Prix immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or en 2025 : appartements 4 367 €/m², maisons 4 532 €/m²
À Collonges-au-Mont-d'Or, un appartement s'est vendu 4 367 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 259 900 € pour un appartement médian de 62 m².
À Collonges-au-Mont-d'Or, une maison s'est vendue 4 532 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 683 980 € pour une maison médiane de 134 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 309 ventes de logements depuis 2021 · 4 669 habitantsAppartements à Collonges-au-Mont-d'Or : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 51 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 611 €/m² et 5 042 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 4 479 €/m² | 3 588 €/m² à 5 222 €/m² | 295 870 € | 67 m² |
| 2022 | 32 | 4 686 €/m² | 4 032 €/m² à 5 045 €/m² | 269 475 € | 60 m² |
| 2023 | 31 | 3 920 €/m² | 3 510 €/m² à 4 402 €/m² | 280 000 € | 67 m² |
| 2024 | 16 | 4 608 €/m² | 4 054 €/m² à 5 022 €/m² | 320 000 € | 69 m² |
| 2025 | 25 | 4 367 €/m² | 3 611 €/m² à 5 042 €/m² | 259 900 € | 62 m² |
| Cinq ans | 155 | 4 378 €/m² | 3 630 €/m² à 5 000 €/m² | 280 000 € | 66 m² |
Maisons à Collonges-au-Mont-d'Or : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 780 €/m² et 6 041 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 5 578 €/m² | 5 102 €/m² à 6 452 €/m² | 727 465 € | 134 m² | 883 m² |
| 2022 | 32 | 6 241 €/m² | 5 382 €/m² à 7 175 €/m² | 804 275 € | 128 m² | 1 136 m² |
| 2023 | 26 | 6 289 €/m² | 4 490 €/m² à 7 266 €/m² | 642 500 € | 109 m² | 679 m² |
| 2024 | 25 | 6 292 €/m² | 5 601 €/m² à 6 908 €/m² | 780 200 € | 135 m² | 1 370 m² |
| 2025 | 35 | 4 532 €/m² | 3 780 €/m² à 6 041 €/m² | 683 980 € | 134 m² | 1 030 m² |
| Cinq ans | 154 | 5 682 €/m² | 4 624 €/m² à 6 885 €/m² | 742 500 € | 130 m² | 971 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Collonges-au-Mont-d'Or
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 509 €/m² à 5 059 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 800 €/m² à 6 885 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Collonges-au-Mont-d'Or
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 452 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 623 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 885 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 5 466 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 915 €/m² (rue de Treves Paques) à 5 067 €/m² (route de St Romain), soit 29 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 611 €/m² (rue de Chavannes) à 6 955 €/m² (route de St Romain), soit 166 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 17 | 24 % | 4 452 €/m² | 189 245 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 29 % | 4 236 €/m² | 258 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 22 % | 4 495 €/m² | 357 500 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 8 % | 4 229 €/m² | 439 223 € |
| 120 m² et plus | 9 | 13 % | 3 623 €/m² | 491 790 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 7 | 8 % | 6 885 €/m² | 447 500 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 7 % | 6 388 €/m² | 495 000 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 27 % | 5 770 €/m² | 578 900 € |
| 120 m² et plus | 50 | 58 % | 5 466 €/m² | 817 610 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 23 | 32 % | 47 m² | 4 585 €/m² | 212 357 € |
| 3 pièces | 24 | 34 % | 68 m² | 4 078 €/m² | 282 500 € |
| 4 pièces | 11 | 15 % | 88 m² | 3 957 €/m² | 402 425 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 13 % | 121 m² | 4 165 €/m² | 544 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 10 % | 68 m² | 6 908 €/m² | 509 000 € |
| 4 pièces | 29 | 34 % | 110 m² | 5 918 €/m² | 647 275 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 55 % | 145 m² | 4 947 €/m² | 798 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Chavannes | appartements | 10 | 4 359 €/m² |
| rue de Treves Paques | appartements | 8 | 3 915 €/m² |
| route de St Romain | maisons | 6 | 6 955 €/m² |
| rue Pierre Termier | appartements | 5 | 4 071 €/m² |
| route de St Romain | appartements | 5 | 5 067 €/m² |
| rue de Chavannes | maisons | 5 | 2 611 €/m² |
| quai d Illhaeusern | maisons | 5 | 5 770 €/m² |
| rue Clos Bergier | maisons | 5 | 4 491 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Collonges-au-Mont-d'Or et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Collonges-au-Mont-d'Or dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole de Lyon, Collonges-au-Mont-d'Or en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Collonges-au-Mont-d'Or
Les loyers d'annonce des appartements de Collonges-au-Mont-d'Or se situent autour de 14,41 €/m² par mois (de 10,91 à 19,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 367 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Collonges-au-Mont-d'Or se situent autour de 16,28 €/m² par mois (de 11,75 à 22,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 532 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,59 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,78 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or
Performance énergétique des logements
Sur 774 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Collonges-au-Mont-d'Or, 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 168 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 3,7 % · C 42,6 % · D 30,5 % · E 11,8 % · F 4,3 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Collonges-au-Mont-d'Or
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Grand Lyon -secteur Saône (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRI Grand Lyon -secteur Saône (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Collonges-au-Mont-d'Or
Questions fréquentes sur l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² d'un appartement à Collonges-au-Mont-d'Or ?
À Collonges-au-Mont-d'Or, un appartement s'est vendu 4 367 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 259 900 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 611 €/m² et 5 042 €/m².
Combien coûte une maison à Collonges-au-Mont-d'Or ?
À Collonges-au-Mont-d'Or, une maison s'est vendue 4 532 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 683 980 € pour une maison médiane de 134 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 780 €/m² et 6 041 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 51 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Les loyers d'annonce des appartements de Collonges-au-Mont-d'Or se situent autour de 14,41 €/m² par mois (de 10,91 à 19,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 367 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,59 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,78 %, taxes spéciales 0,261 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,19 %.
Quels sont les risques naturels à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Grand Lyon -secteur Saône (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRI Grand Lyon -secteur Saône (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Collonges-au-Mont-d'Or
Collonges-au-Mont-d'Or fait partie de la métropole de Lyon, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Orappartements 5 068 €/m² · maisons 6 187 €/m²
- Fontaines-sur-Saôneappartements 3 354 €/m² · maisons 4 961 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Orappartements 3 987 €/m² · maisons 5 331 €/m²
- Caluire-et-Cuireappartements 4 028 €/m² · maisons 6 435 €/m²
- Lyonappartements 4 793 €/m² · maisons 6 030 €/m²
- Lyon 9e Arrondissementappartements 3 971 €/m² · maisons 5 519 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saôneappartements 3 595 €/m² · maisons 5 104 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.