Prix immobilier à Ansouis en 2025 : maisons 3 872 €/m²
À Ansouis, une maison s'est vendue 3 872 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 461 715 € pour une maison médiane de 133 m².
Commune où l'on vend peu (67 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 67 ventes de logements depuis 2021 · 1 064 habitantsMaisons à Ansouis : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 852 €/m² et 5 122 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 527 €/m² | 2 644 €/m² à 4 432 €/m² | 250 000 € | 95 m² | 2 301 m² |
| 2022 | 14 | 4 650 €/m² | 3 846 €/m² à 5 937 €/m² | 534 500 € | 119 m² | 2 581 m² |
| 2023 | 12 | 4 759 €/m² | 4 180 €/m² à 6 403 €/m² | 348 500 € | 83 m² | 2 155 m² |
| 2024 | 9 | 3 993 €/m² | 1 750 €/m² à 4 798 €/m² | 340 800 € | 70 m² | 293 m² |
| 2025 | 16 | 3 872 €/m² | 2 852 €/m² à 5 122 €/m² | 461 715 € | 133 m² | 2 073 m² |
| Cinq ans | 65 | 4 230 €/m² | 3 049 €/m² à 5 160 €/m² | 385 000 € | 106 m² | 2 141 m² |
Ce qui fait le prix à Ansouis
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 020 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 3 993 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 16 % | 4 020 €/m² | 136 000 € |
| 50 à 69 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 5 | 14 % | 3 049 €/m² | 250 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 16 % | 4 837 €/m² | 515 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 41 % | 3 993 €/m² | 580 530 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 14 % | 44 m² | 1 750 €/m² | 77 000 € |
| 3 pièces | 5 | 14 % | 72 m² | 3 049 €/m² | 280 500 € |
| 4 pièces | 10 | 27 % | 111 m² | 4 435 €/m² | 480 645 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 35 % | 145 m² | 4 355 €/m² | 620 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Village | maisons | 8 | 3 413 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ansouis et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ansouis dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Sud Luberon, Ansouis en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ansouis
Les loyers d'annonce des appartements d'Ansouis se situent autour de 13,67 €/m² par mois (de 11,08 à 16,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ansouis se situent autour de 13,58 €/m² par mois (de 9,95 à 18,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 872 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,11 %, intercommunalité 1,87 %, taxes spéciales 0,606 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ansouis, 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 9,8 % · C 34,8 % · D 22,0 % · E 16,7 % · F 9,1 % · G 6,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ansouis
Combien coûte une maison à Ansouis ?
À Ansouis, une maison s'est vendue 3 872 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 461 715 € pour une maison médiane de 133 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 852 €/m² et 5 122 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ansouis ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ansouis ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Ansouis se situent autour de 13,58 €/m² par mois (de 9,95 à 18,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 872 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ansouis ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,11 %, intercommunalité 1,87 %, taxes spéciales 0,606 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,10 %.
Quels sont les risques naturels à Ansouis ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ansouis
Ansouis fait partie de la communauté de communes Sud Luberon, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Villelaureappartements 2 975 €/m² · maisons 3 549 €/m²
- Cucuronappartements 2 801 €/m² · maisons 3 732 €/m²
- Pertuisappartements 2 963 €/m² · maisons 3 526 €/m²
- La Tour-d'Aiguesappartements 2 555 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Vauginesmaisons 5 200 €/m²
- Cadenetappartements 2 699 €/m² · maisons 3 732 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sannes (18 ventes depuis 2021, maisons 3 800 €/m²).
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.