Prix immobilier à La Tour-de-Salvagny en 2025 : maisons 4 815 €/m², appartements 4 236 €/m²
À La Tour-de-Salvagny, un appartement s'est vendu 4 236 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 211 200 € pour un appartement médian de 49 m².
À La Tour-de-Salvagny, une maison s'est vendue 4 815 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 620 000 € pour une maison médiane de 134 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 294 ventes de logements depuis 2021 · 4 649 habitantsAppartements à La Tour-de-Salvagny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 824 €/m² et 4 800 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 4 222 €/m² | 3 681 €/m² à 5 041 €/m² | 223 625 € | 56 m² |
| 2022 | 40 | 4 166 €/m² | 3 404 €/m² à 4 905 €/m² | 176 064 € | 39 m² |
| 2023 | 28 | 4 289 €/m² | 3 390 €/m² à 4 893 €/m² | 220 000 € | 54 m² |
| 2024 | 21 | 4 107 €/m² | 3 239 €/m² à 4 680 €/m² | 220 000 € | 58 m² |
| 2025 | 13 | 4 236 €/m² | 3 824 €/m² à 4 800 €/m² | 211 200 € | 49 m² |
| Cinq ans | 124 | 4 224 €/m² | 3 466 €/m² à 4 890 €/m² | 214 775 € | 52 m² |
Maisons à La Tour-de-Salvagny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 078 €/m² et 5 520 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 5 086 €/m² | 4 361 €/m² à 5 902 €/m² | 631 000 € | 126 m² | 882 m² |
| 2022 | 41 | 5 615 €/m² | 4 907 €/m² à 6 581 €/m² | 674 650 € | 115 m² | 1 195 m² |
| 2023 | 27 | 5 130 €/m² | 4 597 €/m² à 5 686 €/m² | 592 000 € | 113 m² | 1 367 m² |
| 2024 | 36 | 4 275 €/m² | 3 854 €/m² à 5 325 €/m² | 496 013 € | 106 m² | 1 276 m² |
| 2025 | 29 | 4 815 €/m² | 4 078 €/m² à 5 520 €/m² | 620 000 € | 134 m² | 1 154 m² |
| Cinq ans | 170 | 5 074 €/m² | 4 195 €/m² à 5 874 €/m² | 618 495 € | 118 m² | 1 167 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Tour-de-Salvagny
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 772 €/m² à 5 503 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 000 €/m² à 5 210 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Tour-de-Salvagny
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 392 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 803 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 348 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 559 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 394 €/m² (rue de Paris) à 5 101 €/m² (rue de Lyon), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 012 €/m² (rue de Paris) à 5 240 €/m² (rue des Granges), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 22 | 35 % | 4 392 €/m² | 164 250 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 31 % | 3 769 €/m² | 221 100 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 18 % | 4 351 €/m² | 308 500 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 10 % | 3 803 €/m² | 399 225 € |
| 120 m² et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 11 % | 5 348 €/m² | 442 750 € |
| 90 à 119 m² | 33 | 36 % | 4 895 €/m² | 490 200 € |
| 120 m² et plus | 45 | 49 % | 4 559 €/m² | 674 850 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 15 % | 33 m² | 4 394 €/m² | 161 500 € |
| 2 pièces | 27 | 44 % | 45 m² | 4 083 €/m² | 200 300 € |
| 3 pièces | 15 | 24 % | 67 m² | 4 271 €/m² | 299 000 € |
| 4 pièces | 10 | 16 % | 91 m² | 4 559 €/m² | 383 125 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 10 % | 82 m² | 4 792 €/m² | 375 000 € |
| 4 pièces | 24 | 26 % | 100 m² | 4 886 €/m² | 491 113 € |
| 5 pièces et plus | 57 | 62 % | 139 m² | 4 815 €/m² | 620 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Paris | appartements | 13 | 3 394 €/m² |
| rue des Granges | maisons | 9 | 5 240 €/m² |
| rue de Paris | maisons | 8 | 4 012 €/m² |
| rue de Fontbonne | maisons | 7 | 4 078 €/m² |
| avenue de la Poterie | maisons | 7 | 4 856 €/m² |
| place du Vieux Tilleul | appartements | 6 | 3 601 €/m² |
| rue de la Gare | maisons | 6 | 4 172 €/m² |
| rue du Contal | appartements | 6 | 4 502 €/m² |
| rue de la Gare | appartements | 5 | 4 400 €/m² |
| rue de Lyon | appartements | 5 | 5 101 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Tour-de-Salvagny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Tour-de-Salvagny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole de Lyon, La Tour-de-Salvagny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Tour-de-Salvagny
Les loyers d'annonce des appartements de La Tour-de-Salvagny se situent autour de 16,53 €/m² par mois (de 12,60 à 21,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 236 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Tour-de-Salvagny se situent autour de 15,83 €/m² par mois (de 12,15 à 20,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 815 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,13 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 3,55 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Tour-de-Salvagny
Performance énergétique des logements
Sur 741 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Tour-de-Salvagny, 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 169 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,6 % · B 4,7 % · C 45,1 % · D 29,6 % · E 10,4 % · F 2,7 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Tour-de-Salvagny
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Tour-de-Salvagny
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Tour-de-Salvagny
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Tour-de-Salvagny ?
À La Tour-de-Salvagny, un appartement s'est vendu 4 236 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 211 200 € pour un appartement médian de 49 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 824 €/m² et 4 800 €/m².
Combien coûte une maison à La Tour-de-Salvagny ?
À La Tour-de-Salvagny, une maison s'est vendue 4 815 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 620 000 € pour une maison médiane de 134 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 078 €/m² et 5 520 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Tour-de-Salvagny ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 29 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Tour-de-Salvagny ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Tour-de-Salvagny se situent autour de 15,83 €/m² par mois (de 12,15 à 20,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 815 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Tour-de-Salvagny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,13 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 3,55 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Quels sont les risques naturels à La Tour-de-Salvagny ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Tour-de-Salvagny
La Tour-de-Salvagny fait partie de la métropole de Lyon, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Dardillyappartements 4 320 €/m² · maisons 4 927 €/m²
- Dommartinappartements 4 364 €/m² · maisons 4 592 €/m²
- Marcy-l'Étoileappartements 4 500 €/m² · maisons 4 914 €/m²
- Lentillyappartements 4 130 €/m² · maisons 4 444 €/m²
- Charbonnières-les-Bainsappartements 4 778 €/m² · maisons 5 526 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.