Prix immobilier à Pourrières en 2025 : maisons 4 120 €/m², appartements 3 784 €/m²
À Pourrières, un appartement s'est vendu 3 784 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 141 700 € pour un appartement médian de 52 m².
À Pourrières, une maison s'est vendue 4 120 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 434 520 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 307 ventes de logements depuis 2021 · 5 642 habitantsAppartements à Pourrières : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 648 €/m² et 4 305 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 952 €/m² | 2 151 €/m² à 3 917 €/m² | 180 000 € | 50 m² |
| 2022 | 10 | 3 090 €/m² | 2 261 €/m² à 3 327 €/m² | 205 990 € | 74 m² |
| 2023 | 9 | 2 802 €/m² | 2 448 €/m² à 3 676 €/m² | 209 500 € | 77 m² |
| 2024 | 13 | 3 269 €/m² | 2 706 €/m² à 3 511 €/m² | 200 000 € | 65 m² |
| 2025 | 7 | 3 784 €/m² | 2 648 €/m² à 4 305 €/m² | 141 700 € | 52 m² |
| Cinq ans | 52 | 3 089 €/m² | 2 437 €/m² à 3 703 €/m² | 191 000 € | 64 m² |
Maisons à Pourrières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 38 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 373 €/m² et 4 830 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60 | 3 917 €/m² | 3 157 €/m² à 4 526 €/m² | 415 000 € | 106 m² | 1 248 m² |
| 2022 | 63 | 4 245 €/m² | 3 297 €/m² à 4 702 €/m² | 399 000 € | 95 m² | 865 m² |
| 2023 | 48 | 4 385 €/m² | 3 245 €/m² à 5 411 €/m² | 413 600 € | 95 m² | 948 m² |
| 2024 | 46 | 4 148 €/m² | 2 883 €/m² à 4 718 €/m² | 412 500 € | 109 m² | 1 183 m² |
| 2025 | 38 | 4 120 €/m² | 3 373 €/m² à 4 830 €/m² | 434 520 € | 102 m² | 1 143 m² |
| Cinq ans | 255 | 4 083 €/m² | 3 227 €/m² à 4 828 €/m² | 410 000 € | 100 m² | 1 183 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pourrières
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 000 €/m² à 4 695 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pourrières
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 655 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 448 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 067 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 4 169 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 515 €/m² (avenue des Bastides) à 4 782 €/m² (route de Trets), soit 36 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 24 % | 3 655 €/m² | 140 000 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 41 % | 3 453 €/m² | 205 100 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 24 % | 2 448 €/m² | 200 900 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 4 067 €/m² | 150 000 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 8 % | 4 537 €/m² | 245 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 17 % | 4 208 €/m² | 334 000 € |
| 90 à 119 m² | 57 | 43 % | 4 112 €/m² | 463 000 € |
| 120 m² et plus | 35 | 27 % | 4 169 €/m² | 591 970 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 31 % | 42 m² | 3 784 €/m² | 146 200 € |
| 3 pièces | 14 | 48 % | 66 m² | 2 815 €/m² | 200 100 € |
| 4 pièces | 5 | 17 % | 87 m² | 2 448 €/m² | 213 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 27 | 20 % | 80 m² | 3 833 €/m² | 273 000 € |
| 4 pièces | 55 | 42 % | 98 m² | 4 577 €/m² | 463 000 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 33 % | 122 m² | 4 125 €/m² | 560 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue des Bastides | maisons | 5 | 3 515 €/m² |
| rue Centrale | maisons | 5 | 3 824 €/m² |
| chemin de Cataran | maisons | 5 | 4 106 €/m² |
| route de Trets | maisons | 5 | 4 782 €/m² |
| place du Chateau | appartements | 5 | 4 038 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pourrières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pourrières dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Provence Verte, Pourrières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pourrières
Les loyers d'annonce des appartements de Pourrières se situent autour de 14,43 €/m² par mois (de 11,43 à 18,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 784 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pourrières se situent autour de 13,86 €/m² par mois (de 9,81 à 19,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 120 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,46 %, intercommunalité 2,26 %, taxes spéciales 0,190 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,75 %.
Performance énergétique des logements
Sur 593 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pourrières, 1,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 29,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 137 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 11,3 % · B 17,9 % · C 43,0 % · D 19,4 % · E 6,7 % · F 1,2 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pourrières
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pourrières
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pourrières ?
À Pourrières, un appartement s'est vendu 3 784 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 141 700 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 648 €/m² et 4 305 €/m².
Combien coûte une maison à Pourrières ?
À Pourrières, une maison s'est vendue 4 120 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 434 520 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 373 €/m² et 4 830 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pourrières ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 38 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pourrières ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pourrières se situent autour de 13,86 €/m² par mois (de 9,81 à 19,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 120 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pourrières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,46 %, intercommunalité 2,26 %, taxes spéciales 0,190 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,75 %.
Quels sont les risques naturels à Pourrières ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pourrières
Pourrières fait partie de la communauté d'agglomération de la Provence Verte, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pourcieuxappartements 3 341 €/m² · maisons 3 452 €/m²
- Tretsappartements 3 311 €/m² · maisons 4 080 €/m²
- Puyloubierappartements 2 833 €/m² · maisons 4 313 €/m²
- Ollièresappartements 4 349 €/m² · maisons 3 454 €/m²
- Riansappartements 1 975 €/m² · maisons 2 865 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Artigues (18 ventes depuis 2021, maisons 2 953 €/m²).
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.