € | 124 m² | 1 453 m² |
Ce qui fait le prix à Cornillon-Confoux
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 153 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 4 279 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans les Bouches-du-Rhône (effet mesuré sur 36 002 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 21 % | 3 153 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 8 | 24 % | 5 291 €/m² | 591 100 € |
| 120 m² et plus | 15 | 45 % | 4 279 €/m² | 629 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 21 % | 64 m² | 5 000 €/m² | 334 000 € |
| 4 pièces | 9 | 27 % | 117 m² | 4 602 €/m² | 599 200 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 36 % | 150 m² | 4 236 €/m² | 614 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cornillon-Confoux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cornillon-Confoux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Cornillon-Confoux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cornillon-Confoux
Les loyers d'annonce des appartements de Cornillon-Confoux se situent autour de 13,92 €/m² par mois (de 11,03 à 17,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Cornillon-Confoux se situent autour de 14,20 €/m² par mois (de 10,40 à 19,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 395 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,05 %, intercommunalité 2,89 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cornillon-Confoux, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 25,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 166 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 10,9 % · B 14,6 % · C 26,3 % · D 27,7 % · E 12,4 % · F 6,6 % · G 1,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - MVT & séisme - Cornillon-Confoux 2001 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - MVT & séisme - Cornillon-Confoux 2001 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cornillon-Confoux
Combien coûte une maison à Cornillon-Confoux ?
À Cornillon-Confoux, une maison s'est vendue 4 395 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 692 800 € pour une maison médiane de 160 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 173 €/m² et 5 000 €/m².
Quel est le loyer moyen à Cornillon-Confoux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cornillon-Confoux se situent autour de 14,20 €/m² par mois (de 10,40 à 19,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 395 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cornillon-Confoux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,05 %, intercommunalité 2,89 %, taxes spéciales 0,744 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.
Quels sont les risques naturels à Cornillon-Confoux ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - MVT & séisme - Cornillon-Confoux 2001 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - MVT & séisme - Cornillon-Confoux 2001 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cornillon-Confoux
Cornillon-Confoux fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Chamasappartements 2 893 €/m² · maisons 3 573 €/m²
- Gransappartements 3 491 €/m² · maisons 4 086 €/m²
- Miramasappartements 2 333 €/m² · maisons 3 099 €/m²
- Lançon-Provenceappartements 3 743 €/m² · maisons 3 920 €/m²
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.