Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu en 2025 : maisons 3 924 €/m², appartements 3 560 €/m²
À Saint-Pierre-de-Chandieu, un appartement s'est vendu 3 560 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 207 500 € pour un appartement médian de 59 m².
À Saint-Pierre-de-Chandieu, une maison s'est vendue 3 924 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 399 500 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 189 ventes de logements depuis 2021 · 4 616 habitantsAppartements à Saint-Pierre-de-Chandieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 15 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 004 €/m² et 3 726 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 562 €/m² | 2 956 €/m² à 4 292 €/m² | 245 755 € | 68 m² |
| 2022 | 17 | 3 758 €/m² | 3 269 €/m² à 4 297 €/m² | 255 000 € | 66 m² |
| 2023 | 6 | 4 010 €/m² | 3 373 €/m² à 4 243 €/m² | 231 060 € | 57 m² |
| 2024 | 12 | 3 174 €/m² | 2 817 €/m² à 3 410 €/m² | 197 000 € | 65 m² |
| 2025 | 15 | 3 560 €/m² | 3 004 €/m² à 3 726 €/m² | 207 500 € | 59 m² |
| Cinq ans | 60 | 3 545 €/m² | 2 884 €/m² à 4 068 €/m² | 241 755 € | 65 m² |
Maisons à Saint-Pierre-de-Chandieu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 891 €/m² et 4 266 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 4 042 €/m² | 3 103 €/m² à 4 440 €/m² | 401 000 € | 96 m² | 800 m² |
| 2022 | 21 | 4 618 €/m² | 4 010 €/m² à 4 727 €/m² | 440 000 € | 100 m² | 763 m² |
| 2023 | 14 | 4 222 €/m² | 3 100 €/m² à 4 673 €/m² | 383 500 € | 93 m² | 887 m² |
| 2024 | 25 | 3 955 €/m² | 3 441 €/m² à 4 285 €/m² | 347 000 € | 100 m² | 800 m² |
| 2025 | 32 | 3 924 €/m² | 2 891 €/m² à 4 266 €/m² | 399 500 € | 105 m² | 800 m² |
| Cinq ans | 129 | 4 010 €/m² | 3 103 €/m² à 4 582 €/m² | 400 000 € | 98 m² | 800 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pierre-de-Chandieu
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 895 €/m² à 4 152 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Pierre-de-Chandieu
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 198 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 895 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 997 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 3 900 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 895 €/m² (Picoudon) à 3 731 €/m² (avenue Amedee Ronin), soit 29 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 489 €/m² (rue Emile Vernay) à 4 595 €/m² (rue Nicolas Boileau), soit 85 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 18 % | 3 198 €/m² | 124 000 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 45 % | 3 794 €/m² | 234 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 15 % | 2 895 €/m² | 254 800 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 20 | 28 % | 3 997 €/m² | 325 940 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 34 % | 3 872 €/m² | 399 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 32 % | 3 900 €/m² | 502 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 15 % | 25 m² | 3 560 €/m² | 89 000 € |
| 2 pièces | 7 | 21 % | 48 m² | 3 125 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 14 | 42 % | 62 m² | 3 726 €/m² | 229 250 € |
| 4 pièces | 7 | 21 % | 88 m² | 3 370 €/m² | 300 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 11 % | 73 m² | 4 620 €/m² | 324 040 € |
| 4 pièces | 23 | 32 % | 92 m² | 4 077 €/m² | 387 000 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 54 % | 120 m² | 3 829 €/m² | 419 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Amedee Ronin | appartements | 8 | 3 731 €/m² |
| chemin des Vignes | maisons | 6 | 3 671 €/m² |
| rue Emile Vernay | maisons | 5 | 2 489 €/m² |
| rue Nicolas Boileau | maisons | 5 | 4 595 €/m² |
| place Jean Sebastien Bach | appartements | 5 | 3 500 €/m² |
| Picoudon | appartements | 5 | 2 895 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pierre-de-Chandieu et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pierre-de-Chandieu dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de l'Est Lyonnais (CCEL), Saint-Pierre-de-Chandieu en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pierre-de-Chandieu
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pierre-de-Chandieu se situent autour de 15,40 €/m² par mois (de 12,54 à 18,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-de-Chandieu se situent autour de 12,97 €/m² par mois (de 9,77 à 17,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 924 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,02 %, syndicats 4,33 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,16 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pierre-de-Chandieu
Performance énergétique des logements
Sur 431 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pierre-de-Chandieu, 7,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 4,4 % · C 39,0 % · D 36,2 % · E 10,7 % · F 5,3 % · G 2,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pierre-de-Chandieu
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI DE L'OZON (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pierre-de-Chandieu
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
À Saint-Pierre-de-Chandieu, un appartement s'est vendu 3 560 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 207 500 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 004 €/m² et 3 726 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
À Saint-Pierre-de-Chandieu, une maison s'est vendue 3 924 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 399 500 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 891 €/m² et 4 266 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-de-Chandieu se situent autour de 12,97 €/m² par mois (de 9,77 à 17,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 924 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,02 %, syndicats 4,33 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,16 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI DE L'OZON (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pierre-de-Chandieu
Saint-Pierre-de-Chandieu fait partie de la communauté de communes de l'Est Lyonnais (CCEL), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Toussieuappartements 4 024 €/m² · maisons 4 145 €/m²
- Heyrieuxappartements 3 002 €/m² · maisons 3 455 €/m²
- Chaponnayappartements 4 447 €/m² · maisons 3 932 €/m²
- Valencinappartements 3 389 €/m² · maisons 3 612 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mureappartements 3 877 €/m² · maisons 4 015 €/m²
- Mionsappartements 3 773 €/m² · maisons 4 052 €/m²
- Saint-Priestappartements 2 793 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mureappartements 3 697 €/m² · maisons 4 087 €/m²
- Grenayappartements 3 045 €/m² · maisons 3 430 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.