Prix immobilier à Lentilly en 2025 : maisons 4 141 €/m², appartements 4 162 €/m²
À Lentilly, un appartement s'est vendu 4 162 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 237 110 € pour un appartement médian de 61 m².
À Lentilly, une maison s'est vendue 4 141 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 441 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 344 ventes de logements depuis 2021 · 6 623 habitantsAppartements à Lentilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 18 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 873 €/m² et 4 313 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 3 955 €/m² | 3 502 €/m² à 4 149 €/m² | 258 700 € | 65 m² |
| 2022 | 31 | 4 188 €/m² | 3 722 €/m² à 4 677 €/m² | 269 380 € | 69 m² |
| 2023 | 28 | 4 183 €/m² | 3 596 €/m² à 4 699 €/m² | 242 000 € | 65 m² |
| 2024 | 15 | 4 274 €/m² | 3 264 €/m² à 4 390 €/m² | 249 000 € | 66 m² |
| 2025 | 18 | 4 162 €/m² | 3 873 €/m² à 4 313 €/m² | 237 110 € | 61 m² |
| Cinq ans | 117 | 4 130 €/m² | 3 596 €/m² à 4 430 €/m² | 250 700 € | 65 m² |
Maisons à Lentilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 565 €/m² et 4 575 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 4 334 €/m² | 3 421 €/m² à 4 991 €/m² | 531 400 € | 120 m² | 1 128 m² |
| 2022 | 45 | 5 030 €/m² | 4 177 €/m² à 5 682 €/m² | 514 500 € | 101 m² | 949 m² |
| 2023 | 33 | 4 850 €/m² | 4 304 €/m² à 5 271 €/m² | 539 600 € | 115 m² | 1 031 m² |
| 2024 | 42 | 4 365 €/m² | 3 679 €/m² à 4 740 €/m² | 468 125 € | 107 m² | 810 m² |
| 2025 | 48 | 4 141 €/m² | 3 565 €/m² à 4 575 €/m² | 441 000 € | 105 m² | 968 m² |
| Cinq ans | 227 | 4 444 €/m² | 3 746 €/m² à 5 098 €/m² | 507 650 € | 109 m² | 968 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lentilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 304 €/m² à 5 712 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 569 €/m² à 4 766 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lentilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 621 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 667 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 357 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 4 234 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 565 €/m² (rue du Joly) à 4 766 €/m² (chemin de Coquy), soit 34 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 015 €/m² (route Nationale 7) à 5 082 €/m² (route d'Eveux), soit 27 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 26 % | 4 621 €/m² | 197 020 € |
| 50 à 69 m² | 29 | 48 % | 4 135 €/m² | 250 222 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 10 % | 4 131 €/m² | 319 610 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 16 % | 3 667 €/m² | 342 915 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 4 % | 4 357 €/m² | 283 200 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 15 % | 4 359 €/m² | 355 500 € |
| 90 à 119 m² | 47 | 38 % | 4 582 €/m² | 465 250 € |
| 120 m² et plus | 50 | 41 % | 4 234 €/m² | 623 025 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 18 | 30 % | 44 m² | 4 461 €/m² | 207 500 € |
| 3 pièces | 30 | 49 % | 65 m² | 4 026 €/m² | 261 900 € |
| 4 pièces | 12 | 20 % | 93 m² | 3 977 €/m² | 347 610 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 7 % | 86 m² | 3 776 €/m² | 293 500 € |
| 4 pièces | 39 | 32 % | 96 m² | 4 247 €/m² | 396 330 € |
| 5 pièces et plus | 71 | 58 % | 130 m² | 4 487 €/m² | 542 251 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route Nationale 7 | appartements | 13 | 4 293 €/m² |
| rue du Joly | appartements | 8 | 3 565 €/m² |
| route d'Eveux | maisons | 8 | 5 082 €/m² |
| chemin du Bruchet | maisons | 6 | 4 920 €/m² |
| route Nationale 7 | maisons | 6 | 4 015 €/m² |
| chemin de la Madone | appartements | 6 | 4 308 €/m² |
| chemin de Coquy | appartements | 6 | 4 766 €/m² |
| chemin des Terres | maisons | 5 | 4 841 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lentilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lentilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), Lentilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lentilly
Les loyers d'annonce des appartements de Lentilly se situent autour de 14,53 €/m² par mois (de 11,60 à 18,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 162 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lentilly se situent autour de 13,79 €/m² par mois (de 10,17 à 18,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 141 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,46 %, syndicats 2,40 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Performance énergétique des logements
Sur 822 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lentilly, 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 153 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,4 % · B 4,6 % · C 48,3 % · D 25,7 % · E 9,9 % · F 4,3 % · G 2,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lentilly
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lentilly
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lentilly ?
À Lentilly, un appartement s'est vendu 4 162 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 237 110 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 873 €/m² et 4 313 €/m².
Combien coûte une maison à Lentilly ?
À Lentilly, une maison s'est vendue 4 141 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 441 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 565 €/m² et 4 575 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Lentilly ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lentilly ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lentilly se situent autour de 13,79 €/m² par mois (de 10,17 à 18,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 141 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lentilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,46 %, syndicats 2,40 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Quels sont les risques naturels à Lentilly ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lentilly
Lentilly fait partie de la communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fleurieux-sur-l'Arbresleappartements 3 360 €/m² · maisons 3 675 €/m²
- La Tour-de-Salvagnyappartements 4 224 €/m² · maisons 5 074 €/m²
- Dommartinappartements 4 364 €/m² · maisons 4 592 €/m²
- Marcy-l'Étoileappartements 4 500 €/m² · maisons 4 914 €/m²
- Pollionnayappartements 3 714 €/m² · maisons 4 253 €/m²
- Sourcieux-les-Minesappartements 2 572 €/m² · maisons 3 422 €/m²
- Sainte-Consorceappartements 4 118 €/m² · maisons 4 224 €/m²
- Lozanneappartements 3 420 €/m² · maisons 4 136 €/m²
- Éveuxappartements 3 762 €/m² · maisons 3 799 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.