Prix immobilier à Lantosque en 2025 : maisons 2 266 €/m², appartements 1 676 €/m²

Appartements à Lantosque : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 64 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (4 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 916 €/m² et 2 429 €/m².

Maisons à Lantosque : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 €/m² et 3 571 €/m².

Ce qui fait le prix à Lantosque

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 104 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 730 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 958 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 2 181 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 81 % (ventes des trois dernières années).

Dans les Alpes-Maritimes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 15 629 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lantosque et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Lantosque dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Nice Côte d'Azur, Lantosque en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Lantosque

Les loyers d'annonce des appartements de Lantosque se situent autour de 11,75 €/m² par mois (de 9,59 à 14,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 676 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Lantosque se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 6,43 à 13,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 266 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 18,18 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 0,13 %, taxes spéciales 0,731 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,46 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Lantosque

Performance énergétique des logements

Sur 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lantosque, 32,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 246 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 3,1 % · C 18,2 % · D 30,2 % · E 16,4 % · F 17,6 % · G 14,5 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lantosque

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PER-Multi - Lantosque 2001 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PER-Multi - Lantosque 2001 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PER-Multi - Lantosque 2001 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PER-Multi - Lantosque 2001 (risque naturel, séisme). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Lantosque

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lantosque

Autour de Lantosque

Lantosque fait partie de la métropole Nice Côte d'Azur, dans les Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Utelleappartements 1 911 €/m² · maisons 2 498 €/m²
• Lucéramappartements 1 774 €/m² · maisons 2 533 €/m²
• La Bollène-Vésubieappartements 1 486 €/m² · maisons 2 633 €/m²
• Roquebillièreappartements 2 293 €/m² · maisons 2 826 €/m²
• Moulinetappartements 1 133 €/m² · maisons 3 125 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Venanson (20 ventes depuis 2021, appartements 1 901 €/m², maisons 2 458 €/m²).

Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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