Prix immobilier à Mions en 2025 : maisons 3 817 €/m², appartements 3 956 €/m²
À Mions, un appartement s'est vendu 3 956 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 226 750 € pour un appartement médian de 62 m².
À Mions, une maison s'est vendue 3 817 €/m² en médiane en 2025 (92 ventes connues), soit 351 500 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 676 ventes de logements depuis 2021 · 13 843 habitantsAppartements à Mions : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 57 à 32 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 433 €/m² et 4 254 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 3 527 €/m² | 3 173 €/m² à 3 845 €/m² | 232 220 € | 66 m² |
| 2022 | 59 | 3 925 €/m² | 3 443 €/m² à 4 287 €/m² | 249 830 € | 65 m² |
| 2023 | 43 | 3 788 €/m² | 3 476 €/m² à 4 108 €/m² | 240 000 € | 61 m² |
| 2024 | 30 | 3 808 €/m² | 3 594 €/m² à 3 967 €/m² | 245 950 € | 64 m² |
| 2025 | 32 | 3 956 €/m² | 3 433 €/m² à 4 254 €/m² | 226 750 € | 62 m² |
| Cinq ans | 221 | 3 773 €/m² | 3 333 €/m² à 4 129 €/m² | 236 400 € | 65 m² |
Maisons à Mions : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 128 à 92 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 277 €/m² et 4 401 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 128 | 4 026 €/m² | 3 528 €/m² à 4 485 €/m² | 379 485 € | 93 m² | 598 m² |
| 2022 | 97 | 4 336 €/m² | 3 932 €/m² à 4 800 €/m² | 403 846 € | 91 m² | 560 m² |
| 2023 | 68 | 4 169 €/m² | 3 795 €/m² à 4 704 €/m² | 381 615 € | 90 m² | 567 m² |
| 2024 | 70 | 3 809 €/m² | 3 346 €/m² à 4 213 €/m² | 363 750 € | 95 m² | 577 m² |
| 2025 | 92 | 3 817 €/m² | 3 277 €/m² à 4 401 €/m² | 351 500 € | 91 m² | 512 m² |
| Cinq ans | 455 | 4 052 €/m² | 3 524 €/m² à 4 521 €/m² | 375 550 € | 91 m² | 567 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mions
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 464 €/m² à 4 459 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 260 €/m² à 4 200 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Mions
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 103 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 796 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 742 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 254 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 230 €/m² (Etacheres) à 4 113 €/m² (avenue Charles de Gaulle), soit 27 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 061 €/m² (Poizat) à 4 253 €/m² (rue Victor Hugo), soit 39 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 20 | 19 % | 4 103 €/m² | 169 525 € |
| 50 à 69 m² | 53 | 50 % | 3 816 €/m² | 234 200 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 23 % | 3 526 €/m² | 264 400 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 6 % | 3 796 €/m² | 347 125 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 17 | 7 % | 4 742 €/m² | 299 000 € |
| 70 à 89 m² | 80 | 35 % | 4 024 €/m² | 333 500 € |
| 90 à 119 m² | 101 | 44 % | 3 839 €/m² | 377 500 € |
| 120 m² et plus | 32 | 14 % | 3 254 €/m² | 460 065 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 6 % | 33 m² | 3 900 €/m² | 127 250 € |
| 2 pièces | 24 | 23 % | 42 m² | 4 065 €/m² | 175 000 € |
| 3 pièces | 52 | 50 % | 64 m² | 3 810 €/m² | 249 750 € |
| 4 pièces | 21 | 20 % | 82 m² | 3 537 €/m² | 290 720 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 7 % | 69 m² | 4 197 €/m² | 308 025 € |
| 4 pièces | 133 | 58 % | 89 m² | 4 016 €/m² | 355 000 € |
| 5 pièces et plus | 79 | 34 % | 106 m² | 3 695 €/m² | 386 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Jean Jaures | appartements | 21 | 4 080 €/m² |
| avenue Charles de Gaulle | appartements | 9 | 4 113 €/m² |
| rue Joliot Curie | appartements | 7 | 3 315 €/m² |
| allée du Chateau | appartements | 7 | 4 021 €/m² |
| route de St Priest | appartements | 7 | 3 875 €/m² |
| Etacheres | appartements | 6 | 3 230 €/m² |
| rue Victor Hugo | maisons | 6 | 4 253 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 6 | 3 815 €/m² |
| rue Leopha | maisons | 6 | 3 895 €/m² |
| avenue Jules Ferry | maisons | 5 | 3 464 €/m² |
| allée des Mesanges | maisons | 5 | 3 776 €/m² |
| Poizat | maisons | 5 | 3 061 €/m² |
| rue Georges Brassens | appartements | 5 | 3 495 €/m² |
| rue Pierre Ronsard | maisons | 5 | 3 846 €/m² |
| rue de l Egalite | appartements | 5 | 3 778 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mions et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mions dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole de Lyon, Mions en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mions
Les loyers d'annonce des appartements de Mions se situent autour de 15,21 €/m² par mois (de 11,97 à 19,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 956 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Mions se situent autour de 15,20 €/m² par mois (de 10,99 à 21,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 817 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,21 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,81 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 465 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mions, 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 4,7 % · C 48,3 % · D 31,3 % · E 8,5 % · F 4,2 % · G 1,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : 69 PPRT de Chaponnay (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; 69 PPRT de Chaponnay (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRI DE L'OZON (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mions
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mions ?
À Mions, un appartement s'est vendu 3 956 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 226 750 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 433 €/m² et 4 254 €/m².
Combien coûte une maison à Mions ?
À Mions, une maison s'est vendue 3 817 €/m² en médiane en 2025 (92 ventes connues), soit 351 500 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 277 €/m² et 4 401 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Mions ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 128 à 92 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mions ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mions se situent autour de 15,20 €/m² par mois (de 10,99 à 21,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 817 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mions ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,21 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,81 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Quels sont les risques naturels à Mions ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : 69 PPRT de Chaponnay (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; 69 PPRT de Chaponnay (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRI DE L'OZON (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mions
Mions fait partie de la métropole de Lyon, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Toussieuappartements 4 024 €/m² · maisons 4 145 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieuappartements 3 545 €/m² · maisons 4 010 €/m²
- Saint-Priestappartements 2 793 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Corbasappartements 2 574 €/m² · maisons 3 918 €/m²
- Chaponnayappartements 4 447 €/m² · maisons 3 932 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.