Prix immobilier à Sarcey en 2025 : maisons 3 128 €/m², appartements 3 017 €/m²
À Sarcey, un appartement s'est vendu 3 017 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 177 500 € pour un appartement médian de 65 m².
À Sarcey, une maison s'est vendue 3 128 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 317 500 € pour une maison médiane de 97 m².
Commune où l'on vend peu (49 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 49 ventes de logements depuis 2021 · 980 habitantsAppartements à Sarcey : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 610 €/m² et 3 222 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 3 017 €/m² | 2 610 €/m² à 3 222 €/m² | 177 500 € | 65 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 3 070 €/m² | 2 438 €/m² à 3 309 €/m² | 191 250 € | 67 m² |
Maisons à Sarcey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2023 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 348 €/m² et 3 589 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 11 | 2 811 €/m² | 2 112 €/m² à 3 559 €/m² | 270 000 € | 107 m² | 850 m² |
| 2024 | 5 | 2 051 €/m² | 1 536 €/m² à 2 593 €/m² | 215 000 € | 117 m² | 430 m² |
| 2025 | 12 | 3 128 €/m² | 2 348 €/m² à 3 589 €/m² | 317 500 € | 97 m² | 1 063 m² |
| Cinq ans | 35 | 2 811 €/m² | 1 960 €/m² à 3 501 €/m² | 256 000 € | 107 m² | 1 027 m² |
Ce qui fait le prix à Sarcey
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 173 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 653 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 21 % | 3 173 €/m² | 258 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 43 % | 2 338 €/m² | 235 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 25 % | 2 653 €/m² | 390 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 29 % | 89 m² | 2 506 €/m² | 228 500 € |
| 4 pièces | 11 | 39 % | 95 m² | 2 647 €/m² | 253 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 25 % | 139 m² | 2 909 €/m² | 325 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Centrale | maisons | 6 | 1 794 €/m² |
| chemin de Quicury | appartements | 6 | 3 173 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sarcey et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sarcey dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), Sarcey en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sarcey
Les loyers d'annonce des appartements de Sarcey se situent autour de 13,45 €/m² par mois (de 10,68 à 16,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 017 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sarcey se situent autour de 9,26 €/m² par mois (de 6,59 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 128 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,46 %, syndicats 1,62 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Performance énergétique des logements
Sur 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sarcey, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,3 % · B 3,9 % · C 37,2 % · D 35,7 % · E 14,0 % · F 3,9 % · G 3,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sarcey
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sarcey ?
À Sarcey, un appartement s'est vendu 3 017 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 177 500 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 610 €/m² et 3 222 €/m².
Combien coûte une maison à Sarcey ?
À Sarcey, une maison s'est vendue 3 128 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 317 500 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 348 €/m² et 3 589 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sarcey ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2023 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sarcey ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sarcey se situent autour de 9,26 €/m² par mois (de 6,59 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 128 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sarcey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,46 %, syndicats 1,62 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Quels sont les risques naturels à Sarcey ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : Révision AZERGUES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sarcey
Sarcey fait partie de la communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bullyappartements 2 650 €/m² · maisons 3 544 €/m²
- Saint-Vérandmaisons 2 504 €/m²
- Vindry-sur-Turdineappartements 1 859 €/m² · maisons 2 972 €/m²
- Légnyappartements 2 415 €/m² · maisons 3 508 €/m²
- Saint-Romain-de-Popeyappartements 2 469 €/m² · maisons 2 888 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Breuil (27 ventes depuis 2021, maisons 2 817 €/m²).
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.