Prix immobilier à Pusignan en 2025 : maisons 3 767 €/m², appartements 3 533 €/m²
À Pusignan, un appartement s'est vendu 3 533 €/m² en médiane en 2022 (12 ventes connues), soit 177 500 € pour un appartement médian de 56 m².
À Pusignan, une maison s'est vendue 3 767 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 367 500 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 167 ventes de logements depuis 2021 · 4 119 habitantsAppartements à Pusignan : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 174 €/m² et 4 058 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 12 | 3 533 €/m² | 2 174 €/m² à 4 058 €/m² | 177 500 € | 56 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 23 | 3 684 €/m² | 2 963 €/m² à 4 071 €/m² | 184 000 € | 49 m² |
Maisons à Pusignan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 345 €/m² et 4 136 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 3 913 €/m² | 2 941 €/m² à 4 253 €/m² | 374 000 € | 98 m² | 837 m² |
| 2022 | 31 | 4 230 €/m² | 3 732 €/m² à 4 635 €/m² | 473 150 € | 115 m² | 942 m² |
| 2023 | 18 | 4 485 €/m² | 4 234 €/m² à 4 833 €/m² | 396 000 € | 98 m² | 977 m² |
| 2024 | 16 | 3 654 €/m² | 3 192 €/m² à 4 240 €/m² | 345 850 € | 92 m² | 1 006 m² |
| 2025 | 34 | 3 767 €/m² | 3 345 €/m² à 4 136 €/m² | 367 500 € | 102 m² | 1 018 m² |
| Cinq ans | 144 | 3 999 €/m² | 3 231 €/m² à 4 450 €/m² | 389 721 € | 99 m² | 948 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pusignan
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 868 €/m² à 4 270 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pusignan
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 607 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 725 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 7 % | 4 607 €/m² | 310 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 28 % | 4 156 €/m² | 335 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 41 % | 3 755 €/m² | 367 500 € |
| 120 m² et plus | 15 | 22 % | 3 725 €/m² | 491 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 10 % | 80 m² | 3 739 €/m² | 295 891 € |
| 4 pièces | 32 | 47 % | 90 m² | 4 088 €/m² | 346 825 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 38 % | 114 m² | 3 712 €/m² | 425 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Egalite | maisons | 9 | 3 304 €/m² |
| route Nationale | appartements | 5 | 3 867 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pusignan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pusignan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de l'Est Lyonnais (CCEL), Pusignan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pusignan
Les loyers d'annonce des appartements de Pusignan se situent autour de 15,35 €/m² par mois (de 12,15 à 19,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 533 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pusignan se situent autour de 13,48 €/m² par mois (de 10,25 à 17,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 767 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,35 %, syndicats 2,39 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,16 %.
Performance énergétique des logements
Sur 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pusignan, 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,3 % · B 7,1 % · C 28,9 % · D 33,5 % · E 11,4 % · F 10,4 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pusignan
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, glissement de terrain, grêle, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pusignan
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pusignan ?
À Pusignan, un appartement s'est vendu 3 533 €/m² en médiane en 2022 (12 ventes connues), soit 177 500 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 174 €/m² et 4 058 €/m².
Combien coûte une maison à Pusignan ?
À Pusignan, une maison s'est vendue 3 767 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 367 500 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 345 €/m² et 4 136 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Pusignan ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pusignan ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pusignan se situent autour de 13,48 €/m² par mois (de 10,25 à 17,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 767 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pusignan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,35 %, syndicats 2,39 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,16 %.
Quels sont les risques naturels à Pusignan ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, glissement de terrain, grêle, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pusignan
Pusignan fait partie de la communauté de communes de l'Est Lyonnais (CCEL), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Janneyriasappartements 3 366 €/m² · maisons 3 712 €/m²
- Villette-d'Anthonappartements 3 713 €/m² · maisons 3 861 €/m²
- Jonageappartements 4 000 €/m² · maisons 4 118 €/m²
- Colombier-Saugnieuappartements 3 926 €/m² · maisons 3 387 €/m²
- Genasappartements 4 411 €/m² · maisons 4 668 €/m²
- Meyzieuappartements 3 477 €/m² · maisons 4 114 €/m²
- Jonsappartements 3 250 €/m² · maisons 3 641 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.