Prix immobilier à L'Arbresle en 2025 : appartements 2 373 €/m², maisons 3 640 €/m²
À L'Arbresle, un appartement s'est vendu 2 373 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 160 200 € pour un appartement médian de 68 m².
À L'Arbresle, une maison s'est vendue 3 640 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 341 600 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 401 ventes de logements depuis 2021 · 6 537 habitantsAppartements à L'Arbresle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 46 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 024 €/m² et 2 934 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 2 349 €/m² | 1 988 €/m² à 2 646 €/m² | 147 500 € | 63 m² |
| 2022 | 69 | 2 642 €/m² | 2 250 €/m² à 3 275 €/m² | 157 700 € | 65 m² |
| 2023 | 52 | 2 537 €/m² | 2 119 €/m² à 2 963 €/m² | 169 179 € | 69 m² |
| 2024 | 33 | 2 574 €/m² | 2 162 €/m² à 3 123 €/m² | 160 000 € | 67 m² |
| 2025 | 46 | 2 373 €/m² | 2 024 €/m² à 2 934 €/m² | 160 200 € | 68 m² |
| Cinq ans | 259 | 2 497 €/m² | 2 095 €/m² à 2 996 €/m² | 160 000 € | 66 m² |
Maisons à L'Arbresle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 154 €/m² et 4 247 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 3 458 €/m² | 3 008 €/m² à 3 852 €/m² | 335 000 € | 104 m² | 699 m² |
| 2022 | 34 | 3 881 €/m² | 3 019 €/m² à 4 380 €/m² | 414 975 € | 105 m² | 692 m² |
| 2023 | 24 | 3 639 €/m² | 2 941 €/m² à 4 292 €/m² | 372 000 € | 99 m² | 575 m² |
| 2024 | 24 | 3 268 €/m² | 2 862 €/m² à 3 701 €/m² | 341 775 € | 101 m² | 554 m² |
| 2025 | 25 | 3 640 €/m² | 3 154 €/m² à 4 247 €/m² | 341 600 € | 89 m² | 665 m² |
| Cinq ans | 142 | 3 468 €/m² | 3 000 €/m² à 4 070 €/m² | 350 900 € | 100 m² | 655 m² |
Où les prix sont les plus élevés à L'Arbresle
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 237 €/m² à 3 571 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 028 €/m² à 4 517 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à L'Arbresle
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 490 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 257 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 233 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 010 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 969 €/m² (rue du Four A Chaux) à 2 955 €/m² (rue Emile Fournier), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 21 | 16 % | 2 490 €/m² | 92 000 € |
| 50 à 69 m² | 48 | 37 % | 2 619 €/m² | 158 950 € |
| 70 à 89 m² | 45 | 34 % | 2 524 €/m² | 183 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 9 % | 2 257 €/m² | 228 575 € |
| 120 m² et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 8 % | 2 233 €/m² | 132 500 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 26 % | 3 843 €/m² | 310 000 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 42 % | 3 693 €/m² | 380 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 22 % | 3 010 €/m² | 402 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 5 % | 35 m² | 2 178 €/m² | 66 325 € |
| 2 pièces | 20 | 15 % | 41 m² | 2 706 €/m² | 104 880 € |
| 3 pièces | 57 | 44 % | 66 m² | 2 574 €/m² | 166 541 € |
| 4 pièces | 42 | 32 % | 83 m² | 2 221 €/m² | 181 500 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 5 % | 85 m² | 2 586 €/m² | 234 175 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 12 % | 58 m² | 3 154 €/m² | 198 400 € |
| 4 pièces | 29 | 40 % | 89 m² | 3 823 €/m² | 341 600 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 47 % | 110 m² | 3 311 €/m² | 387 230 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Gabriel Peri | appartements | 20 | 2 392 €/m² |
| rue de Paris | appartements | 18 | 2 199 €/m² |
| rue Claude Terrasse | appartements | 15 | 2 548 €/m² |
| rue Emile Fournier | appartements | 9 | 2 955 €/m² |
| rue du Four A Chaux | appartements | 8 | 1 969 €/m² |
| rue du Doc Dusserre | appartements | 6 | 2 431 €/m² |
| Montee St Germain | maisons | 6 | 3 507 €/m² |
| avenue de la Paix | appartements | 5 | 2 811 €/m² |
| rue du Mistral | appartements | 5 | 2 524 €/m² |
| rue Charles de Gaulle | appartements | 5 | 2 296 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à L'Arbresle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
L'Arbresle dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), L'Arbresle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à L'Arbresle
Les loyers d'annonce des appartements de L'Arbresle se situent autour de 11,72 €/m² par mois (de 9,05 à 15,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 373 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de L'Arbresle se situent autour de 14,31 €/m² par mois (de 10,48 à 19,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 640 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,24 %, syndicats 4,41 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à L'Arbresle, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 184 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 3,5 % · C 41,0 % · D 31,7 % · E 15,6 % · F 4,6 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à L'Arbresle
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Arbresle
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Arbresle ?
À L'Arbresle, un appartement s'est vendu 2 373 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 160 200 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 024 €/m² et 2 934 €/m².
Combien coûte une maison à L'Arbresle ?
À L'Arbresle, une maison s'est vendue 3 640 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 341 600 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 154 €/m² et 4 247 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Arbresle ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 46 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²).
Quel est le loyer moyen à L'Arbresle ?
Les loyers d'annonce des appartements de L'Arbresle se situent autour de 11,72 €/m² par mois (de 9,05 à 15,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 373 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Arbresle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,24 %, syndicats 4,41 %, taxes spéciales 0,624 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Quels sont les risques naturels à L'Arbresle ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de L'Arbresle
L'Arbresle fait partie de la communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Éveuxappartements 3 762 €/m² · maisons 3 799 €/m²
- Savignyappartements 2 209 €/m² · maisons 3 028 €/m²
- Bullyappartements 2 650 €/m² · maisons 3 544 €/m²
- Saint-Germain-Nuellesappartements 3 402 €/m² · maisons 3 481 €/m²
- Fleurieux-sur-l'Arbresleappartements 3 360 €/m² · maisons 3 675 €/m²
- Sain-Belappartements 2 508 €/m² · maisons 3 205 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.