Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune en 2025 : appartements 4 097 €/m², maisons 5 336 €/m²
À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement s'est vendu 4 097 €/m² en médiane en 2025 (297 ventes connues), soit 249 850 € pour un appartement médian de 66 m².
À Tassin-la-Demi-Lune, une maison s'est vendue 5 336 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 649 800 € pour une maison médiane de 123 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 762 ventes de logements depuis 2021 · 23 200 habitantsAppartements à Tassin-la-Demi-Lune : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 469 €/m² et 4 740 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 367 | 4 162 €/m² | 3 497 €/m² à 4 807 €/m² | 255 000 € | 66 m² |
| 2022 | 339 | 4 518 €/m² | 3 818 €/m² à 5 094 €/m² | 282 800 € | 66 m² |
| 2023 | 246 | 4 438 €/m² | 3 672 €/m² à 4 948 €/m² | 250 000 € | 65 m² |
| 2024 | 238 | 4 000 €/m² | 3 440 €/m² à 4 696 €/m² | 238 725 € | 66 m² |
| 2025 | 297 | 4 097 €/m² | 3 469 €/m² à 4 740 €/m² | 249 850 € | 66 m² |
| Cinq ans | 1 487 | 4 236 €/m² | 3 594 €/m² à 4 884 €/m² | 255 000 € | 66 m² |
Maisons à Tassin-la-Demi-Lune : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 à 53 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 65 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 216 €/m² et 6 699 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 6 474 €/m² | 5 007 €/m² à 7 779 €/m² | 772 350 € | 129 m² | 1 040 m² |
| 2022 | 74 | 6 575 €/m² | 5 351 €/m² à 8 077 €/m² | 713 100 € | 112 m² | 1 021 m² |
| 2023 | 46 | 6 303 €/m² | 4 793 €/m² à 7 658 €/m² | 843 866 € | 146 m² | 1 223 m² |
| 2024 | 35 | 5 881 €/m² | 4 901 €/m² à 6 624 €/m² | 803 800 € | 136 m² | 970 m² |
| 2025 | 53 | 5 336 €/m² | 4 216 €/m² à 6 699 €/m² | 649 800 € | 123 m² | 1 099 m² |
| Cinq ans | 275 | 6 257 €/m² | 4 929 €/m² à 7 620 €/m² | 750 000 € | 126 m² | 1 080 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tassin-la-Demi-Lune
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 255 €/m² à 5 297 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 269 €/m² à 7 671 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tassin-la-Demi-Lune
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 231 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 409 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 225 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 5 739 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 103 €/m² (rue de l Etoile) à 5 467 €/m² (rue du Professeur Deperet), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 37 | 5 % | 5 231 €/m² | 116 000 € |
| 30 à 49 m² | 175 | 22 % | 4 541 €/m² | 187 370 € |
| 50 à 69 m² | 230 | 29 % | 3 975 €/m² | 232 737 € |
| 70 à 89 m² | 226 | 29 % | 3 948 €/m² | 308 400 € |
| 90 à 119 m² | 97 | 12 % | 4 257 €/m² | 411 650 € |
| 120 m² et plus | 16 | 2 % | 4 409 €/m² | 585 950 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 9 % | 7 225 €/m² | 419 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 7 % | 6 489 €/m² | 468 000 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 22 % | 5 336 €/m² | 547 600 € |
| 120 m² et plus | 78 | 58 % | 5 739 €/m² | 954 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 77 | 10 % | 30 m² | 4 621 €/m² | 134 000 € |
| 2 pièces | 201 | 26 % | 47 m² | 4 413 €/m² | 207 000 € |
| 3 pièces | 256 | 33 % | 68 m² | 4 151 €/m² | 277 900 € |
| 4 pièces | 194 | 25 % | 86 m² | 3 915 €/m² | 339 800 € |
| 5 pièces et plus | 53 | 7 % | 106 m² | 3 580 €/m² | 373 300 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 9 % | 65 m² | 7 533 €/m² | 484 000 € |
| 4 pièces | 30 | 22 % | 96 m² | 5 811 €/m² | 527 500 € |
| 5 pièces et plus | 87 | 65 % | 161 m² | 5 709 €/m² | 912 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Charles de Gaulle | appartements | 80 | 4 205 €/m² |
| rue Joliot Curie | appartements | 74 | 4 385 €/m² |
| rue Francois Mermet | appartements | 49 | 4 053 €/m² |
| chemin de la Raude | appartements | 40 | 3 449 €/m² |
| avenue Victor Hugo | appartements | 39 | 3 962 €/m² |
| avenue de la Constellation | appartements | 37 | 3 884 €/m² |
| chemin de la Pomme | appartements | 35 | 3 981 €/m² |
| avenue de la Republique | appartements | 33 | 3 883 €/m² |
| rue de Boyer | appartements | 28 | 3 723 €/m² |
| avenue du 11 Novembre 1918 | appartements | 26 | 3 703 €/m² |
| rue du Professeur Deperet | appartements | 25 | 5 467 €/m² |
| avenue de Lauterbourg | appartements | 25 | 4 360 €/m² |
| route de Paris | appartements | 23 | 4 762 €/m² |
| avenue Mathieu Misery | appartements | 22 | 4 561 €/m² |
| avenue Marechal Foch | appartements | 21 | 3 974 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Tassin-la-Demi-Lune et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tassin-la-Demi-Lune dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tassin-la-Demi-Lune
Les loyers d'annonce des appartements de Tassin-la-Demi-Lune se situent autour de 16,11 €/m² par mois (de 12,35 à 21,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 097 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tassin-la-Demi-Lune se situent autour de 16,43 €/m² par mois (de 12,11 à 22,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 336 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,22 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,16 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune
Performance énergétique des logements
Sur 4 442 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tassin-la-Demi-Lune, 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 168 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 2,2 % · C 47,8 % · D 28,9 % · E 13,2 % · F 4,8 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tassin-la-Demi-Lune
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 19, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tassin-la-Demi-Lune
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tassin-la-Demi-Lune ?
À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement s'est vendu 4 097 €/m² en médiane en 2025 (297 ventes connues), soit 249 850 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 469 €/m² et 4 740 €/m².
Combien coûte une maison à Tassin-la-Demi-Lune ?
À Tassin-la-Demi-Lune, une maison s'est vendue 5 336 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 649 800 € pour une maison médiane de 123 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 216 €/m² et 6 699 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les loyers d'annonce des appartements de Tassin-la-Demi-Lune se situent autour de 16,11 €/m² par mois (de 12,35 à 21,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 097 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,22 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,16 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Quels sont les risques naturels à Tassin-la-Demi-Lune ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 19, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune fait partie de la métropole de Lyon, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Charbonnières-les-Bainsappartements 4 778 €/m² · maisons 5 526 €/m²
- Écullyappartements 4 111 €/m² · maisons 6 111 €/m²
- Lyonappartements 4 793 €/m² · maisons 6 030 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollièresappartements 3 757 €/m² · maisons 4 644 €/m²
- Lyon 5e Arrondissementappartements 3 963 €/m² · maisons 6 330 €/m²
- Franchevilleappartements 3 807 €/m² · maisons 4 879 €/m²
- Marcy-l'Étoileappartements 4 500 €/m² · maisons 4 914 €/m²
- Lyon 9e Arrondissementappartements 3 971 €/m² · maisons 5 519 €/m²
- Craponneappartements 4 136 €/m² · maisons 4 591 €/m²
- Sainte-Consorceappartements 4 118 €/m² · maisons 4 224 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.