Prix immobilier à Pollionnay en 2025 : maisons 3 789 €/m², appartements 3 647 €/m²
À Pollionnay, un appartement s'est vendu 3 647 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 240 950 € pour un appartement médian de 68 m².
À Pollionnay, une maison s'est vendue 3 789 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 488 170 € pour une maison médiane de 132 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 174 ventes de logements depuis 2021 · 2 958 habitantsAppartements à Pollionnay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 797 €/m² et 3 829 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 586 €/m² | 2 685 €/m² à 4 231 €/m² | 227 000 € | 66 m² |
| 2022 | 17 | 3 894 €/m² | 3 588 €/m² à 4 167 €/m² | 257 000 € | 66 m² |
| 2023 | 13 | 3 939 €/m² | 3 663 €/m² à 4 410 €/m² | 260 000 € | 66 m² |
| 2024 | 9 | 3 394 €/m² | 3 173 €/m² à 4 049 €/m² | 275 300 € | 68 m² |
| 2025 | 13 | 3 647 €/m² | 2 797 €/m² à 3 829 €/m² | 240 950 € | 68 m² |
| Cinq ans | 69 | 3 714 €/m² | 3 173 €/m² à 4 167 €/m² | 250 000 € | 67 m² |
Maisons à Pollionnay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 906 €/m² et 4 989 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 4 104 €/m² | 3 308 €/m² à 4 518 €/m² | 461 959 € | 114 m² | 726 m² |
| 2022 | 17 | 4 366 €/m² | 3 897 €/m² à 4 687 €/m² | 426 400 € | 100 m² | 652 m² |
| 2023 | 14 | 4 701 €/m² | 4 213 €/m² à 5 122 €/m² | 489 236 € | 100 m² | 864 m² |
| 2024 | 19 | 4 274 €/m² | 3 552 €/m² à 4 611 €/m² | 414 700 € | 109 m² | 837 m² |
| 2025 | 17 | 3 789 €/m² | 2 906 €/m² à 4 989 €/m² | 488 170 € | 132 m² | 1 691 m² |
| Cinq ans | 105 | 4 253 €/m² | 3 471 €/m² à 4 753 €/m² | 454 650 € | 110 m² | 793 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pollionnay
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 409 €/m² à 4 444 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pollionnay
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 756 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 3 674 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 753 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 444 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 17 | 49 % | 3 756 €/m² | 240 000 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 23 % | 3 674 €/m² | 290 375 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 14 % | 4 753 €/m² | 385 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 44 % | 4 262 €/m² | 408 050 € |
| 120 m² et plus | 19 | 38 % | 4 444 €/m² | 600 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 17 % | 50 m² | 4 256 €/m² | 215 158 € |
| 3 pièces | 18 | 51 % | 68 m² | 3 882 €/m² | 267 650 € |
| 4 pièces | 8 | 23 % | 86 m² | 3 443 €/m² | 303 375 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 10 % | 98 m² | 4 753 €/m² | 513 000 € |
| 4 pièces | 19 | 39 % | 101 m² | 4 368 €/m² | 415 600 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 49 % | 131 m² | 4 253 €/m² | 515 675 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Marius Guerpillon | appartements | 12 | 4 440 €/m² |
| route de la Croix du Ban | appartements | 7 | 3 502 €/m² |
| route de la Croix du Ban | maisons | 6 | 4 701 €/m² |
| chemin du Labbe | maisons | 5 | 5 211 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pollionnay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pollionnay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Vallons du Lyonnais (CCVL), Pollionnay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pollionnay
Les loyers d'annonce des appartements de Pollionnay se situent autour de 15,34 €/m² par mois (de 11,96 à 19,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 647 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pollionnay se situent autour de 11,16 €/m² par mois (de 8,29 à 15,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 789 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,56 %, intercommunalité 1,00 %, syndicats 4,36 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,55 %.
Performance énergétique des logements
Sur 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pollionnay, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 4,5 % · C 40,1 % · D 30,1 % · E 10,4 % · F 6,2 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pollionnay
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pollionnay
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pollionnay ?
À Pollionnay, un appartement s'est vendu 3 647 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 240 950 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 797 €/m² et 3 829 €/m².
Combien coûte une maison à Pollionnay ?
À Pollionnay, une maison s'est vendue 3 789 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 488 170 € pour une maison médiane de 132 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 906 €/m² et 4 989 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Pollionnay ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pollionnay ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pollionnay se situent autour de 11,16 €/m² par mois (de 8,29 à 15,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 789 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pollionnay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,56 %, intercommunalité 1,00 %, syndicats 4,36 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,55 %.
Quels sont les risques naturels à Pollionnay ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR de l'YZERON GLOBAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pollionnay
Pollionnay fait partie de la communauté de communes des Vallons du Lyonnais (CCVL), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Grézieu-la-Varenneappartements 3 924 €/m² · maisons 4 356 €/m²
- Saint-Pierre-la-Paludappartements 2 601 €/m² · maisons 3 420 €/m²
- Sainte-Consorceappartements 4 118 €/m² · maisons 4 224 €/m²
- Vaugnerayappartements 3 370 €/m² · maisons 3 944 €/m²
- Sourcieux-les-Minesappartements 2 572 €/m² · maisons 3 422 €/m²
- Lentillyappartements 4 130 €/m² · maisons 4 444 €/m²
- Courzieuappartements 2 093 €/m² · maisons 2 390 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chevinay (22 ventes depuis 2021, maisons 3 087 €/m²).
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.