Prix immobilier à Villette-d'Anthon en 2025 : maisons 3 667 €/m², appartements 3 551 €/m²
À Villette-d'Anthon, un appartement s'est vendu 3 551 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 255 000 € pour un appartement médian de 68 m².
À Villette-d'Anthon, une maison s'est vendue 3 667 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 331 500 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 191 ventes de logements depuis 2021 · 5 268 habitantsAppartements à Villette-d'Anthon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (15 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 472 €/m² et 3 640 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 3 847 €/m² | 3 004 €/m² à 4 054 €/m² | 200 000 € | 51 m² |
| 2022 | 9 | 4 234 €/m² | 3 061 €/m² à 4 363 €/m² | 199 000 € | 50 m² |
| 2023 | 7 | 3 571 €/m² | 3 284 €/m² à 4 044 €/m² | 218 000 € | 64 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 3 551 €/m² | 3 472 €/m² à 3 640 €/m² | 255 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 42 | 3 713 €/m² | 3 181 €/m² à 4 239 €/m² | 218 500 € | 61 m² |
Maisons à Villette-d'Anthon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 202 €/m² et 4 020 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 3 708 €/m² | 3 333 €/m² à 4 243 €/m² | 421 700 € | 112 m² | 1 109 m² |
| 2022 | 29 | 4 143 €/m² | 3 838 €/m² à 4 607 €/m² | 490 000 € | 110 m² | 940 m² |
| 2023 | 24 | 4 286 €/m² | 3 672 €/m² à 4 766 €/m² | 464 100 € | 100 m² | 1 000 m² |
| 2024 | 23 | 3 817 €/m² | 3 222 €/m² à 4 254 €/m² | 427 500 € | 114 m² | 1 067 m² |
| 2025 | 23 | 3 667 €/m² | 3 202 €/m² à 4 020 €/m² | 331 500 € | 93 m² | 960 m² |
| Cinq ans | 149 | 3 861 €/m² | 3 413 €/m² à 4 387 €/m² | 426 600 € | 110 m² | 1 012 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Villette-d'Anthon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 093 €/m² à 4 360 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Villette-d'Anthon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 019 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 886 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 9 % | 5 019 €/m² | 261 500 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 17 % | 3 777 €/m² | 313 930 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 34 % | 3 839 €/m² | 401 539 € |
| 120 m² et plus | 26 | 37 % | 3 886 €/m² | 528 815 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 14 % | 65 m² | 4 125 €/m² | 274 000 € |
| 4 pièces | 24 | 34 % | 102 m² | 3 714 €/m² | 390 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 49 % | 122 m² | 3 848 €/m² | 474 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue des Cedres | appartements | 6 | 3 408 €/m² |
| rue des Mimosas | appartements | 5 | 4 400 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Villette-d'Anthon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Villette-d'Anthon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Lyon Saint Exupéry en Dauphiné, Villette-d'Anthon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Villette-d'Anthon
Les loyers d'annonce des appartements de Villette-d'Anthon se situent autour de 16,91 €/m² par mois (de 13,41 à 21,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 551 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Villette-d'Anthon se situent autour de 13,48 €/m² par mois (de 10,25 à 17,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,87 %, intercommunalité 2,08 %, syndicats 0,06 %, taxes spéciales 0,449 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Villette-d'Anthon
Performance énergétique des logements
Sur 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Villette-d'Anthon, 7,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 157 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 9,3 % · C 41,3 % · D 29,2 % · E 8,3 % · F 3,5 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Villette-d'Anthon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PSS Rhône en amont de Lyon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Villette-d'Anthon
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villette-d'Anthon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villette-d'Anthon ?
À Villette-d'Anthon, un appartement s'est vendu 3 551 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 255 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 472 €/m² et 3 640 €/m².
Combien coûte une maison à Villette-d'Anthon ?
À Villette-d'Anthon, une maison s'est vendue 3 667 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 331 500 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 202 €/m² et 4 020 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Villette-d'Anthon ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Villette-d'Anthon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Villette-d'Anthon se situent autour de 13,48 €/m² par mois (de 10,25 à 17,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Villette-d'Anthon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,87 %, intercommunalité 2,08 %, syndicats 0,06 %, taxes spéciales 0,449 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.
Quels sont les risques naturels à Villette-d'Anthon ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PSS Rhône en amont de Lyon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Villette-d'Anthon
Villette-d'Anthon fait partie de la communauté de communes Lyon Saint Exupéry en Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Anthonappartements 3 771 €/m² · maisons 3 467 €/m²
- Jonsappartements 3 250 €/m² · maisons 3 641 €/m²
- Balanappartements 2 429 €/m² · maisons 3 274 €/m²
- Pusignanappartements 3 684 €/m² · maisons 3 999 €/m²
- Saint-Maurice-de-Gourdansappartements 3 072 €/m² · maisons 3 208 €/m²
- Janneyriasappartements 3 366 €/m² · maisons 3 712 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.